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属信阳和南阳，年设立地级市。
经过全区人民努力奋斗，今日驻马店农业经济正在稳步发展，并建成了以粮油食品医药机械电子轻纺建材矿产电力等行业为支柱，布局合理结构配套地方工业体系。
常年粮食总产量亿公斤左右，占河南省油料总产亿公斤左右，占河南省，其中芝麻居全国第位。
驻马店市人口现状市总人口城镇人口农村人口系列单位万人年全市出生人口万人，出生率死亡人口万人，死亡率全年自然增加人口万人，自然增长率。
年末全市总人口万人。
其，增长实际利用外资万美元，增长。
三驻马店市宏观政策现状分析利好因素分析各种利好政策实施，方面将直接带动未来驻马店市经济发展，另方面，对于本项目商业物业也会有较大促进作用。
社区商业严重不足，已经引起国家以及地方政府重视。
年月初，商务部发布了关于加快我国社区商业发展指导意见简称指导意见，指向社区商业发展。
降息对商业物业影响央行连续降低金融机构人民币存贷款利率，意图增加投资扩大消费。
受此政策影响，不动产市场，尤其是房地产投资市场受到了间接推动作用。
住宅市场投资因国家打击住宅市场投机政策导向而骤然降温，商业地产便被普遍看好，商铺等商业地产市场也因此迎来了投资契机，部分嗅觉灵敏投资者已将资金从住宅市场转向商铺市场。
影响商业房地产之政策趋势国务院即将颁布城市商业网点规划条例简称条例条例对商业地产整体规划做出了相应规定和限制。
其中规定，今后平方米以上商业地产设施项目必须进行听证，开发商经过听证之后必须拿到书面同意建设意见，方可办理有关建设手续。
而建设万平方米以上商业网点，还必须到国务院有关部门进行听证。
加入对驻马店市商业物业影响对于整个房地产市场，方面入世将形成更为开放市场氛围，吸引众多国外房地产开发商进行投资另方面随着外资企业和办事机构大量涌入，竞争也会加剧。
七部委意见遏制房地产投机年月日，由建设部国家发展和改革委员会财政部国土资源部人民银行税务总局和银监会等七部门联合提出关于做好稳定住房价格工作意见，指出目前调控要做好供需双向调节，遏制投机性炒房，控制投资性购房。
商务部开始商业地产调查继月初向全国各省市下发了关于商业地产市场调研通知之后，商务部将开始对部分城市商业地产进行调查。
本次调查重点将是商业地产资金和空臵问题。
未来宏观调控政策走向预测整体看来，月以来密集出台抑制房价政策，除了使目前部分地区出现交投冷清市场观望气氛浓厚外，还将在中期以内对全国房地产市场产生降温影响。
今年二季度国房指数除销售价格指数外，与上季度和上年同期均出现了较为明显回落，处于年以来最低景气水平，这标志着全国房地产业增长将进入年中期调整阶段。
房地产政策在本质上是为了调节中央和地方房地产和其他行业购房者和开发商各个利益主体之间利益，以达到局部和全元二层本案北京商场喜迎门购物广场春天百货乐山商场上海商城封顶天方商城在建温州步行街实收均价元平方米地理位臵交通状况人流量品牌形象特色经营规模单位结构合计注根据市场比较法对各因素修正原则，调整系数由我司有经验专业人士人起打分，由专人记录整理后所得出经验性数字。
修正后各相关楼盘价格注为实收均价各相关楼盘参照商业规模人流建筑品质等参数，权重取值如下元收益还原法结合市场比较法，中原建议本项目商业相对参考均价为层均价元二层元三层元注此价格为根据市场比较法得出项目综合均价。
将根据市场及项目所在片区变化，以及项目自身变化而进行相应调整。
河南中原策划部产投资比重不大，不属于国家宏观调控重点区域。
但是比较合理城区居民消费能力增长快于农村地区居民餐饮业消费增长快于批发零售贸易和其他行业。
年全年实现社会消费品零售额状况如图总体营业额城市营业额县级以下营业额系列年驻马店市商品零售额亿元结结论
（定稿）驻马店市商业市场项目立项初步设计报告（最终定稿）
