孤儿院项目投资立项建议书模板（9） ㊣ 精品文档 值得下载

套设施完善，正式交付使用个月第八章投资估算与资金筹措估算依据本项目投资表编制依据如下文件江西省建筑工程消耗量定额及统基价表年江西省安装工程消耗量定额及单位估价表年全国统机械台班费用定额江西省预算价格年江西省装饰装修消耗量定额及统基价表年江西省建筑安装工程费用定额年本估算包括石城县孤儿院项目建设工程工程建安费，工程建设其它费，设备总投资，总预备费等费用。

有关材料价格和工程预算定额，依据全国统工程预算定额江西省单位估算表及取费标准设备等参考赣州市有关单位近期采购市场价测算。

项目投资估算总投资估算表建筑工程费安装工程费本项目建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，单位工程造价采用本地区同期同结构建筑工程单位平均造价，经调查测算，得出年月石城县混合结构建筑单位工程平均造价为元，考虑石城县孤儿院构造特点，其单位工程平均造价为元室内外装修与节能工程费为元。

安装工程所需设备列入安装工程费，按建筑面积为计算基础，单价分别为给排水工程元，消防给水与设施元，供配电与照明工程元，弱电工程元，道路元。

由上估算该项目建筑工程费，详见下表。

建筑安装工程费用估算表序号项目名称建筑面积平方米单位造价元合计万元石城县孤儿院土建工程室内外装修工程给排水工程消防给水与设施工程施垂直订购。

施工准备现场为石城县社会福利院内其施工用水电均已具。

施工道路已有通道接入。

施工所在地较平整场地土石方工程已完成，本项目施工条件较好。

项目实施进度本项目建设总工期为个月，具体进度安排如下项目前期工作年月前完成。

初步设计地质勘探施工图纸设计项目立项后个月完成。

工程报建招投标工作，确定施工单位完成设计后个月内完成。

建安施工个月配套设施完善，正式交付使用个月第八章投资估算与资金筹措估算依据本项目投资表编制依据如下文件江西省建筑工程消耗量定额及统基价表年江西省安装工程消耗量定额及单位估价表年全国统机械台班费用定额江西省预算价格年江西省装饰装修消耗量定额及统基价表年江西省建筑安装工程费用定额年本估算包括石城县孤儿院项目建设工程工程建安费，工程建设其它费，设备总投资，总预备费等费用。

有关材料价格和工程预算定额，依据全国统工程预算定额江西省单位估算表及取费标准设备等参考赣州市有关单位近期采购市场价测算。

项目投资估算总投资估算表建筑工程费安装工程费本项目建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，单位工程造价采用本地区同期同结构建筑工程单位平均造价，经调查测算，得出年月石城县混合结构建筑单位工程平均造价为元，考虑石城县孤儿院构造特点，其单位工程平均造价为元室内外装修与节能工程费为元。

安装工程所需设备列入安装工程费，按建筑面积为计算基础，单价分别为给排水工程元，消防给水与设施元，供配电与照明工程元，弱电工程元，道路元。

由上估算该项目建筑工程费，详见下表。

建筑安装工程费用估算表序号项目名称建筑面积平方米单位造价元合计万元石城县孤儿院土建工程室内外装修工程给排水工程消防给水与设施工程供电照明工程弱电工程小计二道路道路工程小计合计工程建设其它费用本项目土地为政府划拨土地，投资估算中不含获取土地费用建设用地报批规费等。

该工程费用暂不考虑。

建设单位管理费，按工程费用计取据赣州市城市建设综合配套费征收管理办法有关规定，本项目建设可免缴城市建设综合配套费勘察费按工程费用计取设计费按工程费用计取建设监理费按建筑工程费用计取。

其它费用估算详见下表。

工程建设其它费用估算表序号费别费率计算基础费额万元备注土地征用费政府划拨三通平建设单位工程管理费或代建费项目总投资项目可行性研究费估算总投资工程设计费总建安费工程项目勘察费总建安费工程建设监理费总建安费招标代理服务费总建安费工程审计费项目总投资工程保险费总建安费施工图审查费元竣工图编制费设计费白蚁防治费元建筑面积合计基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生但在项目决策阶段难以预料支出，需要事先预留费用，般由下列三项内容构成是在年批准设计范围内，技术设计施工图设计及施工过程中所增加工程费用经批准设计变更材料代用局部地基处理等增加费用二是般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取措施费用三是竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘和修复费用其估算公式为基本预备费工程费用工程建设其他费用基本预备费率。

由于石城县公安交通警察指挥中心业务用房项目方案明确，计算项目与费用贴近市场，因此其费率可取较低值，供配电与照明工程元，弱电工程元，道路元。

由上估算该项目建筑工程费，详见下表。

建筑安装工程费用估算表序号项目名称建筑面积平方米单位造价元合计万元石城县孤儿院土建石城县混合结构建筑单位工程平均造价为元，考虑石城县孤儿院构造特点，其单位工程平均造价为元室内外装修与节能工程费为元。

安装工程所需设备列入安装工程费，按建筑面积为计算基础，单价分别为给排水工程元，消防给水与设施元，供配电与照明工程元，弱电工程元，道路元。

由上估算该项目建筑工程费，详见下表。

建筑安装工程费用估算表序号项目名称建筑面积平方米单位造价元合计万元石城县孤儿院土建工程室内外装修工程给排水工程消防给水与设施工程建设规模新建孤儿院，设置床位张。

建筑面积方米。

建设内容包括孤儿住房儿童活动中心餐厅及配套设施。

第三章区域条件与场址选择项目所在区域基本条件地理条件项目选址于琴江镇古樟村石板桥，交通方便。

由于场址充分考虑了建设选址要求，场址独立，管理方便，因此项目场址具有良好建设条件。

自然条件地质土壤类型以山地紫色岩土为主。

场地中无地表水。

场地位于丘陵坡地上，经专业部门勘探，无断层和大烈隙，是布置建筑物较理想地质条件。

地震根据国家地震烈度分区图划分，石城县地震基本烈度为度，地震动峰加速度不大于，拟建建筑物工程重要性等级为三级，拟建建筑物设防按常规设防执行。

气象水文石城县是典型丘陵山地湿润季风气候，县慈善救助中心地处于琴江镇古樟村内，区内地势较高，无洪水威胁。

社会条件石城县委县政府及县民政局对石城孤儿院建设高度重视，建设所需水电等各项条件具备。

项目选址项目选址于石城县社会福利院院内，由于场址充分考虑了建设选址要求，场址独立，管理方便，因此项目场址具有良好建设条件。

第四章项目建设规模与主要内容项目组成与标准项目组成工程项目设计土建工程及装修工程试运行正常运行。

项目标准建筑设计按民用建筑设计通则之总体布局和儿童用房要求进行规划设计。

石城县孤儿院生活服务用房。

总建筑面积。

建设规模与主要内容平面布置方案在设计中，贯彻民用建筑设计通则之用房规划标准，以及宿舍建筑设计规范之要求，结合本地情况进行设计，孤儿生活用房为三层，按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水电气消防环境等具体要求。

项目楼设置住房和厨房膳厅以及楼梯间卫生间等公用设施，该层建筑面积。

项目二三楼设置住房活动室，建筑面积。

每层建筑面积为。

项目总建筑面积。

结方案石城县孤儿院主体结构初步按混合结构考虑。

规划建设层数为三层。

根据有关规范要求，拟建建筑物抗震设计等级按三级，乙类，度设防执行。

第五章总图布置及辅助工程主要场所布置方案规划设计总说明平面布局紧凑，充分利用市政管线资源以充分利用以有建筑与道路和己敷设给排水电力通讯管线等优势以缩短工程管线，从而降低能耗节省投资和运行能源。

功能齐全，以人为本在石城县孤儿院用房设计中体现，设计中强调应考虑特殊性质和具体用途，在生活服务用房设计中按照在功能布置上力求达到满足不同功能要求规定。

同时在设计中充分体现以人为本人性化特点。

优化环境风格柔和石城县孤儿院建设用房建筑因地处琴江镇总体用地规划区内，因此在局上充分考虑该建筑与周围环境与建筑物过渡与衔接，在建筑设计中既突出本建筑物庄重形象，又体现简洁明晰给人以亲和感，并辅以大片绿地与水体。

在绿化上根据石城县气候特点，选择合适植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境影响，形成四季常青具有立体感和明显层次感怡人室外环境，景观设计展现了石城特色，具有明确主题和层理。

水电设施规划对已有市政管线条件进行了充分分析，在各种管理布局与走向选择上，考虑接入各种条件，采用新技术与新设备，以保障供应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自来水网线。

本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。

排水设污雨水管道，污水经处理构筑物处理后排入小溪，雨水汇入校雨水管网后排。

室外给水以管。

室外污雨水排水采用砼管。

室内给排水管线均采用管，计算在土建项目中。

动力及公用工程电力负荷预测。

石城县孤儿院建设用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积为平方米，因此总用电量为千瓦。

配电系统。

市政供电线路已接入院内，本期利用已有院内供电系统扩容，采用低压线接入楼内，并按建筑布局布置室内外线路及照明。