（定稿）龙岩国际汽车城项目投资方案计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

甚至还应更乐观些。

十五年均轿车消费量将达万辆，十五则可提高到万辆左右。

表对年及年我国城镇家庭汽车消费增长预测项目年份交通通讯比重其中汽车总保有量万辆私人汽车保有量比重万辆小汽车保有量万辆千人拥有小汽车量辆注年及以后都是预测值，实际年汽车保有量为万辆，其预测值偏低。

资料来源中国宏观总论项目概述龙岩国际汽车城项目是由深圳市世璜投资有限公司发起，与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造具有国际领先水准汽车城项目。

项目把握目前汽车产业快速发展时机，紧抓龙岩汽车销售市场市场空隙，选择项目实施有利位置，将快速改变龙岩汽车销售市场格局，并形成区域市场垄断格局，形成进入壁垒。

在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业实际运作，我方是汽车交易市场投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非产业经营来实现项目合理回报。

项目实施计划概述该项目拟选址于福建省龙岩市经济技术开发区，面积亩，地块特点表现为地块地理位置较好，但片区尚未启动交通优越，有适合本项目操作交通条件地块面积较大，适合本项目大面积需求④本区域人流客流商流欠缺，将会加大项目宣传难度。

项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区购车综合服务区汽车服务区汽车配件市场汽车超市摩托车交易区市场综合区龙岩大道边距中心城市公里投资规模占地亩，约投资万元场地归属属村自用地政府返回给村里返还用地，有土地证建设用地，但规划不是商业用途，该地块属临时建筑。

经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。

汽大众上海大众地址龙门镇高速公路出口处，国道边距城中心公里投资规模占地亩，约投资万元。

场地归属沿路米，属有土地证商住用地，规划不是店，属临时建筑经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。

广本地址东城方向，通往漳平市县级市路上，不属主街道，周围没有店面，亦不在国省道上，位置较差，距城市中心公里投资规模占地亩，约投资万元场地归属规划局批准店经营状况经营状况良好。

龙岩市手车交易市场情况目前龙岩市主要手车交易市场主要集中在三个区域，是距城比较近龙腾路，有家左右，二是龙门谢洋大洋路段国道，有多家，三是龙门镇新街，国道，有多家。

除新南方汽贸是自购物业外，其余都是租赁物业进行经营，大约店面租金每平方元月，投资在万左右龙岩大部分经销商还处于租几间店面摆几辆汽车低级不规范经营状态，这些卖场甚至被戏称为汽车小卖部。

这种规模过小，分布散乱操作不规范汽车市场经营状况，越来越与现代化城市发展先进汽车营销方式不符。

这种极为不专业市场将被规模化规范化经营所代替。

龙岩市二手车交易市场情况从路边摆满待售二手车来看，我们不难想象龙岩二手车市场火爆程度但火爆同时，我们也不难看出这些利用些租赁临时用地进行摆放，甚至占道经营杂货铺般二手车交易店，与这个城市如此不和谐二手车交易市场市场主要集中在龙腾路大洋路段与汽车销售市场相邻几个区域。

④龙岩市汽配市场经营情况龙岩汽配没有专门市场，大型汽车配件般在曹溪龙门镇国道周边，周围般是大车维修厂，小型汽车主要在城里和大洋路段，大车配件多于小车配件，因小车配件特别是进口配件，主要由广州供货，很多配件由修理厂直接向广州配件市场进货，配件市场场地大都是沿路临时用地店面，经营者向店主租赁汽车维修市场由于私家车消费者对专业汽车知识了解甚少，车子稍有毛病，就求助于维修店，甚至日常维护也不知从何下手而要找人代做。

而消费者对于专业汽车维修部门意见和服务质量也极为重视。

这样，维修行业便与汽车市场同步壮大，形成庞大汽车维修市场。

据龙岩市交通局营运处统计，近年龙岩市汽车维修企业每年以速度递增。

目前全市大大小小维修企业达家，其中新罗区就有家，从业人员达多人。

全市年维修产值包括维修配件等约余万元。

配套服务市场汽车可谓七分养三分修，在前政府对本地块费潜能巨大。

正如前面粗略估计，我国长期累积短期性轿车消费需求至少有万辆，这相当于目前全社会轿车保有量。

这些需求都是有购买力支撑，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上问题而时没有转化为现实购买力。

即期消费需求到底有多大对这测算有点需要说明，我们是以韩国和日本这些与我国人口密度均较大相似国家表年度全国十大地区及十大城市私人拥有量排名表单位万辆排序地区私人汽车拥有量城市私人汽车拥有量广东北京河北广州北京成都山东天津四川深圳河南上海云南重庆辽宁沈阳山西杭州湖南南京资料来源中国宏观经济与