（定稿）官扎营片区安置房项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

点工作，尽快改善棚户区居民居住条件成为首要民心工程。

为此，济南市政府专门下发了济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区及时完成。

六切实落实到位建设资金，加强资金管理，提高使用效率，保证项目建设按期完成。

划年年提出建设服务社会化保障社会化满足现代化生活需求和谐宜居社区，初步形成相应居住社区公共服务中心。

加快旧城旧居住区整治改造，完善基础设施和公共服务设施，提高空间使用效率，提升居住环境质量。

新区住宅建设坚持统规划综合开发配套设施与住宅同步建设方针。

以大运量公共交通站点和各级公共中心布局为导向，形成各片区相对均衡并各具特色居住格局。

到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅成套率达到。

到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅总建筑面积将达到万平方米左右，全面实现小康居住目标。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书本项目拟开发建设个设施齐全功能完善现代化居住小区，符合济南市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标尽早实现。

项目建设符合济南市棚户区改造政安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第章总论第节项目背景项目名称官扎营片区安置房项目二建设场址天桥区堤口路南侧天成路西侧区域三建设单位济南市旧城改造投资运营有限公司四建设单位概况为加强全市旧城改造投融资管理，提高资金使用效益，加快旧城改造步伐，盘活存量土地，济南市政府于年月下发济南市人民政府关于组建旧城改造投资运营有限公司通知济政字号，批准组建国有独资企业济南市旧城改造投资运营有限公司，与济南市旧城改造投融资管理中心套机构，两个牌子，主要负责二环路以内旧城改造工作。

公司注册资本亿元，内设办公室财务处和六个业务处，现有职工人，经营范围为受市政府委托开展旧城改造项目投资融资业务，从事授权范围内国有资产运营管划用地主要技术经济指标览表序号项目名称单位数量备注总建筑面积平方米地上建筑面积平方米回迁住宅建筑面积平方米配套公建面积平方米地下建筑面积平方米车库平方米储藏室平方米总建筑密度居住户数套户居住人数人总停车位个地上，地下安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第二章项目需求分析济南市棚户区现状随着现代化城市建设步伐加快和城市化进程推进，济南市房地产开发将继续保持稳定增长速度。

由于人们生活水平不断提高，城市住房建设需求将越来越高。

但是，从全市总体情况看，距城市化水平要求还有定距离，从住宅质量方面看，住房质量参差不齐，特别是老城区居民住房，大部分比较陈旧，居住条件有待于尽快改善。

与日新月异城市新兴部分相比，旧城区成了城市中环境最差贫困人口聚居地方。

棚户区是城市中危房集中区域代名词。

由于种种原因，济南市棚户区较多。

目前，全市旧城区内集中连片棚户区指城区二环路以内城市国有土地低洼易涝基础设施严重不配套平房简易房危险房集中区域约有个，房屋总建筑面积达万平方米。

此外，还有大量零星棚户区。

这些棚户区大都建设年代久远，房屋破旧低矮潮湿，拥挤不堪，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为不便，严重影响了城市整体面貌和市民生活质量提高，制约了城市发展和城市地位提升，阻碍了城市化进程。

因此，加快棚户区改造工程刻不容缓。

二济南市棚户区改造措施棚户区改造工作是项复杂系统工程，涉及面广，政策性强，责任十分重大。

为顺利推进全市棚户区改造工程，济南市重点采取以安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书下措施为加大推进力度，济南市政府已专门成立了济南市旧城改造工作领导小组，组长由市委副书记市长张建国亲自担任，市委常委副市长殷鲁谦和副市长邹世平担任副组长。

领导小组办公室设在济南市旧城改造投融资管理中心，市政府副秘书长曹桦兼任办公室主任。

旧城改造工作领导小组，统领导全市棚户区改造。

制定统政策标准，明确工作计划重点和目标，统筹兼顾，搞好试点，分步实施，有序推进。

各区政府作为实施主体，负责本辖区内棚户区改造具体组织领导。

根据政策要求，棚户区改造必须按照规划连片开发，有效整合旧城资源，加强土地集约利用和功能优化口，全面提升住宅综合质量大力发展节能省地型住宅，努力提高住宅品位加快完善房地产级市场，培育房地产二三级市场，规范房地产中介服务。

济南市城市总体规划年年提出建设服务社会化保障社会