1、好，车流量较大。基础设施优势该项目地处于江永县城，基础设施完善，道路供电供水通讯等方面已具备，项目建设无需投入太多的基础设施建设成本。政策方面的优势本项目建设符合永州市城市建设的发展战略，得到了市县两级政府的大力支持，具备永州市招商引资有关政策的优惠条件，建设进度将更快。该项目符合江永县中心城区控制性详规的规划要求，处于江永县中心城区的核心区域，该项目建成后，以其高档次高品位的服务环境及高效率的服务管理，必将成为人们汽车消费的首选之地。居民收入增加，购车较有经济优势随着永州经济的快速发展，居民的收入进步增加，年江永县城镇居民人均可支配收入达元，比年初增长，城市经济的发展必将带动市民对商业和用车方面的需求。汽车市场发育的潜在优势相对于沿海和周边城市，永州的汽车市场整体水平还处于初级阶段，永州。
2、行业的构想，必须实现销售服务产业的新突破，加速服务产业的升级，本项目的建设将会促进江永现代汽车销售服务业的跨越式发展。江永援建汽车修配中心的建设是适应国际国内新形势发展，迎接挑战的必然选择。江永援建汽车修配中心的建设是加快发展第三产业调整优化行业内部结构的需要。江永援建汽车修配中心的建设是有效缓解就业压力，保障社会稳定进步的现实需要。该项目建设有利于加快城市建设的步伐，有利于进步美化江永县繁荣江永县经营好江永县。是安排社会就业的需要本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会，为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业和再就业工程构建和谐社会促进经济发展起着良好的作用。项目建设的优势条件区位优势江永县是湖南省发展战略中湘西南中心城市，有较强的基础工业。项目拟建场地位于江永县潇浦镇，交通条。
3、化办事程序，尽快完成项目开发建设。同时为了项目顺利进行，专门成立项目指挥部，协调同各职能部门关系，确保拆迁安置按期完成。以上措施必须将大大促进江永援建汽车修配中心项目建设。本项目规划设计方案功能布局等符合汽车开发市场准入条件。第三章项目节能方案分析用能标准及节能规范该项目按公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范绿色建筑评价标准等国家标准和行业标准设计。二节能措施该项目集汽车贸易汽车修配零部件及高压洗车等为体的综合性行业，建设规模较大，用电用水量较大，因本地区属季节性湿润气候，各季节温差大，因而建筑节能潜力较大，根据国家建筑节能规范，新建建筑物严格执行建筑节能标准，该项目所采用的节能措施如下电气节能电气节能是项重要技术政策，又是种能源开发。因此，电气设计应做到尽可能地减少电能损耗，。
4、网络，缩短交通距离和时间。加上已有的国道省道，湖南的公路将四通八达。各大中城市道路建设已加快了步伐，这都为汽车消费提供了硬的条件，也将促进湖南的汽车消费，预计湖南未来汽车消费增长速度将很快会与全国同步。汽车销售市场模式兴建汽车超市，目的是吸引汽车制造企业经销商与客户进厂交易。因此，项目承办单位对企业销售体系和销售方式要进行充分的了解。汽车制造企业和经销商在具体的售车方式上，设计出各种各样能为顾客接受的容易引起购车欲望争的市场秩序。该项目符合国家汽车产业政策规定，项目的工程技术方案产品方案等符合国家有关产业政策和法律法规的要求。三行业准入分析本项目是江永县政府重点项目，享受相关优惠政策，项目建设单位是汽车贸易专业建设单位，江永县委县政府明确指示城区内各职能部门要全力支持此开发项目，大开绿灯，。
5、汽车市场蕴含着巨大的发展潜力，本项目无论从地段定位规划管理各方面都具有强大的竞争优势。项目规模较大，功能设置较为全面，在规划设计上有充分发挥的空间，有超前跨越现实的设计理念，在营销上亦可用独特的卖点营造强大的声势。本项目投产后，可为社会提供多个就业岗位，每年为政府培育税费约多万元。本项目投资回报较快，静态投资回收期年。本项目的实施，不仅能促进公司发展而且还能促进当地经济的发展，有较好的企业财务效益和社会效益。市场分析汽车市场预测汽车市场与保有量预测我国汽车普及率很低。年底，民用汽车保有量只有万辆，千人拥有量才有辆。而年世界平均汽车普及率已达到辆千人此时的美国人拥有辆汽车，西欧人拥有辆汽车，日本人拥有辆汽车。中国要达到年世界平均汽车普及率水平，保有量应在现有基础上增加倍，达亿俩。汽车行业十五。
6、间以及平屋顶的顶层房间。合理规划空间布局及控制体型系数考虑依靠自然通风的建筑，空间布局应比较开敞，考虑楼门面全部做汽车配件，光线要好，门面要大，有利于吸引顾客。④绿化对节能建筑的影响绿化对居住区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平稳，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善微小气候改善建筑室内环境节约建筑能耗的有效措施。本项目规划绿化率为。三节能效果综合分析及评价该项目为综合性汽车服务行业，建设规模比较大，用电用水量较大，因本地区属季节性湿润气候，各季节温差大，因而建筑节能潜力较大，根据国家建筑规范，新建建筑物严格执行节能标准，该项目所采有的节能措施可行。第四章项目选址及用地分析项目选址及用地方案该项目建设地址位于永州市江永县潇浦镇，交通便利，地理位。
7、划研究课题组对我国年汽车保有量进行了预测，千人汽车保有量只有辆，仍然很低，我国汽车市场仍有广阔的空间。从预测结果来看，中国汽车市场巨大，这给销售与服务也提出了更高的要求，客观上需要建立新的销售体系和建立良好交易环境，特别是中国汽车市场已经基本融入了国际市场，汽车服务贸易也将出现非常严峻竞争形势，些国外汽车大集团正考虑向中国的汽车服务贸易领域来投资，这也给本项目的建设带来良好契机。因此，市场定位应着眼于国内汽车服务贸易企业的进入，同时要注意吸引国外汽车服务贸易企业参与竞争。湖南汽车市场与保有量预测湖南省年民用汽车保有量辆，年辆，五年中年平均增长率为。年占全国民用汽车保有量的，汽车普及率辆千人，低于全国辆千人的水平。湖南最近几年高速公路建设步伐加快，京珠长永永邵衡枣高速公路的建成，改观了湖南交。
8、优越。周边城市居住区比较集中，生活服务设施相对完善，与中心城区的交通联系十分便利。项目所属地块区位条件优越，有良好的自然环境，工程地质条件较好，无地下矿产资源。地势平坦，规划用地性质为城镇商业用地。该项目的建设符合永州市城市总体规划。城市基础设施配套完善，开发建设见效快，它的建成将为城市环境的提质起到良好的作用。二土地利用合理性分析该项目符合永州市江永县城市总体规划要求，占地规模合理，建筑规模符合城市建筑要求。设计容积率为，绿化率为，符合集约和有效使用土地的要求。第五章环境和生态影响分析环境和生态现状该项目区内自然环境条件较好，周围无污染物情况，其生态环境条件和环境容量状况较好。二项目建设对环境的影响及措施该项目属商业中心，交易过程中基本上不存在环境污染，只有生活性污染产生，污水主要是生活。
9、好，车流量较大。基础设施优势该项目地处于江永县城，基础设施完善，道路供电供水通讯等方面已具备，项目建设无需投入太多的基础设施建设成本。政策方面的优势本项目建设符合永州市城市建设的发展战略，得到了市县两级政府的大力支持，具备永州市招商引资有关政策的优惠条件，建设进度将更快。该项目符合江永县中心城区控制性详规的规划要求，处于江永县中心城区的核心区域，该项目建成后，以其高档次高品位的服务环境及高效率的服务管理，必将成为人们汽车消费的首选之地。居民收入增加，购车较有经济优势随着永州经济的快速发展，居民的收入进步增加，年江永县城镇居民人均可支配收入达元，比年初增长，城市经济的发展必将带动市民对商业和用车方面的需求。汽车市场发育的潜在优势相对于沿海和周边城市，永州的汽车市场整体水平还处于初级阶段，永州。
10、水和洗车污水，只需对生活污染按国家标准分别进行处理，使污水排放中的各项指标符合国家污水综合排放标准的有关要求，具体措施如下污水处理本项目的生活污水通过排放管道，进入地下化粪池，经过消毒杀菌处理达到国家排放标准后，通过区内排水系统排至城市道路的市政排水管网中。对于汽车维修保养过程中产生的少量废液，做好收集清运和处置工作，严防污染环境。对于汽车维修保养过程中产生的振动和噪声，要采取减振消音隔声等措施，确保厂界噪声达标。对于汽车维修保养过程中产生的废铁屑等固体废弃物，要确保综合利用，避免乱堆乱放。对于交易及生活中生产的废物集中收集，进行分拣后由环卫部门送城市垃圾处理场处理。维修喷漆作业要采取密闭生产，同时安装抽风装置等切实可行的措施，尽量减少喷漆作业对周围环境的影响。三生态保护对项目区原有生态进。
11、化办事程序，尽快完成项目开发建设。同时为了项目顺利进行，专门成立项目指挥部，协调同各职能部门关系，确保拆迁安置按期完成。以上措施必须将大大促进江永援建汽车修配中心项目建设。本项目规划设计方案功能布局等符合汽车开发市场准入条件。第三章项目节能方案分析用能标准及节能规范该项目按公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范绿色建筑评价标准等国家标准和行业标准设计。二节能措施该项目集汽车贸易汽车修配零部件及高压洗车等为体的综合性行业，建设规模较大，用电用水量较大，因本地区属季节性湿润气候，各季节温差大，因而建筑节能潜力较大，根据国家建筑节能规范，新建建筑物严格执行建筑节能标准，该项目所采用的节能措施如下电气节能电气节能是项重要技术政策，又是种能源开发。因此，电气设计应做到尽可能地减少电能损耗，。
12、程设计规范进行设计。雨水排放必须入沟。排污系统，并经处理达到规定排放标准才能排放。结构节能在结构设计中考虑结构对节能的重要性，采用轻型材料以减少重量，降低成本。暖通空调动力节能空调系统的节能是从减少冷热源能耗输送系统的能耗及系统的运行管理等方面进行考虑的。建筑节能为建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划维护结构遮阳设施等方面考虑。建筑节能规划设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，科学合理地确定建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高选用节能型建筑材料保证建筑外维护结构的保温隔热工作特性及对建筑周围环境进行绿化设计。要有利于施工和维护，应用节能技术措施，最大限度减少建筑物耗量。建筑朝向和平面形状该项目的建筑物采用南北朝向，在建筑物内布置空调房间时，尽量避免布置在东西朝向的房间及东西墙上有窗户的。
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