（定稿）马术训练基地项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，中心项目选址方案适宜，开发潜力较大。

二外部建设条件南山旅游度假区是由政府规划指导，利源集团运作大型生态旅游度假区，是南京市乃至江苏省旅游经济发展需要，也是政府扶贫工作大举措。

因此，南山旅游度假区各项娱乐休闲项目，在开发建设过程中，南京市政府江宁区政府都给了大力支持。

目前基地项目用地已完成场地选择，供水供电供气道路电话有线电视等配套对接马术基地基础设施建设由江宁区政府统筹安排建设，配套设施条件齐全，可满足基地项目建设要求。

具体配套建设条件如下供优势。

随着社会发展，人类进步，人们对度假区生态自然环境要求也日益苛刻。

因此集优美生态自然环境和完善休闲娱乐设施为身度假区就日益成为人们出游首选目标。

马术基地坐落在南山旅游度假区内，而南山旅游度假区是由联合国世界旅游组织和澳大利亚昆士兰大学旅游系专家参与规划设计生态旅游度假区，度假区位与南京市传统后花园江宁区内，地跨江宁区江宁铜井两镇，地貌以原生态山水为主，森林覆盖率达，湖面面积公顷，山静水秀，空气新鲜，风景秀丽，是南京市辖区内仅存生态风景区。

景区内年平均温度度，降雨量，无霜期天，气候宜人，是都市人理想休闲度假场所。

马术基地坐落在如此优美环境之中，再加上精彩无限马术活动，必将成为都市人康健休闲首选场所。

马术基地在南山旅游度假区北大门入口处在南京市区南偏西公里处，宁马高速公路铜井出口处，距南京三环线汤铜级公路不足公里，距上海市公里，全线高速公路连接，仅需小时车程，距南京禄口国际机场公里，交通便利，客源市场辐射性广，可进入性高，具备开发建设充分条件。

项目单位实力。

马术基地是由南京利源集团投资开发建设。

南京利源物业发展有限公司成立于九九三年，投资方为香港大陆发展有限公司和南京江宁经济技术开发总公司注册资本万美元，主要从事房地产开发销售租赁自建房屋并提供配套服务。

公司开发百家湖花园系列已成为南京市房产开发大经典，公司也因此成为南京市南郊房地产开发龙头企业在南京市成为家喻户晓明星企业。

马术基地由南京利源集团投资开发建设，不仅可确保项目建设所需资金，还可利用利源集团已有营销优势管理优势，使建成后马术基地能够在最短时间内，获得良好经济效益。

项目运作得到了国内外同行大力支持。

南京利源集团对项目建设投入了大量人力与物力，与国内外同行建立了赛之后，全国各地赛马活动此起彼伏，参赛队伍参赛项目日益增多，成绩也飞速提高。

中国赛马运动开始升温，赛马马术运动在我国竞技体育中正日益显示它活力。

近年来，赛马马术还作为都市休闲运动得到人们喜爱。

北京上海等地相继出现了些马术俱乐部，广东赛马会活动更是开展了年，培养了大批马迷。

但尽管如此，目前国内只有北京上海广州深圳成都重庆等地拥有大型马术运动场地，这现象与我国国民经济飞跃发展是不相适应，也与人们日益增长休闲娱乐需求不相适应。

在国外，由于马术运动竞技性很强，对赛马质量要求很高，般赛马都是纯血赛马这些马身价很高。

香港马会年引入匹优良纯种马花费高达万港元，其中身价最高匹马成交价竟为万港元，这就对马主人提出了要求。

因此般而言，马主人部是很富有，而马术运动也在种意义上成为贵族运动。

因此，可以客观地说，马术运动发展与地区经济发展是紧密相连，马术运动发展也成为衡量个地区国际水准城市开放度国际化水平不成文标准，南京市是江苏省经济政治文化交通中心，是个不断崛起国际化大都市。

随着南京市国民经济整体发展水平不断提高南京市国际地位投资环境也在不断提升改善，尤其是在第六届世界华商大会在南京顺利召开后，南京市国际形象又上了个新台阶，迎来了新轮海外投资热潮。

面对纷至沓来投资热潮，如何与国际接轨，已成为南京市目前迫切需要解决重大课题，而这也是即将加入后中国需要解决问题之。

与国际接轨，不仅是要求经济接轨，还要求在休闲娱乐服务设施配套方面与国际交流接轨，以满足纷至沓来海外投资者需要，马术运动作为种贵族运动种时尚运动，不仅深受海外投资人士喜爱，还逐渐成为富裕起来中国人休闲娱乐新宠。

但是从江苏省和南京市目前马术体育运动开展情况是既无队伍也无场地，九运会马术比赛是花钱请外地俱乐部挂名参赛，经济发达到大省大市，没有正规上档次马术运动场，无法承接第十届全国运动会马术赛事，远远不能满足南京人民门马术运动赛事在南京举办提供完善比赛场地，于此同时，还可为江苏省文化添加厚重笔马术文化。

江宁区经济发展需要。

旅游业是项朝阳产业，是国民经济发展新增长点。

旅游业发展可带动国民经济整体向前发展。

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