1、委托书石家庄市国民经济与社会发展十五规划，石家庄市城率设计原则严格贯彻国家和地方政府有关政策法规，执行有关标准和规定，建筑设计以提高人们居住水平原则，注重实用性经济性，以满足使用功能，保证适用坚固和经济合理，并力求建筑造型整体协调统，具有现代建筑气息，与周边环境相协调。以新乐市总体发展规划为依据，结合自然环境和当地居民生活习惯，融入现代化设计理念，注入新时尚元素，倡导现代生活方式，引领时尚观念，使建筑风格独树帜，并且与周围环境相融合。按照功能第，兼顾造型设计原则，设计方案采用创新设计理念，以求打造出座崭新集居住休闲为体新型生态节能社会主义新农村。充分考虑居住生活舒适性居住空间适应性居住建设经济性居住环境安全性整体性和居住技术科学性。户型设计方案实现多元化多层次化，并最大限度地追求合理性舒适性适应性。配套设计充分考虑和预留提高生活舒适性设施。
2、和耕地减少，宅基地用地日趋紧张。二是由于村居民平房设施简陋为砖木结构，居住条件建设规模基础配套设施不健全，形成了治安卫生消防交通等方面隐患，在此情况下，计划利用个月时间，新建村民多层住宅楼栋，两层住宅排。从而提高农村居民生活质量，改善新农村村容村貌和农民精神面貌心态审美观念，激发农民开创美好生活新局面情怀，增进农村生机活力，提高新农村建设规划水平和管理水平。是改善村民生活居住环境需要在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好项工作是新民居建设。为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居设计大赛，推出了大批风格清新大方实用新民居建筑设计方案，各地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设新民居积极性。为此开发建设新乐市承安镇东关村新民居，对于改善村民生活条件，改善传统生活方式，提供条件。第三章市场预测与建。
3、新民居建设典范。研究结论本项目建设符合新乐市政府规划要求，场址交通便利，建设方案合理，充分考虑了村民对住宅居住实用舒适性要求，适合新乐市村民消费承受能力。该项目建成后，逐步把全村建设改造成设施配套环境优美文明和谐社会主义新农村。第二章项目背景与建设必要性项目背景新乐市作为新兴发展城市，紧临河北省省会石家庄，优越交通条件和区位优势，使新乐市城市建设以前所未有速度发展。尤其是撤县建市以来，由原来城镇建设转向了城市规模化建设。以党十七届三中全会精神为指导，全面落实科学发展观和中央省市系列决策部署，按照社会主义新农村建设总要求，以新建或改造农民新居为目标，以优化农村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色方便农民经济实用新型住房立足节约用地，加大旧村改造力度坚持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设施。
4、住宅楼，十五排两层住宅楼，砖混结构。居住户数户，居住总人数人。第四章选址意向及场址选择场址选择本项目拟建场址位于新乐市木村乡西曹村村西，本项目总占地面积公顷。场地内地形平坦，基础设施齐全，该地段环境及交通条件优越，具有较好区位优势，在建设时需因地制宜对原有地形加以利用。自然条件及地质状况新乐市位于华北平原中南部，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，四季分明，降雨量集中在每年月份常年主导风向为东南风西北风。气温夏季通风室外计算温度冬季采暖室外计算温度极端最高温度冬季极端最低温度最热平均温度最冷平均温度湿度夏季平均相对湿度最冷月平均相对湿度年平均相对湿度降雨量年平均降雨量日最大降雨量最大时降雨量最大降雪厚度风速风向年平均风速米秒最大风速米秒风压主导风向夏季东南冬季西北。建设条件本场址属申请二项目申请报告三附表河北省固定资产投资项目备案申请表石家庄市固。
5、。采用先进成熟新技术新工艺采用先进高效节能新产品新设备。居住区造力度坚持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设施配套环境优美文明和谐社会主义新农村。根据新乐市总体规划要求，新乐市木村乡西曹村新民居项目用地属居住用地范围，该场址地理位置优越。该村居民原砖木结构平房设施简陋，基础设施不健全，配套落后，严重影响该村形象。为改善其面貌，按照社会主义新农村建设要求，以新建或改造农民新居为目标，坚持高标准规划，高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精心谋划设计新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。新乐市木村乡西曹村村委会研究决定新建栋多层村民住宅，排两层住宅楼。项目建设必要性新乐市新民居建设需要是该村民居以平房为主，由于过去缺少科学规划，宅基地直处于低效利用和空心村状态，随着申请宅基地户不断增。
6、设规模市场预测基本情况分析近年来，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好项工作是新民居建设。为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居设计大赛，推出了大批风格清新大方实用新民居建筑设计方案，各地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设新民居积极性。随着人们生活水平不断提高，城市不断发展，越来越多人要求改善居住环境，九十年代以来，新乐市城市建设得到了迅速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来重点工作，由原来城镇建设转向了城市规模化建设，村民住宅原来简陋式砖木结构住宅独院平房逐步向规范化社会主义新农村发展，新乐市木村乡西曹村新民居项目交通便利，环境优美，具有很大市场潜力，位置优越使其具有竞争力，是新乐市东关村居住理想位置。当地房源及。
7、购买力新乐市承安镇东关村，现有多户，人口余人，耕地面积余亩，村庄占地面积亩。该村住宅多为独院式砖木结构简陋平房，总体布局不合理，室内外设施配套不完善。根据村民需求，按照社会主义新农村建设要求，预计今后段时期内，功能完善环境优美新民居市场前景看好。调查结果显示，未来年内居民急需住房。综合上述分析，新乐市木村乡西曹村新民居建设项目只要严把设计和质量关，处处为用户着想，销售前景是良好。建设规模本项目总用地面积，总建筑面积平方米，建设两栋多层住宅楼，十五排两层住宅楼，砖混结构。居住户数户，居住总人数人。第四章选址意向及场址选择场址选择本项目拟建场址位于新乐市木村乡西曹村村西，本项目总占地面积公顷。场地内地形平坦，基础设施齐全，该地段环境及交通条件优越，具有较好区位优势，在建设时需因地制宜对原有地形加以利用。自然条件及地质状况新乐市位于华北平原中南。
8、部，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，四季分明，降雨量集中在每年月份常年主导风向为东南风西北风。气温夏季通风室外计算温度冬季采暖室外计算温度极端最高温度冬季极端最低温度最热平均温度最冷平均温度湿度夏季平均相对湿度最冷月平均相对湿度年平均相对湿度降雨量年平均降雨量日最其具有竞争力，是新乐市东关村居住理想位置。当地房源及购买力新乐市承安镇东关村，现有多户，人口余人，耕地面积余亩，村庄占地面积亩。该村住宅多为独院式砖木结构简陋平房，总体布局不合理，室内外设施配套不完善。根据村民需求，按照社会主义新农村建设要求，预计今后段时期内，功能完善环境优美新民居市场前景看好。调查结果显示，未来年内居民急需住房。综合上述分析，新乐市木村乡西曹村新民居建设项目只要严把设计和质量关，处处为用户着想，销售前景是良好。建设规模本项目总用地面积，总建筑面积平方米，建设两栋多。
9、代表刘振中承办单位概况新乐市西曹村位于木村乡，东邻大沙河，西临行唐地界，南连木村刘家庄，北邻行唐地界，全村总人口余人，多户，耕地余亩，村庄占地面积约亩，人均纯收入元，主要收入来源种植养殖外出务工经商和部分个体企业。项目编制原则合理分配使用资金，节省投资，努力提高资金利用率。合理规划总图布局，充分考虑村民人流车流住宅和公用建筑分配。严格执行国家和地方标准法规和有关政策。积极采用新技术新材料及节能产品，节约开发，控制污染，加强环境保护。建筑物外型新颖大方个性鲜明，有时代感。充分考虑村民居住绿化美化。以新乐市总体发展规划为依据，充分考虑建设地址自身特色，使二者相互统，协调发展。坚持以人为本，运用现代规划设计手法，使项目布局合理，用地节约，空间灵活，舒适方便，环境优美，并创造具有较高文化内涵环境氛围。充分满足人们对高品质居住空间需求。编制依据编制。
10、强编制人员曹素国鲍清辉杜京伟谷占杰苏丽贾鹏飞目录第章总论项目名称及承办单位承办单位概况项目编制原则编制依据编制范围编制工程概况项目概况项目定位研究结论第二章项目背景与建设必要性项目背景项目建设必要性第三章市场预测与建设规模市场预测建设规模第四章选址意向与建设条件场址选择自然条件及地质状况建设条件交通运输第五章建设方案规划方案主要经济指标设计原则设计依据总体布局建筑设计结构设计给排水设计采暖设计电气设计电讯第六章消防建筑消防结构消防暖通消防给水消防电气消防第七章环境绿化节能环境保护安全健康保障绿化节能第八章国土资源第九章项目招投标招标依据招标内容招投标日程安排第十章投资估算与资金筹措投资范围及编制依据资金筹措第十章项目建设周期第十二章社会效益分析第章总论项目名称承办单位法人代表项目名称新乐市西曹村新民居项目承办单位新乐市西曹村村民委员会法人。
11、定资产投资项目基础信息登记表石家庄市建设项目垫板方案和不招标申请表河北省固定资产投资项目登记表四附件环评报告批复意见国土部门用地证明村镇规划选址意见书总平面图规划意见村民代表会议记录资金来源证明核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,新乐市木村乡西曹村新民居项目备案申请新乐市发改局根据市政府对新民居建设的要求和我村具体情况，为了节约用地总体规划，新乐市总体发展规划新乐市木村乡西曹村村民委员会提供相关资料国家及地方有关规范规程与规定。编制范围本报告重点对新乐市木村乡西曹村新民居项目建设必要性需求预测建设规模总图规划建筑设计方案公用工程设计方案投资估算社会及经济效益分析等进行了全面系统论证和研究，对项目作出评价。编制工作概况首先对新乐市木村乡西曹村村民居住环境及周边村情况进行了调查分析，对拟建项目用地范围周边状况及公用配套设施状况进行了实地考。
12、察，就项目建设设想及条件同有关部门及有关人员进行了座谈，在充分调查研究基础上，经过可行性分析和经济分析，编制了本项目项目申请报告。项目概况新乐市木村乡西曹村新民居项目位于新乐市西曹村村西。总占地面积为平方米附总平面。本项目拟建三栋六层住宅楼，建筑面积平方米。排两层住宅楼，建筑面积平方米。且配有附属设施。本项目总投资万元。本项目总建筑面积平方米。住宅均为砖混结构，抗震烈度度。主要技术经济指标总用地面积总建筑面积容积率建筑密度居住总户数户居住总人数人绿化率项目定位根据新乐市木村乡西曹村位置及新乐市规划，充分考虑到村民居住生活要求，努力创造个环境优美设施齐全适合村民居住生活小区。该项目定位在新乐市承安镇东关村居住人员，建设能满足村民生活居住能在经济上承受得起住房，同时也为新乐市建设个具有现代化风格设施齐全绿化率高环境优美示范工程，使之成为新乐市。
参考资料：
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（新增项目）西曹村新民居项目可行性方案（项目计划书）
