（定稿）毕业论文_浅析工程投资管理（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

建筑业提供形成建筑业产品全过程的服务，因此，受聘于业主的造价顾问或咨询公司，便参与了从投资可行性研究直到竣工决算的全部工作，但在这些连续的全过程管理中，不同阶段又有轻重之分，据西方些国家分析，设计费般只相当于建筑工程全寿命费用的以下，但正是这少于的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。

由此可见，设计阶段的投资管理对整个工程的造价管理是何等的重要，在设计阶段，造价人员的工作重点应放在协助业主按技术经济分析方法和价值工程原理选择最佳的设计方案上。

如地处上海市中心的层的恒隆广场，结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。

造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析，结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势，造价分别比全钢结构节约，比钢钢筋混凝土混合结构节约，同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨，最终成为业主的首选方案。

深圳市金宝城大厦，建筑面积万平方米，两个层的塔楼，裙楼五层，两层地下室，工程总造价控制在亿元以下，不能不说是个投资控制成功的范例。

在投资控制中，造价人员召开专家研讨评议及周密计算，改变了地基处理方式调整了地下室楼板厚度，优化给水系统，不仅提高了功能，还节约了几百万元的资金。

但是，作为造价管理人员也并不是味追求降低造价，而要以价值工程的原理对项目的功能和成本认真地分析，提高产品价值。

如该工程在对上部标准层的处理上，楼板原设计为，经反复核算后，承载力有富余，如果做些调整，可节约上千方钢筋混凝土，但考虑住宅的发展趋势，在设计阶段，造价人员的工作重点应放在协助业主按技术经济分析方法和价值工程原理选择最佳的设计方案上。

如地处上海市中心的层的恒隆广场，结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。

造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析，结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势，造价分别比全钢结构节约。

比钢钢筋混凝土混合结构节约，同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨，最终成为业主的首选方案。

造价人员能够较早参与设计阶段的决策工作，与建设模式的变化有关。

我国不少有识之土根据国际建筑市场的变化，提出布些调整系数或补差来达到与当前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，难以实行与国际惯例接轨的实物法预算编制，因此，这种静态滞后的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。

不同水平的承包商依据同定额编制不同工程的价格，无法区别承包单位在不同地点不同工程上的价格差异。

现行投资控制中，占十分重要地位的合同管理还未完全规范和法制化。

方面，合同条款不够严密，实施过程中合同双方对合同条款的理解不，影响工程顺利进行另方面，对合同的法律性认识不足，有法不依。

如工程的支付往往就不能按合同及时支付，承包方不得不通过回扣等手段获得工程款，由此也造成了建筑行业中行贿较为严重的局面。

造价管理人员素质较差，不能适应造价管理工作的需要。

我国现有的工程造价顾问或咨询公司，其主要业务大多是依靠定额进行工程预结算的审核。

其人员往往只具有从事概预算工作的资格。

因此在推行造价管理工作中，暴露出来的个最大问题就是不适应现代造价管理的要求。

具体表现为是专业技术素质差，不能独立果断地处理复杂的工程技术经济问题，投资预控能力差，大量的工作仍停留在事后处理阶段二中组织协调工程项目各主体间的关系三是缺乏经济和法律知识，处理索赔能力差，尤其是缺乏对国际工程管理中的合同条件的理解。

在建筑市场竞争激烈的今天，这种专业水平显然不能满足现代化工程造价管理的要求。

如果不尽快提高其业务管理水平，我国建筑企业失去的不仅是国外建筑市场，甚至还可能因建筑业的全球化使得我国国内建筑市场也将国外建筑商所占领导。

建筑工程投资管理失控的原因造成建筑工程投资管理失控的原因有多种，其中最主要的以下几个方面二投资管理工作发展趋势与避免投资失控的措施工程投资管理工作的发展趋势是与国际建筑业发展趋势紧密相关的。

年月英国里要大学和里丁建设论坛发起和组织了国际建筑业发展战略研究会。

与会代表指出了建筑业的发展趋势，其中首要条就是提醒建筑界应充分认识到，处于理也逐步进入规范化标准化法制化，趋于完善的境界。

但是，由于受社会与经济环境等因素的影响，工程投资过高问题，仍为当今社会最为突出的问题。

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