1、效快捷建筑内涵，展现保险公司实力，实现以人为本设计指导思想。二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，所属设计地震分组为第二组。工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。均布活荷载标准不上人屋面上人屋面办公室会议室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值。本单体结构选型拟采用框架结构，顶部会议室拟采用井格梁结构。三公用工程㈠给排水工程设计依据建筑给排水设计规范高层民用建筑设计防火规划自动喷水灭火系统设计规范污水排入城市下道水质标准供水项目供水水源为城市自来水该项目供水分为生活消防两个系统，正常时进入场区供水主管道自来水，部分直接办公和生活使用，部分直接接进入消防蓄水池。排水项目污水生活废水主要来。
2、电配电设施能够满足项目建设和管理用电需求。给排水项目建设及建成后生活消防用水可从城市市政管网直接引入，污水经沉淀处理后可直接排入城市干道污水管网，雨水可通过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。第五章建筑结构设计建筑设计设计依据民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑方案设计原则功能使用要求是建筑基本因素，因此，办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功能分区合理，使用方便。着重解决好交通组织消防设计等问题，把各种安全隐患消除在萌芽状态。建筑造型设计力求创造出具有办公建筑文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相协调建筑风格，同时，通过合理有效设计，尽量降低造价节省工程投资。建筑设计构思本工程为现代化保险公司办公楼，因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达办公建筑这。
3、用要求是建筑基本因素，因此，办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功能分区合理，使用方便。着重解决好交通组织消防设计等问题，把各种安全隐患消除在萌芽状态。建筑造型设计力求创造出具有办公建筑文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相协调建筑风格，同时，通过合理有效设计，尽量降低造价节省工程投资。建筑设计构思本工程为现代化保险公司办公楼，因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达办公建筑这高效快捷建筑内涵，展现保险公司实力，实现以人为本设计指导思想。二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，所属设计地震分组为第二组。工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。均布活荷载标准不。
4、上人屋面上人屋面办公室会议室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值。本单体结构选型拟采用框架结构，顶部会议室拟采用井格梁结构。三公用工程㈠给排水工程设计依据建筑给排水设计规范高层民用建筑设计防火规划自动喷水灭火系统设计规范污水排入城市下道水质标准供水项目供水水源为城市自来水该项目供水分为生活消防两个系统，正常时进入场区供水主管道自来水，部分直接办公和生活使用，部分直接接进入消防蓄水池。排水项目污水生活废水主要来自办公楼卫生间厕所冲水及清洗用水，除粪便污水需经化粪池处理外，其他生活废水均可直接排入市政排水管网雨水采用地面自然排水，再排入道路两旁暗沟，先流入本工程排水干道，最后流入本工程废水总排水管与经营生活废水合流排入市政管网。㈡供电及通讯供电本项目用电由城市供电管线供应本项目消防用电疏散通道用电及主要设备用电等为二级负荷，其余用电为三级负荷。电讯本工程。
5、车。建筑防火设计建筑物耐火等级二级，建筑物内疏散通道均满足防火规范要求。设部消防电梯，主楼楼梯设防烟楼梯间。消防给水室内消防给水管网为临时高压系统，水源来自室外消防水池及消防泵房，火灾延续时间为小时，室外消防水量为，室内消火栓用水量为，自动喷淋为。室外设室外消火栓及水泵接合器多套以满足消防要求。二节能㈠设计依据中华人民共和国节约能源法国家标准综合能耗计算通则河南省公共建筑节能设计标准㈡设计原则根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类品种与质量。充分挖掘潜力，结合项目具体情况，尽可能做到能源综合利用。节能措施使用新型节能灯具，水泵加装变频系统，节约电能。配电室安装低压电容补偿器，提高功率因数。所有设备均采用国家规定节能产品。建筑物采用外墙外保温设计，满足国家对建筑节能设计要求。第八章项目建设期管理实施原则与步骤㈠项目实施首先应符合国内建筑审批制度，同时要积极创造条件，保证各项建设费。
6、气象条件濮阳市位于黄河下游北岸，海拔高度，地势平坦，南北向纵坡为，东西向纵坡为。气温平均气温最热日平均气温最冷日平均气温极端最高气温极端最低气温湿度年平均绝对湿度最大绝对湿度最小建筑装修上，采取无毒无害环保材料进行装修。对日常工作生活产生废弃物垃圾等设专人及时清理，保证工作生活环境清洁卫生。第七章消防与节能消防㈠设计依据高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范㈡项目概述本项目为中国人寿保险公司濮阳分公司办公楼新建工程，位于濮阳市市中心。消防措施总图各建筑物间距均满足消防要求，消防车可到达除东侧立面外每个面，主入口为米，有较大面积空场可用于消防回车建筑灭火器配臵设计规范㈡项目概述本项目为中国人寿保险公司濮阳分公司办公楼新建工程，位于濮阳市市中心。消防措施总图各建筑物间距均满足消防要求，消防车可到达除东侧立面外每个面，主入口为米，有较大面积空场可用于消防回。
7、项目是可行。中国人寿保险河南省濮阳市分公司办公楼可行性研究报告编制单位濮阳市规划建筑设计研究院编制时间二〇〇八年十月可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目名称中国人寿保险濮阳分公司办公楼建设单位中国人寿保险濮阳分公司编制单位濮阳市规划建筑设计研究院资质等级甲级发证机关建设部证书号单位负责人李江项目负责人丁传方参加人员建筑丁传方工程师结构张卫华助理工程师水苏国工程师暖王家功工程师电李秋姣工程师目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项目建设规模及建设内容第四章建设地点及建设条件第五章建筑结构设计第六章保护与劳动安全性第七章消防与节能第八章项目建设期管理第九章投资估算第十章项目实施后效益分析评估项目概况。项目名称中国人寿保险濮阳分公司办公楼。立项批复情况年月日，省公司以国寿人险豫复号文件批复我公司办公楼项目立项，该项目总建筑面积，工程总投资规模万元。城市干道，四通八达，交通方便。二建设条件㈠。
8、，同时对道路配套基础设施进行相应改建及整合，力求把人民路打造成濮阳市城市建设中道亮丽风景线。濮阳市人寿保险公司原有办公楼也在本次改造及改建名单之中。年月，濮阳市政府委托濮阳市规划建筑设计研究院进行了统规划设计，并依据设计方案作出了相应装修费用估算，濮阳人寿保险公司外饰面装修估算投资为万元。考虑公司原办公楼已被鉴定为危楼，已不具备装修价值，故申请将该楼拆除，在原址上新建办公楼三项目建设必要性。濮阳分公司机关办公楼于年建成，总面积平方米，坐落在市人民路和金堤路交汇处，属市繁华地段，公司对面是市劳动市场，东依京开大道，属市中心繁华地段，地理位臵和区位优势十分优越。但是，随着时间推移和业务发展，以及现代最基本办公条件需求等方面，办公楼不管从质量方面，还是从办公条件方面已远远落后，首先办公楼存在定安全隐患。当时办公楼建成，就没有通过质量检验部门验收，随着时间推移，目前，不但楼板和墙体已多处出现裂缝。
9、落实。㈡成立濮阳人寿保险公司下属项目部负责项目实施组织协调和管理工作。设项目负责人进行项目协调及管理。项目实施进程中决策指挥执行以及对外谈判与联络等均由项目负责人负责。项目负责人向濮阳人寿保险公司负责，濮阳人寿保险公司对项目负责人进行监督检查。㈣与有关项目履行单位协商制定实施计划，并于履行前通知有关各方。二组织机构与分工为了确保项目顺利进行，拟成立濮阳人寿保险公司办公楼建筑指挥部，专门负责项目组织协调领导工作。由指挥部负责组建工程项目部，作为项目执行单位，全面负责项目具体实施。拟聘请有关专家担任项目技术顾问，配合项目进行重大技术问题咨询与决策。项目部下设三个职能部门㈠资金部负责项目财务计划和实施计划容量万部，按入网万余部，微波通讯互联网已比较普及，可以满足项目建设设臵直接拨电话，微机网络系统需要。供电该项目位于濮阳市城市中心，距濮阳市电力公司仅数百米之遥，用电引接协调方便，办公基地原有供。
10、自办公楼卫生间厕所冲水及清洗用水，除粪便污水需经化粪池处理外局部九层据濮阳市规划局要求，西临金堤路为五层，呈形布局。首层为公司营业大厅，二层至七层为公司办公培训用房，八九层为会议室。建筑物退红线拟同原办公楼，办公楼南向临街预留临时停车场，供公司客户临时停车使用。拟建办公楼分设营业入口及办公入口，办公入口北向设臵，内设停车位花坛，具体布臵见所附总平面图。各层功能布局如下层第四章建设地点及建设条件建设地点本项目位于濮阳市人民路北，金堤路以东，东临濮阳市房地产管理局，西面南面均为城市干道，四通八达，交通方便。二建设条件㈠气象条件濮阳市位于黄河下游北岸，海拔高度，地势平坦，南北向纵坡为，东西向纵坡为。气温平均气温最热日平均气温最冷日平均气温极端最高气温极端最低气温湿度年平均绝对湿度最大绝对湿度最小绝对湿度年平均相对湿度地温最热日平均地温最冷日平均地温最大冻土深度㎝年平均冻土深度㎝年平均地温降水量。
11、，并于年被河南省房屋安全鉴定总站鉴定为危楼，而且，由于二楼卫生间不通，导致楼已出现渗水现象其次是办公楼设计不够合理，办公条件极具狭小和局促，作为个大公司和行政县级单位，没有个大和宽敞会议室，没有档案室，致使公司文件和客户资料分开保管，卫生间狭小只有两个便池等，因此，不管从保证机关办公人员人身安全方面，保证最基本办公条件，还是保证和树立公司形象方面讲，均已不适合再作公司办公楼使用。因此，解决公司办公用房是濮阳公司全体员工盼望已久而又急待解决大事。第三章项目建设规模及建设内容建设规模总占地亩。办公楼建筑面积平方米。二总体布局及建设内容本项目南临人民路，西临金堤路，拟建办公楼临人民路为公司业务拓展，对公司今后队伍发展壮大，保险业务量增长均将提供强有力后勤保障，给公司带来极大经济效益。三结论本项目是在经过各方面论证及调查研究上提出，具有理想建设条件及建设环境，能够带来良好社会效益和丰厚经济效益，。
12、弱电设计内容包括电话通讯火灾自动报警地势平坦，东部与南部与山东省交界，北面与河北省接壤，西与河南省新乡安阳鹤壁市相邻，属三省交界之地，市域人口万人，城区人口万人，是我国著名中原油田总部所在地，也是座新兴石油化工城市。近年来，随着改革开放不断深入，濮阳市经济城建等各方面都得到了长足发展，同时由于市委市政府对城市建设非常重视，不断加大对城建及各种基础设施投资力度，濮阳市城市建设工作取得了辉煌成绩，濮阳市先后被评为全国卫生城市园林城市文明城市及优秀旅游城市，成为了豫北地区颗璀璨明珠。中国人寿保险股份有限公司濮阳分公司位于濮阳市建市之初即修建第条城市道路人民路上，人民路两侧建筑物包括濮阳人寿保险公司办公楼多为建市之初修建多层建筑，随着时间推移，人民路两侧建筑物多数已显得陈旧老化，大部分外观形式已跟不上时代步伐，与濮阳市取得各种荣誉称号已不相称，鉴于这种情况，濮阳市政府决定对人民路两侧建筑物进行改。
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中国人寿保险濮阳分公司办公楼项目投资立项可研报告