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力发展旅游业需要。
是建成港澳台和东南沿海发达地区后花园需要我国加入以后，中国将全方位开放，与国际接轨，进步在经济文化等方面加强与港澳台等地区联系和交流，据统计，近年来，每年我市回乡访亲海外侨胞达万人次。
根据区域经济梯度理论，东南沿海发达地区为达到产业升级目，部分产业将向欠发达地区实行产业转移，我省我市我区为作好产业承接准备，进步加大了招商引资力度，与发达地区联系和交流进步加强，发达地区投资空间相对缩小，许多投资商纷纷来我市考察投资，把这里作为投资休闲旅游居住后花园。
可见，建设批上档次宾馆大有市场。
是安排社会就业需要项目建成后，可为社会提供就业岗位在个以上，这对实施就业和再就业工程稳定社会促进经济发展起着良好作用。
四项目建设有利条件政策支持房地产业和旅游业随着历史发展，社会进步兴起并发展，二者都属于第三产业范畴，虽是古老产业，但也是永恒朝阳产业。
因此，不管是国家，还是地方政府，对于兴办第三产业都是大力支持。
国家政策支持。
主要体现在是年月召开中央经济工作会议上，党中央做出了把第三产业列为国民经济新增长点决策，为第三产业在新世纪发展创造了重要发展机遇。
二是在年月召开中央经济工作会议上，江泽民总书记指出加强第产业，提高第二产业，发展第三产业是今后基本思路。
三是在年月召开九届全国人大三次会议上，朱镕基总理所做政府工作报告中，从三个方面三次提到旅游，这是历史上从来没有。
四是国家制订大力发展第三产业规划，并要求地方政府对第三产业发展做出详细规划。
可见，发展第三产业不但在国家政策主体工程建筑总面积平方米，计划建设期为年年月年月，该项目建成后，年收入万元，创年利润万元，年上缴税收万元，可安排劳动就业余人，又可促进零陵中心城市建设发展。
由于该项目经济效益和社会效益明显，是真正惠民工程，故今呈文请求立项。
妥否，请批示。
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项目概况项目名称零陵金芙蓉宾馆项目选址永州市零陵区南津南路承办单位永州市湘发房地产开发有限公司项目负责人财务负责人技术负责人项目总投资万元项目占地面积亩二项目建设地概况永州市概况永州市年经国务院批准撤销原零陵地区设立地级永州市，辖县区，总人口万，永州市位于湖南南部，五岭山脉北麓，与衡阳邵阳郴州及广西桂林贺州，广东清远等地市毗邻，是桂粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港澳市场开放的前沿区鼓励外商投资兴业有关规定和零陵区招商引资中介人奖励办法，根据本地实际情况对外来投资客商提供最为优惠用地税费政策和高质高优管呈高度正相关。
区委区政府提出精心打造三城区战略目标，就是要依托得天独厚立体交通优势，以大交通大工业大流通为主，着力建设交通工贸城依托规模集聚教育优势，以上规模扩生源促消费为主，着力建设文化教育城依托底蕴深厚旅游资源优势，以潇湘溯源人文揽胜山水互联为主，着力建设生态旅游城依托渐成雏形支拄产业，以壮规模办加工畅流通为主，着力建设特色农业区。
把零陵打造成面向港澳台和东南沿海发达地区后花园战略目标定位，搞好环境建设是作为后花园基本工作。
零陵发展旅游业条件十分优越，区内有著名永州八景，是永州中心旅游区，距国家级风景名胜区阳明山九疑山和舜皇山均不远同时零陵地理位置优越，处在多条黄金旅游线路之中，是江西湖北等省游客到桂林阳朔去旅游必经之地。
游客过往零陵，到零陵人数增区鼓励外商投资兴业有关规定和零陵区招商引资中介人奖励办法，根据本地实际情况对外来投资客商提供最为优惠用地税费政策和高质高优管理服务政策。
如凡在零陵区行政区域范围内投资固定资产万元以上旅
（定稿）零陵金芙蓉宾馆项目立项初步设计报告（最终定稿）
