1、总体建设目标可行性研究范围及依据产业主要建设内容与规模产业主要产品建设期限及进度项目总投资与资金筹措效益评价项目主要技术经济指标研究结论项目建设背景项目建设必要性分析实施西部大开发，发展青海沿黄城市带产业集群需要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,有利于三农问题解决和建设社会主义新农村需要调整产业结构，发展区域特色产业需要充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化需要依托科技优势，培育龙头企业及区域新经济增长点需要市场需求及建设条件分析市场需求分析建设条件分析指导思想与建设目标指导思想建设原则建设目标总体布局指导思想布局原则功能分区布局项目分区建设方案生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园葡萄种植及防护林营造主要技术措施景观建设工程植物景观园林建筑小品及休憩设施基础设施与附属工程基础设施附属工程环境保护环境。
2、地农林业现代化发展速度，在满足社会物质生活需要同时，实现了区域经济可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。生态效益产业内将形成大面积葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积绿色植被，产业植被覆盖度达到以上，将产生巨大生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植被形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注产业建设总面积新品种示范区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区国际葡萄酒庄文化苑葡萄种植园鲜食葡萄产业化种植区葡萄酒生产区国际展览中心与酒店会所西夏葡萄文化园贺兰山岩画苑研发与管理中心道路期目录总论项目概况项目建设地点与范围项目定位与。
3、方案降低个百分点。当销售收入增加时，项目财务净现值比基本方案增加万元财务内部收益率为，比基本方案升高个百分点。在三个敏感性因素中，以销售收入增加最为敏感，经营成本增加次之，总投资增加敏感性较小。项目敏感性分析表明在项目生产能力达到设计规模条件下，增加收入是提高经济效益决定因素。此外，要充分发挥投资杠杆作用，不断创新降低成本也是提高经济效益不可忽视重要因素。项目不确定性分析表明，本项目具有很强抗风险能力。盈亏平衡分析⑪盈亏平衡点项目盈亏平衡点计算采用生产能力利用率方法进行估算，具体方法如下生产能力负荷计算结果显示，本项目盈亏平衡点为。这表明只要产业生产和经营能力达到设计能力，即销售收入在达到万元时，项目即可实现生产平衡。⑫安全余度安全余度，这说明企业抗风险能力强。⑬盈亏平衡图图项目盈亏平衡图略主要风险因素识别从市场资源技术。
4、工程资金政策外部协作条件社会条件等方面进行风险分析，初步判定项目技术工程政策社会条件及外部协作条件等风险因素对项目影响很小。项目风险主要来自市场资金原料资源三个方面。目前国内葡萄酒市场需求增长迅速，而最近年更是以左右速度增长，前景广阔。但同时国际市场葡萄酒出现定过剩，国内葡萄酒品牌竞争激烈。在当前情况下葡萄酒高市场风险依然存在，主要来自国外产品进入和国内产品品牌竞争，因此仍需要项目建设单位及产品营销部门认真研究，作好宣传和销售工作。资金因素历来是影响项目建设重要因素，本项目也不例外，本项目流动资金借款和自筹资金额度均较大，必须认真落实，否则项目难以实现预定目标。原料资源因素也是影响本项目生产发展重要因素。尽管项目建设单位和区域酿酒葡萄种植面积和产量均逐年增加，但是葡萄产量与自然因素紧密相关，因此，自然灾害因素对本项目原料。
5、近年更是以左右速度增长，前景广阔。但同时国际市场葡萄酒出现定过剩，国内葡萄酒品牌竞争激烈。在当前情况下葡萄酒高市场风险依然存在，主要来自国外产品进入和国内产品品牌竞争，因此仍需要项目建设单位及产品营销部门认真研究，作好宣传和销售工作。资金因素历来是影响项目建设重要因素，本项目也不例外，本项目流动资金借款和自筹资金额度均较大，必须认真落实，否则项目难以实现预定目标。原料资源因素也是影响本项目生产发展重要因素。尽管项目建设单位和区域酿酒葡萄种植面积和产量均逐年增加，但是葡萄产量与自然因素紧密相关，因此，自然灾害因素对本项目原料供给风险较大。风险程度分析对项目各主要风险因素发生机率和其发生后对项目影响程度按照概率分析法进行分析，将风险等级划分为般性风险较大风险严重风险灾难性风险，各风险因素等级确定见表。防范和降低风险对策⑪针对。
6、性分析表明在项目生产能力达到设计规模条件下，增加收入是提高经济效益决定因素。此外，要充分发挥投资杠杆作用，不断创新降低成本也是提高经济效益不可忽视重要因素。项目不确定性分析表明，本项目具有很强抗风险能力。盈亏平衡分析⑪盈亏平衡点项目盈亏平衡点计算采用生产能力利用率方法进行估算，具体方法如下生产能力负荷计算结果显示，本项目盈亏平衡点为。这表明只要产业生产和经营能力达到设计能力，即销售收入在达到万元时，项目即可实现生产平衡。⑫安全余度安全余度，这说明企业抗风险能力强。⑬盈亏平衡图图项目盈亏平衡图略主要风险因素识别从市场资源技术工程资金政策外部协作条件社会条件等方面进行风险分析，初步判定项目技术工程政策社会条件及外部协作条件等风险因素对项目影响很小。项目风险主要来自市场资金原料资源三个方面。目前国内葡萄酒市场需求增长迅速，而最。
7、比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好发展契分析实施西部大收益率为，超出社会折现率个百分点，经济净现值达到万元，表明该项目对国民经济净贡献超过了预定要求，在国民经济上是可行。风险分析敏感性分析影响本项目财务效益敏感性因素包括总投资增加经营成本增加和销售增加减少三个因素。当项目总投资增加时，项目财务净现值比基本方案减少万元财务内部收益率为，比基本方案降低个百分点。当经营成本增加时，项目财务净现值比基本方案减少万元财务内部收益率为，比基本方案降低个百分点。当销售收入增加时，项目财务净现值比基本方案增加万元财务内部收益率为，比基本方案升高个百分点。在三个敏感性因素中，以销售收入增加最为敏感，经营成本增加次之，总投资增加敏感性较小。项目敏。
8、业示范园包括新品种示范区，面积⑫优良苗木繁育区，面积⑬葡萄观光休闲区，面积⑭鲜食葡萄产业化种植区，面积⑮葡萄酒生产区，占地面积⑯国际展览中心与酒店会所，占地面积⑰研发与管理中心，占地面积。国际葡萄酒庄文化苑占地面积，建设法国德国意大利西班牙葡萄牙阿根廷美国加拿大智利南非澳洲等风情葡萄酒庄园个。葡萄种植园占地面积。产业主要产品项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为葡萄种苗万株，酿酒葡萄万吨，鲜食葡萄万吨，中高档葡萄酒万吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民人次。建设期限及进度项目建设期限为七年，分三期建设。其中期为年，主要建设生态产业示范园二期为年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年，主要建设酿酒葡萄种植园。项目总投资与资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资新品种示范区万元，优良苗木繁育。
9、项目市场风险，应加强销售渠道开拓，以优越质量良好信誉稳定客户。加强产品以吸收吨左右，释放氧气吨，并能吸收消化许多有毒气体。森林草地等绿色植被景观是当今社会人类追求生态观光旅游回归自然种新趋势，对人们陶冶性情缓解社会生存压力增进人际关系和交流都有不可替代作用，本项目运用现代生态种植业技术进行生产，施用有机肥料和有机农药，严格禁止化肥化学农药使用，以保障环境洁净和产品洁净。产业内所产有机绿色产品均须经产品质量检测中心进行严格规范检验检测，确保销售产品生产标准。随着项目区森林草地等绿色植被建设发展，能为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，生物多样性不断丰富多彩，使花虫鸟采集及观赏价值不断提高。此外，产业建设和经营，其生态景观所还可以为人们提供观赏休闲价值，据预测，由生态景观年创造生态观光旅游价值可达万元。势向经济优势转化，必将加速当。
10、现状环境影响评价分析类型划分环境影响分析评价环保措施消防项目建设进度项目组织管理体系运行管理劳动定员运营机制项目管理项目投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算项目财务效益分析与国民经济评价财务效益评价国民经济评价风险分析敏感性分析盈亏平衡分析主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险对策社会与生态效益分析社会效益评价生态效益分析总论项目概况项目名称西宁湟源葡萄生态产业建设项目项目性质新建建设地点西宁湟源县沿山地段建设单位湟源酒业有限公司项目法人陈德启项目建设地点与范围西宁湟源县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南省道以西贺兰山以东散石子以北沿山区域，总面积。项目定位与总体建设目标西宁湟源葡萄生态产业是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融观光休闲会展及葡萄酒文化旅游为体生态产业。项目建设总体目标是充分利用和发挥当地独特自然资源优势。
11、区万元，观光休闲区万元，国际葡萄酒庄文化苑万元，葡萄种植园万元，葡萄酒生产区万元，国际展览中心万元，研发与管理中心万元，西夏葡萄文化园万元，贺兰山岩画苑万元，基础设施万元，环保工程万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。勘查设计费投资万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。本项目建设资金银行贷款企业自和其他来源筹组成。其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。效益评价经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元，城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，。
12、供给风险较大。风险程度分析对项目各主要风险因素发生机率和其发生后对项目影响程度按照概率分析法进行分析，将风险等级划分为般性风险较大风险严重风险灾难性风险，各风险因素等级确定见表。防范和降低风险对策⑪针对项目市场风险，应加强销售渠道开拓，以优越质量良好信誉稳定客户。加强产品审查细则④葡萄酒卫生标准青海酿酒葡萄栽培技术规程食品质量认证实施规则酒类酒类流通管理办法酒类商品批发经营管理规范中国葡萄酿酒技术规范⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范规划文件青海省经济社会发展十二五规划青海葡萄产业发展规划草案西宁市经济社会发展十二五规划④湟源县经济社会发展十二五规划青海葡萄酒行业分析及投资咨询报告青海葡萄产业调研报告产业主要建设内容与规模产业总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园三大功能区。其中生态产。
参考资料：
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（新增）葡萄生态产业项目可行性分析计划建议书（留底）