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务交往日益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观游客数量迅速增加，但周边没有接待规模较大档次较高酒店。
因此，为了带动当地经济发展，本项目开发建设是必要。
二建设地点该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。
三建设内容与规模该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。
其中，生态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积平方米。
四工程技术方案设计依据中华人民共和国城乡规划法惠民县城市总体规划年村庄和集镇规划建设管理条例旅馆建筑设计规范公共建筑节能设计标准规划设计条件通知书建设单位有关建设意见编制项目申请报告委托书。
二规划原则以人为本，环境优先原则。
可持续发展原则。
科学规划合理布局节约土地相对集中原则。
高标准次规划加快发展原则。
三总体设计通过对于用地现状详细分析，综合确定了此次项目规划主要构思基地现状与规划要求该项目建设主要目标是在平方米建筑用地上建设个现代化大酒店。
酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当地经济发展贡献份力量。
建设布局根据基地现状及规划要求，生态园置于基地南部，将酒店主楼包括办公楼及客房部置于基地中部，基地北部为花园。
将酒店主楼置于中部方面可以突显主楼在整个酒店系统重要位置，另方面可以争取到更大景观面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心。
为了有利于宾馆功能内部空间分隔组合，本项目采用理性方形平面，主楼坐北朝南，与地形相呼应，以力争本项目建筑形态与城市空间相吻合。
形成特色突出绿化景观本项目设计中以基地南部生态园和北部花园组成个完整生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，服务业成为国民经济主导产业，形成较为完备服务业体系。
本项目投资为万元，资金筹措方式为项目单位全部自筹。
项目经营期年均可实现营业收入万元，利稅万元。
财务内部收益率税前，投资回收期年。
二建议项目具有较好经济效益和显著社会效益，为此，建议该项目抓紧实施，早出效益。
朝南，与地形相呼应，以力争本项目建筑形态与城市空间相吻合。
形成特色突出绿化景观本项目设计中以基地南部生态园和北部花园组成个完整生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出绿化景观。
四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。
广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。
通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。
主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。
主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。
办公楼为主体层，局部层建筑客房部分为东西两部分，西部客房部主体层，局部层，东部客房部主体层，局部两层会议洗浴娱乐中心为层建筑。
小型景观区由石刻亭子曲桥水面以及汀步等构成。
主轴最北部为生态花园。
生态花园主轴从南到北依次由喷泉广场音乐喷泉及瀑布跌水三部分构成。
主轴西部由网球场及绿丘第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人三项目建设地点四可行性研究报告编制单位单位名称资格证书编号资格等级发证机关第二节项目概况项目建设背景及必要性服务业是国民经济重要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志。
我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速产业政策和行业准入分析第节发展规划分析符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要纲要中提出要促进服务业发展政策。
打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范行业准入制度。
鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。
公共服务以外领域，要按照营利性与非营利性分开原则加快产业化改组。
营利性事业单位要改制为企业，并尽快建立现代企业制度。
继续推进政府机关和事业单位后勤服务社会化改革。
采取积极财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态发展。
健全服务业标准体系，推进服务业标准化。
大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件要逐步形成服务经济为主产业结构。
二符合山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要服务业是十五期间面临入世挑战最严峻产业，也是改革发展潜力最大
（定稿）酒店项目立项初步设计报告（最终定稿）
