1、案分析用能指标和节能规范能耗指标分析主要节能措施分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目建设用地选址项目用地建设条件土地利用合理性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态环境影响分析环境和生态现状环境保护标准生态环境影响分析及保护措施第七章财务评价第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析附件企业法人营业执照二组织机构代码证三税务登记证四中华人民共和国房地产开发企业资质证书五规划选址意见五国有土地使用成交确认书六环境影响审批意见七项目规划示意图第章申报单位及项目概况项目申报单位概况临沂华庭房地产开发有限公司成立于年月，句空话。安居才能乐业，乐业才能安定。本项目经济适用住房建设，就是为解决中低收入家庭住。
2、以透现简洁流畅和淡雅脱俗现代主义风格，空调机位采用浅色金属条或木质格栅。外墙以多孔砖和砌砖，内墙以砌块作为砌筑材料。五配套工程方案电气工程方案居民住宅楼电梯与公共照明等负荷为二级，采用低压双电源供电。变配电系统拟建项目供电由临沂市供电公司提供，从支线引入小区变配电室，经变配电室变压为，低压电供项目内各用电单元使用。高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压侧设置成套静目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章建设项目市场及分析市场分析建设项目分析第四章节能。
3、该项目开发完毕后，所在地人流，车流将有管理。向入住居民提供需要商业服务。社区其他管理事宜。项目交付使用后，按物业管理条例等相关法律法规规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司实行规范物业管理。八项目实施进度本项目实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金同时，应做好项目开工前准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效。本项目拟定建设期为年。九投资估算及资金筹措经估算，项目投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费万元，开发期间费用万元。投资估算表单位万元序号费用名称计算依据投资额备注前期工程费图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米二建安工程费平方米三基础设施费四开发期间费用招标代理费三工程施工监。
4、存在无规划建设乱区域基础设施不配套等问题，提升了整个城市风貌。本建设项目建房目标就是要建造适合人们居住生活良好环境。本项目建设不但可以为城市居民提供廉价住房和舒适居住环境，解决人们对基本居住条件需求，还能够给该地区人文自然环境带来定改善。四创造就业机会促进经济发展该项目建设，将在定程度上带来就业机会。本项目属于房地产建设项目，项目建设过程中可吸纳部分农村剩余劳动力，缓解社会就业压力，加快农民致富建设步伐。剩余劳动力转移，是我国经济建设重中之重，合理安排剩余劳动力，才能使该地区经济平稳快速发展。项目建好以后，要想维护小区良好室外环境，必须安排专业人员进行维护，这也就给物业公司提供了机会。可见，本项目建设将会给社会提供定就业机会，促进经济发展。社会适应性分。
5、问题保障百姓基本生活需求为宗旨，它体现着党和政府对中低收入家庭关怀，是符合社会和经济运行规律。二优化房地产市场供应结构，平抑商品房价格不合理上涨住房消费是现阶段我国城镇居民主导性消费之，住房问题不仅是经济问题，也是社会问题。年以来我国相继出台了系列宏观调控政策，意在通过结构调整促进商品房开发理性回归，促进房地产市场进入个供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定健康发展轨迹，确保商品房投资结构与消费者需求结构基本致，减轻中低收入家庭住房负担，保护人民群众利益。目前适合我国国情住房模式是商品房经济适用住房和廉租住房三者并存，即不同收入阶层住不同层次住房。经济适用住房作为这住房供应体系中主要构成部分，肩负着我国住房供应体系正常运行责任，是当前实施宏观调控主要。
6、沂市新城市总体规划，在改善罗庄区城市面貌，树立新城市形象方面将发挥作用。三本项目建设是家集房地产开发经营五金建材销售相配套综合企业，公司注册万元。年月临沂华庭房地产开发有限公司经临沂市建设局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为。该公司经过近年发展，于年月被市建设局评定为具有四级开发资质房地产开发企业，公司现有职工人，公司下设办公室财务部工程部经营部物资供应部物业管理部等职能部门。临沂华庭房地产开发有限公司本着追求卓越，开拓创新企业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术新材料。已成功开发建设了莒南锦绣华庭小区，建设规模万平方米。项目概况项目建设背景经济适用房建设是与社会主义市场经济相适应新住房供应体系主要组成部分，是国家在推进停止住房实物分配，逐步实行住。
7、施之。从这几年我国经济适用住房运行效果来看，经济适用住房微利迫使开发企业改善经营管理，降低成本，在定程度上对平抑周边地区乃至城市住房总体价格产生了积极影响，从而使开发企业开始注重市场细分，根据消费者需求调整产业结构，使自己在竞争中立于不败之地。因此，在建设部等七部委联合下发关于做好稳定住房价格工作意见中，第条就明确强调强化规划调控，改善住房供应结构，住房建设要以中低价位普通商品房和经济适用住房项目为主。意见还强调这是实践三个代表重要思想执政为民具体体现。三改善城市环境，带动城郊结合部发展经济适用住房由于实行是政府组织企业运作规模开发配套建设，因此提高了经济适用住房小区建设水平，同时也带动了周边环境改善，促进了整个区位不动产升值，有效地避免了城郊结合部长。
8、分配货币化改革同时，为增加住房有效供应而采取项重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题举措。党和政府十分重视经济适用房建设，在党十五届五中全会上明确提出要大力发展经济适用房为重点房地产业。国务院总理温家宝曾对经济适用房建设提出了两点要求，是以经济适用房为重点住宅建设方针政策不要轻易改变二是经济适用房建设要按照市场经济规律来办，防止盲目建设造成积压。国务院在年号文件中对经济适用房建设发展作了具体要求。年月建设部以房号文件下发了关于进步规范经济适用房建设和销售行为通知，对经济适用房建设销售进行规范，端正了经济适用房发展方向。年月日，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号，以下简称号文颁布，该文件表示，住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度。
9、案分析用能指标和节能规范能耗指标分析主要节能措施分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目建设用地选址项目用地建设条件土地利用合理性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态环境影响分析环境和生态现状环境保护标准生态环境影响分析及保护措施第七章财务评价第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析附件企业法人营业执照二组织机构代码证三税务登记证四中华人民共和国房地产开发企业资质证书五规划选址意见五国有土地使用成交确认书六环境影响审批意见七项目规划示意图第章申报单位及项目概况项目申报单位概况临沂华庭房地产开发有限公司成立于年月，句空话。安居才能乐业，乐业才能安定。本项目经济适用住房建设，就是为解决中低收入家庭住。
10、视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难问题还比较突出。因此，号文提出，城市人民政府要抓紧开展低收入家庭住房状况调查，制订解决城市低收入家庭住房困难工作目标发展规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难年度计划，确保廉租住房保障各项资金落实到位确保廉租住房经济适用住房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。为切实落实国家关于大力发展经济适用房。
11、该项目开发完毕后，所在地人流，车流将有管理。向入住居民提供需要商业服务。社区其他管理事宜。项目交付使用后，按物业管理条例等相关法律法规规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司实行规范物业管理。八项目实施进度本项目实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金同时，应做好项目开工前准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效。本项目拟定建设期为年。九投资估算及资金筹措经估算，项目投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费万元，开发期间费用万元。投资估算表单位万元序号费用名称计算依据投资额备注前期工程费图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米二建安工程费平方米三基础设施费四开发期间费用招标代理费三工程施工监。
12、理价格基本稳定，住房二级市场更加活跃，城镇居民居住条件不断改善，行业管理进步规范，建立起适应房地产业发展体制和运行机制。本项目建设地点位于临沂市罗庄区发展重点区域，符合临沂市建设事业十五规划。二本项目建设，符合临沂市城市总体规划由于临沂市城区人口密集，建筑密度过高城市拆迁安置难度较大，大量外来经商人口涌入给城区居住现状提出了很大挑战。为此临沂市政府出台新轮临沂市城市总体规划，市委市政府提出了建设大临沂新临沂战略部署和要求。在新城市空间布局结构中，以沂河为轴，构建河五片组团式空间布局结构，分为兰山片罗庄片河东片南坊片和东南片，营造城水交融环境优美人工和自然和谐城市空间。本项目位于临沂市罗庄区，是大临沂新临沂建设重要区域，项目建设响应了市委市政府号召，符合。
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（申报资料）经济适用房小区项目可行性申报材料（正文完整）