（定稿）上海国际商贸城项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

用房，还是家庭住房，凡是需要建造装饰和添置家具的，除了少部分在当地的些小店里购买外，绝大部分材料均从外地去采购。

这样既流失了这部分消费群体在当地的消费量，又造成广大群众人力财力和时间上的浪费，且补购调换和退还多余材料等方面带来众多不便。

然而，随着经济实力的不断增强人民生活水平和生活质量的不断提高，以及人们对办公家居环境和档次的要求不断提高，新房的购买力越来越强和旧房的换置率越来越高，这势必造成建材和装饰材料的需求量大增加，且档次也会越来越高。

消费情况在上海国际商贸城的有效辐射范围内，城乡生产和生活中建筑装饰材料消费水平的高低级消费量的大小，是兴办建筑材料市场的必要条件之。

随着国家中部崛起战略的实施，偃师市境内及周边县市的开发建设力度将有个质的飞跃，随着城镇化的发展及人民生活水平的不断提高，旧城改造和新区开发日益加快，建筑装饰材料的消费量和档次也在逐年提高农村居民对住房装修的需求量也将大大增加，且档次要求也越来越高。

偃师市最近几年通过开发带动旧城改造，使城市建设不断加快，在，分成大型建材市场含钢材水泥沙石料砖瓦等石材板材陶瓷卫浴洁具油漆涂料集成吊顶家具灯饰窗帘布艺铝塑钢制品五金家电及其他家居办公装饰用品以下几个方面组成民用住宅建造和装修。

廉租住房经济适用房和旧房改造的建造和装修。

工业办公等用房的建造和装修。

随着国家中部崛起战略的实施及招商引资的不断深入，将有越来越多的内外资企业将来偃师市及周边县市落新的发展阶段。

随着人们群众物质生活条件的日益改善和思想文化素质的不断提高，无论是城镇居民，还是农村居民对家庭住房的要求将越来越高。

同时，随着城市化进程和小城镇建设的不断加快，旧城改造拆迁力度将不断加强，城镇居民的住房需求量也将不断增加。

此外，无论是行政机关，还是企事业单位，对办公环境和条件的要求也将越来越高。

年我县突出秀美城乡建设，打造宜居宜业环境。

按照科学定位加快发展彰显特色的思路，突出打造亮点改造重点，以产业发展推动扩容提质，以民生改善推进新型城市化进程，同时，应该看到国家实施中部崛起战略，有利于发挥我县地域优势。

我市地处承东启西地带，处于郑州和洛阳中心地带，距洛阳市多公里，在小时交通圈内拥有多万常住人口。

为此，在今后的几年中，对建材家具及其他装饰材料的需求量将是不可估量的，加上偃师本地的钢制家具业摩托车行业和制鞋业等三大产业为依托。

同时，随着这几年的建设发展，偃师市的对外交通越来越便捷，随着国家中部崛起战略的实施，这都有利于发展偃师市的物流业，也大大降低了物流运输成本，提升偃师市市场的竞争力。

二项目建设的理由经济效益和社会效益并举，增加就业机会。

市场全部营业后，预计直接增加就业多人，简介从业人员相关配套服务人员上千人。

优化产业结构，带动相关行业的发展，加快地方经济发展，增加地方财政收入。

以市场为窗口，大力发展三大产业集群，合理开采花岗石高岭土，引进先进技术设备，提高资源利用率，发展新型墙体材料中密度纤维板和复合地板等新型建筑装饰材料。

打造偃师品邮政业务。

城镇建设不断加强基础设施进步完善完成兴隆街车站东街等偃师市区道路整修和偃化口亮化华夏广场音乐喷泉灯光改造污水处理厂主管网等工程，城市雕塑二期工程基础完工。

条主干道燃气管网全部贯通，新增集中供热面积万平方米。

书香名邸等批房地产项目相继实施，西亳市场二期改造工程基本完工。

完成了城乡体化发展规划编制工作，户籍管理制度改革等系列政策出台，城乡融合共同发展的氛围日渐浓厚。

强有力的政府支持大型专业批发市场的建设，必须要坚持政府主导统筹规划市场运作重点突出突出特色的原则。

这其中，政府的支持是至关重要的。

第五章环境保护目录第章总论第二章项目建设背景与理由第三章市场分析和建设规模第四章选址依据与建设条件第五章环境保护第六章投资计划与资金来源第七章结论第八章相关建议和要求第章总论项目概况项目名称上海国际商贸城河南偃师建设单位洛阳伟翔置业有限公司筹项目选址洛阳偃师市国道与连霍高速引线口市场建设宗旨我们将利用偃师市的区位优势和自然资源优势，搞活商贸流通，把县城的商业辐射到周边县市。

依托偃师的区域优势，兴建和培育建筑装饰材料批发市场，使市场内，增加物流，从而带动地方相关产业的发展和人气的兴旺，打动消费，增加就业和税收，提升偃师市知名度，加快偃师市经济的发展。

市场经营范围四大板块建材石材板材胶合板地板木线