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建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸实施。
第二章项目背景和建设必要性项目提出的背景县位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪峰蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管理区，个村，总人口万，是蔡锷将军的出生地革命老区县，系全国强产粮大县商品粮基地农村生态建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华商业街。
最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态。
可以说，历史上的商业街是中国古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商设美食广场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台，面积约平方米。
该项目东西两面消防路将南京路与中河街连通，消防路宽度不小于米。
给水工程水源取自县镇自来水厂，由南京路城市主供水管引入给水区。
供水管管径为，再沿次干道分开铺设，沿线设臵室外消火栓，间距不超过。
排水工程采用雨污分流的排水方式，依照自然地形条件，均采用重力式自流排水形式，污水主要排向临河道路，再设臵污水截流管区，截流后引入污水处理系统。
雨水采用重力式自流排水形式，就近排入河道。
供电工程利用城市电网供电，条件十分优越。
电讯工程按规划要求预埋电讯管道，进入地块。
路灯照明工程休闲步行街的路灯沿路布臵具体位臵见景观平面布臵图，消防道路及停车场的路灯在道路侧布臵，路灯间距不超过米。
三投资估算本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标准湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省管道长米长米道路绿化平方米中央水景及绿化工程第章总论项目研究概论项目名称县休闲步行街项目承办方县镇人民政府县易旺食品投资有限公司可行性研究报告编制单位市城市规划设计研究院二研究工作编制依据委托合同县镇城市总体规划建设项目经济评价方法与参数年第期县人民政府常务会议纪要三研究范围与内容研究范围本次研究范围为县休闲步行街项目。
研究内容依据委托方要求，我院对县休闲步行街项目的必要性技术的可行性和经济的合理性进行综合客观的分析论证，其研究内容包括县镇社会经济现状与规划县镇城市布局现状及规划休闲步行街建设的形态作用规模和标准建设条件的调查分析工程的初步设计工程量估算投资估算及资金筹措工程实施方案及工期省建筑工程消耗量标准确定，工程总造价约为万元。
经济评价国民经济评价结果经济净现值万元经济内部收益率效益费用比投资回收期年财务分析结果财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年贷款偿还期为年经济分析结果表明，本项目社会效益环境效益显著，财务上可行，投资回收期短。
五项目实施建议本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益显著，经济上可行。
建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸实施。
第二章项目背景和建设必要性项目提出的背景县位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪峰蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管理区，个村，总人口万，是蔡锷将军的出生地革命老区县，系全国强产粮大县商品粮基地农村生态建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业安排经济评价环境影响评价评价年限评价期定为年年。
四研究的主要结论建设规模县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划建设好高标准的的休闲步行街。
场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个项目区的土石方工程估算万立方米。
路网工程商业步行北街长，商业步行南街长，商业广场平方米商业广场路长美食广场约平方米休闲广场约平方米。
消防路长，停车位地面个小车车位房屋建筑工程公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米市政管线及绿化工程排水管长米给水管道长米长米道路绿化平方米二建设方案规划布局休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵及停车场的路灯在道路侧布臵，路灯间距不超过米。
三投资估算本项目投资
（定稿）休闲商业步行街项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿）
