1、房销售额亿元，突破亿元大关全年完 成商品房投资亿元，突破亿元大关。年惠州房地产呈 现强势发展态势，建筑面积销售面积销售金额增幅均超过。 年商品房销售均价为元平方米，比月销售均价 小幅回落元平方米。季度全市商品房累计平均价格元平方 米分别为。显示，受国家宏观调控影响，四季 度商品房价格涨幅明显减缓。 分县区看，各地商品房销售价格元平方米为惠城区 惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙第页共页 门县。显示县区房价已经全部超过元平方米，惠城区房价 已经接近元平方米。 金融存贷款快速增长 年年末，全市本外币贷款余额亿元，比年初增长 本外币存款余额亿元，比年初增长。存款与 同步踏入千亿俱乐部。 惠东贷款增幅最快。分县区看，各地金融机构本外币贷。

2、，其中龙门尤为突出。 外贸顺差超过亿美元第页共页 年，全市进出口总额亿美元，增长。其中， 进口亿美元，增长外贸出口亿美元，增长。 其中，私营企业出口亿美元，增长外资企业出口 亿美元，增长。全市实现贸易顺差亿美元，创下我市对 外贸易顺差的新记录。 从出口主要商品来看机电产品亿美元，占比，增 长服装亿美元，占比，增长鞋类亿美元， 占比，增长，塑料制品亿美元，占比，增长玩 具亿美元，占比，增长。 外贸出口大亚湾领跑县区。分县区看，各地外贸出口 增长为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县 博罗县龙门县。显示大亚湾外贸出口高速增长，惠东县 惠阳区的增长也高于其他县区。 房地产业强势发展 年，全市商品房建筑面积万平方米，突破万平 方米大关商。

3、及大亚湾经济技术开发 区，总用地面积平方公里。其中城市规划区主要由惠城惠 阳大亚湾仲恺陈江三大组团组成。组团式城市住房建设规划有 助于合理布局城市格局，加快城市发展的步伐。 在惠州城市总体规划已经通过批准实施，惠 州城市市区面积由平方公里扩大到平方公里，惠州将从沿江 城市发展为沿海城市。 创建文明城市改善城市环境，有助于提升产业发展和吸引外来 人口，人口红利将提升房地产的刚性需求 惠州创建文明城市，对城市环境提出的更高的要求，环境的优化 对提升产业的发展提供了更好的契机。近几年因产业发展而带来的外 来人口不断增加，同时居民人均收入也在增加，月，市区居民人 均可支配收入元，增长，剔除价格因素，实际增长 居民人均消费性支出元，增长。

4、速放缓 月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初增 长，增幅同比回落个百分点。同期，全市金融机构本外币贷 款余额亿元，比年初增长，增幅同比回落个百分点。 金融贷款增速放缓，显示从紧货币政策效应显现，特别是房地产 信贷快速增长势头得到有效抑制。 固定资产投资增长仍显强劲 月，全社会固定资产投资总额为亿元，增长， 对比月，增幅虽然回落个百分点，但仍保持快速增长态势。其 中，工业完成投资亿元，增长第三产业完成投资亿元， 增长。第三产业投资和工业投资继续在高位运行，密连接在起。 城市格局构架扩大带来良好发展机遇，组团式城市住房建设规划 加快城市发展步伐 根据惠州市城市住房建设规划年，市区行政 区划调整后，惠州市区包含了惠城区惠阳。

5、款增 幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县 博罗县龙门县。显示惠东县惠城区惠阳区 博罗县的贷款增幅都比较高，龙门保持平稳增长，大亚湾负增长。 农民收入实现两位数增长 年，城市居民人均可支配收入元，增长，剔除 价格因素，实际增长全年农民人均纯收入元，增长 ，剔除价格因素，实际增长。全市城乡居民储蓄存款余 额亿元，比年初增长，其中，城镇居民存款亿 元，比年初增长农村居民存款亿元，比年初增长， 与农民纯收入起呈两位数增长。 县区居民存款惠阳增幅最快。分县区看，城乡居民储蓄 存款增幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东 县博罗县龙门县。显示全市居民储蓄存款保持平 稳增长。 物价水平高企年，城市居民消费价格总水平上涨， 比的的控制线高出个。

6、造业为龙头的产业带和城镇群的建立。规 划还指出惠州应做好充分准备，有条件地接纳东莞制造业向惠州转 移，逐步建立人才引入和创新机制，帮助企业落地。尤其是发展壮 大惠州制造业品牌高新技术产业，依托三和片区，做大做强计算机 通信高新技术产业群。并准备在惠阳中心城区北部规划个新的高 新技术产业园区，吸引国外和深圳东莞等地高新技术产业进驻。 除了为工业的对接铺路，规划还支出惠阳在环保方面需要加强与周 边城市的联系。惠州与深圳河源东莞应建立跨区域的河流整治 与保护机制，保护东江水质，改善淡水河水质，保障区域供水安全。 住房增加中低价位商品房 由于世纪年代初的盲目开发，惠阳中心区遗留了许多 问题楼盘，各种性质的用地混杂相互干扰，中心区功能不突出。

7、分点，主要的拉动因素是食品类价格 高企上涨个百分点。第页共页 小结年惠州的经济得到了高速的发展，也吸收了大量的港澳投 资，其中电子同石化两大工业产业继续保持了强劲的发展势头，而 房地产行业的兴起，也带动了第三产业的快速兴起。 惠州房地产市场回顾与展望 年上半年惠州宏观市场各项指标情况 物价仍呈上涨态势 月，市区指数即居民消费价格指数比上年同期上涨 ，其中食品类价格指数上涨达，上涨的主要来 自于食品价格。显示，当前价格上涨仍是结构性上涨，并不是价格全 面上涨的通货膨胀。受去年物价上涨翘尾因素低温雨雪冰冻灾害等 因素影响，市区指数仍继续攀升，影响着全市经济建设和社会发 展的方方面面，更直接影响了全市居民生活质量。 金融贷款增。

8、。 规划拟缩减居住用地，调整些已出让土地的用途，使第三产业更 多地登临黄金地。并提到早期的政府土地出让行为，不论其 合法性如何，必须通过合法的规划，降低早期政府行为带来的诚信 和政策风险。 此外，住房供应结构将做进步调整，规划提出积极发展适合 广大居民消费水平的普通商品住房，并对经济适用房和廉租房的供 应做了规划。商品房规划将增加中低价位中小套型普通商品住房 供应。中心区将新建经济适用房万套，平均套型建筑面积为 平方米，经济适用住房主要分布在城镇密集区。廉租房将建 万平方米，套型建筑面积平均为平方米，并将逐步提高经济适用 房的比重。据了解，到目前为止惠阳区还未盘整出用于建设经济适第页共页 用房廉租房的用地，由于商品房价格日益上涨。

9、房销售额亿元，突破亿元大关全年完 成商品房投资亿元，突破亿元大关。年惠州房地产呈 现强势发展态势，建筑面积销售面积销售金额增幅均超过。 年商品房销售均价为元平方米，比月销售均价 小幅回落元平方米。季度全市商品房累计平均价格元平方 米分别为。显示，受国家宏观调控影响，四季 度商品房价格涨幅明显减缓。 分县区看，各地商品房销售价格元平方米为惠城区 惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙第页共页 门县。显示县区房价已经全部超过元平方米，惠城区房价 已经接近元平方米。 金融存贷款快速增长 年年末，全市本外币贷款余额亿元，比年初增长 本外币存款余额亿元，比年初增长。存款与 同步踏入千亿俱乐部。 惠东贷款增幅最快。分县区看，各地金融机构本外币贷。

10、经济适用房廉 租房还未动工建设，惠阳住房困难户的住房问题日益明显。 公交开通快速公交连接两主城区 为了缩短惠城惠阳两主城区的距离，惠城惠阳两区间将开通 快速公交，公交路线初步规划为以惠州客运南站为起点，途经南线 客运站仲恺陈江镇隆新墟秋长排坊惠阳客运总站响水河， 终点为大亚湾客运站。此外，惠阳区内的客运条件也将大大改善， 将增设三个长途客运站。并将增设两处货运站来改变现在惠阳客运 站因货运站与客运站混合使用的困境。 金果湾喜来登大酒店项目立项背景 综上所述，惠州近年增长率始终保持在以上，且有加速增 长的趋势，完全可以支撑房地产业的高速发展，年惠州人均 元折合元，房地产处于快速发展阶段，生存改 善需求兼有。深圳等消费者购买力外溢。

11、及大亚湾经济技术开发 区，总用地面积平方公里。其中城市规划区主要由惠城惠 阳大亚湾仲恺陈江三大组团组成。组团式城市住房建设规划有 助于合理布局城市格局，加快城市发展的步伐。 在惠州城市总体规划已经通过批准实施，惠 州城市市区面积由平方公里扩大到平方公里，惠州将从沿江 城市发展为沿海城市。 创建文明城市改善城市环境，有助于提升产业发展和吸引外来 人口，人口红利将提升房地产的刚性需求 惠州创建文明城市，对城市环境提出的更高的要求，环境的优化 对提升产业的发展提供了更好的契机。近几年因产业发展而带来的外 来人口不断增加，同时居民人均收入也在增加，月，市区居民人 均可支配收入元，增长，剔除价格因素，实际增长 居民人均消费性支出元，增长。

12、河源汕尾等地区产业功能区域的高效链接。惠阳区将 与周边城镇形成个城市群体，融入珠三角洲小时经济圈。 与深圳的合作将把惠州港与深圳市主干道网系统东部新城对 外交通系统对接，提高深惠经济运行效率。惠阳高速公路联络线也 将与深圳外环高速公路衔接，并预留了连接深圳的城际轨道交通廊 道。规划惠阳区轻轨号线，经三和秋长淡水大亚湾至澳头， 惠阳区轻轨号线经三和洋纳新桥惠州新客站淡水至白云， 并考虑在深圳号轨道线接驳换乘。 产业园经济的发展为深莞产业转移铺路第页共页 在与东莞的联系建立在资源共享基础上，沥林镇与东莞的谢岗 镇同为边缘镇区和水源性缺水地区，规划促进两镇共享供水水源。 实现与东莞土地与人力资金的良好合作，共同促进沿海 以石化物流旅游。

参考资料：

[1]德雅科技企业间道路项目投资计划书（第84页，发表于2023-09-11 00:24）

[2]白洋淀生态恢复与生态环境综合治理项目投资计划书（第125页，发表于2023-09-11 00:24）

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[4]湖北省大悟县宣化店镇油茶基地建设项目投资计划书（第60页，发表于2023-09-11 00:23）

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[19]半焦配套尾气综合利用项目投资计划书（第146页，发表于2023-09-11 00:14）

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