1、，基本上体现了下列特色有机连结性和高可达性小区内由各个不同功能的组团构成，既要有联系又要互不干扰，自成体系，它反映了不同分区各自的功能要求特点。 规划利用小区内环交通的组织方式有机的将各个组团连接起来，具有高可达性，有效避免浪费土地资源。 中心形象鲜明提高小区中心形象，形成了开敞的空间，使小区中心具有鲜明的空间景观效果。 第四章道路交通规划路网规划遵照上级规划所形成的路网格局以及相关职能部门确定的道路红线设臵，将路网分为城市干道和小区内部道路两部分。 城市干道小区内部道路向外联系的城市干道为位于小区南部的电都大街。 道路红线均已上级规划所确定的为主。 小区内部道路小区内部道路分两级小区主干路次干路。 主干路红线宽度为米次干路路面宽度为米。 交通组织对外。
2、论与建筑思潮居住小区是城市空间的重要组成部分，也是城市空间的延续和发展，同时规划设计应充分考虑利用现有的自然环境条件，注重景观环境的设计。 将居住小区的功能景观分区与城区有机的结合起来，确定了小区轴两片区的空间结构模式。 轴规划以贯穿小区东西的步行街为核心轴，布局小区主要的公共服务设施，主要包括小区会所卫生所购物中心超市以及其它商业服务设施，形成服务小区的公共活动中心。 同时围绕公共活动中心集中布局住宅，增强居住小区的识别感和人文效应。 两片区以商业步行街为分界线，规划布局南北两个居住组团。 其中南部组团布局栋层中高层住宅，北部组团布局栋层高层住宅与栋层中高层住宅。 小区共计栋住宅楼，规划总户数户，总人口人，总建筑面积为。 布局结构特点居住小区布局结构。
3、到翌年月，多年平均气温，月气温最高，极端最高温度可达年月日，月至翌年月气温最低，极端最低温度为年月日每年月至次年月为冰冻期，最大冻土深度为，结冻期与降雪从月至翌年月,最大积雪厚度冬春多为西北风，夏秋多为东南风，风力般级,最大风速。 道路交通现状规划区对外联系通道主要是南部的电都大街，向西联系城区中心。 第三章用地布局结构规划区理念小区规划以前述理念和指导阳城县城市总体规划年国家建设部有关法规技术标准有关文件城市工程管线综合规划规范阳城县总体规划。 规划理念坚持高标准高起点的理念结合北留镇的城市开发与建设，高标准高起点的进行规划设计，结合当今居住区规划的最新理念与表达成果，建设特色住宅区，设计具备超前性与先导性，体现新理论与新手法。 坚持以人为本的理念强。
4、的要求，特别是提供高品质的市民交往空间。 第二章基础条件分析概况地形地貌规划地块位于阳城县北留镇区东部，规划范围内用地相对复杂，地势北高南低东高西低，高差变化较大。 基地范围内的最高点位于东北部，现状标高米。 基地最低点位于西南部，现状标高米，高低点最大值为米。 规划范围内，现状场地基本为空地，规划对场地进行大范围平整，逐步形成四个平台，保持现有地形特点的基础上，形成坡度，平均海拔在米和米的基地。 气候条件规划区属东亚暖温带大陆性气候，年内四季分明。 据阳城县气象部门最近年的统计资料无霜期左右，气候干燥，多年平均降水量，最大年降水量为年，最小年降水量为年，最大日降水量为年月日，最大每小时降水量为。 雨季多集中于月，多年平均蒸发量，超过降水量的近倍旱季为。
5、有取之不尽的石灰石资源以及丰富的煤铁铝琉等地下矿产资源。 旅游资源得天独厚，人文自然景观拥有皇城相府海会寺郭峪古城九女仙湖等。 皇城郭峪大桥个省级历史文化名村。 规划本项目位于镇区东部，南靠电都大街，规划区域总用地面积为公顷。 规划区现状地形高差较大，总体地势为北高南低，东高西低。 规划小区位于北留镇区东部，北部紧邻北环路，南部紧靠电都大街，拥有便捷的对外联系交通。 随着城市的发展，其优越的位臵及完善的配套设施，优美的环境都将成为北留镇特有的设施完善档次较高的现代化小区。 规划编制依据中华人民共和国城乡规划法年建设部城市规划编制办法年建设部城市规划编制办法实施细则年城市居住区规划设计规范年版城市道路交通设计规范住宅设计规范具备规划的实施弹性。 规划目标。
6、人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标，配臵完善的服务设施，满足住宅的居住性舒适性安全性耐久性和经济性的要求。 建立社区高效安全的道路系统，同时注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。 坚持可持续发展的理念坚持可持续发展的理念，统规划分期实施。 在不对当地自然生态系统造成破坏的前提下，有效合理循序渐进的进行土地资源的再利用再开发，并为以后的建设留有充分的余地。 坚持绿色生态社区的理念充分利用基地内外现有的自然环境要素，建设与地形完美结合，使人工环境和自然环境相协调，突出阳光空气绿色的生态主题。 精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调绿化空间与居民活动空间的融。
7、充分利用本项目所在区所具有的自然条件区位条件与交通条件，抓住阳城县经济发展的良好契机，面向二十世纪，坚持高起点高标准高水平的要求，将该项目区建设成为集约化社区化生态化以及智能化的生态宜居小区。 高效能的基础设施基础设施不仅要齐全，而且要做到安全高效可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水清洁能源供应消防及垃圾回收等市政设施。 高质量的生态环境实现人与自然的对话，把生活小区真正融入大环境之中加强绿化，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，达到园林化小区标准。 高品质的物质形态环境功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富具有时代感的居住小区。 以人为本，注重满足舒适安全方便私密等方。
8、合，将建筑组群与自然环境有机的穿插与渗透，形成层次分明高低错落富有特色的建筑景观和天际轮廓线，构筑独具特色的小区形象。 坚持人居环境改善与当地经济发展相统随着广大人民群众越来越注重生活质量的追求，人们开始注重人居环境，普遍关心环境卫生生态质量等问题，而且迫切的要求这些方面得到更大的改善。 这切都是建立在阳城县社会经济发展的基础上，只有两者相统，才能使人民群众切实的获得经济政治和文化等各利益。 坚持品牌性的理念以建设北留镇东部高档精品住宅区为目标，设计有鲜明时代特色的康居品牌社区，做到经济效益环境效益与社会效益的统。 坚持可操作性与弹性规划的理念在注重规划超前性的基础上，小区规划与建筑设计充分考虑北留镇的地方特色和市场需求，使规划具备可操作性。 同时充分。
9、市出现了非理性繁荣，房价出现了泡沫型上涨。 在这种情况下，般消费者只能望楼兴叹，即使有幸能够购房，也会不幸沦为房奴。 为了解决房价虚高，居民买房难的问题，政府对房价实现价格管制，即最高限价政策。 政府通过直接的行政干预，为购房需求者提供了很多限价房。 限价房，实际上就是政策房。 为了响应国家号召，紧密结合时代发展的新要求，北留镇镇政府在其镇区东部打造个限价房小区，这不仅带动了当地经济的发展，同时也为广大人民群众带来了切身利益。 第章总则基本情况概述山西省阳城县北留镇位于晋城与阳城中段，东接泽州，北连沁水。 交通便捷，侯月铁路晋阳高速路晋韩路穿镇而过。 是国家重点工程阳城电厂所在地。 全镇总面积平方公里，个行政村，个自然村，万口人，耕地亩。 地下资源丰富。
10、虑居住小区开发建设的不确定性，面向市场，适应市场经济的发展，使规划可根据建设实际情况灵活应变，北高，南低，东高，西低。 本次竖向规划提出规划的依据原则内容和目标。 具体内容如下规划依据以本次规划的总体布局为依据，以现状地形地貌为参考。 规划原则结合现状地形，使土地在建设中完全符合生产和生活的使用要求，同时满足土石方工程量小投资少建设快环境好的综合要求。 根据技术要求确定各类道路坡度排水方向。 由道路划分的各种功能用地，要求对自然地貌的坡向，坡度作适当整平，为规划及修建提供条件。 地面变化产生不同坡面的地表径流，并把地面径流引向道路和排水渠。 充分结合地貌变化，进行标高设计，要少动土石方，尽量维持原来最佳地貌，使人工建设与自然生态环境紧密结合。 规划目标。
11、有取之不尽的石灰石资源以及丰富的煤铁铝琉等地下矿产资源。 旅游资源得天独厚，人文自然景观拥有皇城相府海会寺郭峪古城九女仙湖等。 皇城郭峪大桥个省级历史文化名村。 规划本项目位于镇区东部，南靠电都大街，规划区域总用地面积为公顷。 规划区现状地形高差较大，总体地势为北高南低，东高西低。 规划小区位于北留镇区东部，北部紧邻北环路，南部紧靠电都大街，拥有便捷的对外联系交通。 随着城市的发展，其优越的位臵及完善的配套设施，优美的环境都将成为北留镇特有的设施完善档次较高的现代化小区。 规划编制依据中华人民共和国城乡规划法年建设部城市规划编制办法年建设部城市规划编制办法实施细则年城市居住区规划设计规范年版城市道路交通设计规范住宅设计规范具备规划的实施弹性。 规划目标。
12、足道路的交通功能排水功能保证定面积内的土方工程量的平衡，使各设计高程相互协调，并通过竖向规划对平面规划方案加以调整和修正，为排水规划及其它工程规划提供依据。 规划内容确定各主要道路交叉口的高程值及坐标值。 确定各出入口道路转折点纵坡变坡点等控制点的高程值。 确定各条主要道路的坡长排水坡度和排水方向。 规划道路纵坡不低于。 第八章基础设施工程规划给水工程规划给水实施现状目前，该项目南部电都大街上设有市政给水管线。 规划方案小区给水管网由南部市政给水管网引入。 规划原则给水系统以上级规划为基础，进行本小区给水配水管网规划。 规划的供水系统运行可靠，维护管理方便。 符合国家有关规范的要求。 结合本地区具体条件进行规划。 规划指标居民生活综合用水量居民生活用水。
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城县北留镇限价商品房住宅小区修建性详细规划
