（定稿）农村集贸市场网络项目立项分析评估建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

丹公路沈丹高速公路贯穿。

铁路总长公里，有大小停车站个公路干线条，总长公里。

凤城距丹东机场公里，距丹东港公里，距浪头港公里，距大东港公里。

项目建设条件优劣势分析政策资源科技基础设施条件政策条件本项目属于第三产业范畴，投资区域位于农村，服务行业针对农业，服务对象指向农民。

无论是投资行业经营内容还是服务群体，都属于国家重点支持项目。

中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定明确提出建立新型农业社会化服务体系。

要求从发展现代农业角度加快构建覆盖全程综合配套便捷高效段后，加快农业和农村经济结构战略性调整，迫切需要农产品流通网络带动和推进。

通过农村集贸市场网络建设，可以促进项目区商品交换，繁荣市场，扩大内需。

项目实施是保障食品质量安全需要本项目通过乡镇农贸市场定点收购农副土特产品，然后由位于市中心中星市场集中对外批发配送，实现了农产品来源有序和可追溯，可以保证农产品食品安全，维护消费者安全消费权益。

项目实施是促进农民收入稳步增长需要年中央号文件围绕稳粮源增收入强基础重民生四项重点工作，提出了千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给，千方百计促进农民收入持续增长，为经济社会又好又快发展继续提供有力保障。

工作要求，体现了对农民增收高度重视。

在本项目搭建农产品流通平台上，项目区农民通过扩大农产品流通规模增加块收入，再通过租赁经营集贸市场周边独立商铺稳定块收入，累计每年可助农增收亿元。

项目实施是维护农民生产生活消费权益需要本项目在农民生产生活服务需求集中地区建立农村集贸市场，实行农民所需优质日用生活品集中采购统配送连锁经营，可以从源头上保证商品质量，降低消费成本。

同时通过定点收购农民农产品，有利于解决农民卖难以及卖不上价问题，保证农民劳有所值。

项目实施是增强县级联合社竞争实力需要本项目建设可以有效解决县级联社农村流通网络线断网破人散现实问题，提高农村基层供销社资产质量，重新确立基第二章背景及必要性层供销社在农村商品流通中主导地位。

第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择选址原则经对地形地势水源以及居民点配臵交通电力物资供应等条件进行全面考虑，本着充分利用现有基层供销社土地和院落发挥地利优势发挥带动和辐射功能科学规划合理布局节约投资选址原则。

同时需具备以下条件以市场外墙为界，直线距离公里范围内，不应有产生有害气体烟雾粉尘等污染源。

以市场外墙为界，直线距离公里范围内，不应有生产和储存易燃易爆有毒等危险品场地。

建设地点选择本项目建设地点分别位于凤城市中心和大兴爱阳赛马通远堡四门子青城子鸡冠山红旗边门刘家河等十个乡镇。

自然条件气候条件凤城市属北温带湿润地区大陆性季风气候。

受黄海影响，具有海洋性气候特点。

冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。

正常年景年平均气温，无霜期天，结冻见国务院国发号关于加快供销合作社改革发展若干意见中华全国供销合作总社网络薄弱和空白县振兴计划丹东市国民经济和社会发展十五规划凤城市国民经济和社会发展十五规划。

综合评价项目建设必要性凤城市是全国重要优质农产品生产基地，出产农产品质地优良，比较优势突出。

但由于农村流通领域基础设施建设滞后，导致农产品流通不畅，使特色农产品资源优势没有顺利转化为助农增收经济优势，导致农民增收缓慢，部分乡镇经济发展停滞。

因此，迫切需要通过项目建设改善项目区流通条件，同时带动农户，安臵就业，拉动项目区农业产业化发展。

本项目符合社会主义新农村建设大政方针，符合国家扶持鼓励产业方向，有利于解决项目区三农问题。

项目建设可行性本项目主要投资区域在农村乡镇，属于投资回报率较低领域。

由于项目可以利用原有乡镇供销社大院来建市场，可以大大节省项目投资，从而使项目经济，可行。

风险评估本项目投资存在两大风险是项目重复建设风险。

在乡镇投资集贸市场并取得成功后，有可能引起社会其他投资者效仿，出现镇两市，恶性竞争，影响投资效益二是乡镇建设规划道路建设变化会导致新兴商圈兴起，而冷落了旧商圈，使我们市场失去客源支撑。

带动作用本项目建成后可增加农产品交易额亿元，增加乡镇服务业就业岗位个，按照农产品毛利和年人均万元服务业收入计算，每年可助农增收亿元。

同时，通过项目龙头企业中星市场搭建农产品营销平台，可以促进农民专业合作社不断做大做强。