（定稿）农贸大市场项目立项分析评估建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

地位人，成为全市广大干部群众共识和最新理念。

为使客商进得来留得住长得大，成武县市委市政府出台了招商引资优惠各项政策。

招商引资力度空前，理念超前行政高效，这些都为本项目成功建设与经营奠定了良好内外部投资环境。

项目巨额投资直接拉动经济，带动就业，增加地方税源项目总投资额亿元人民币以上，规模建设将有效拉动内需，促进当地经济快速循环流动，直接带动相关产业就业和发展市场成熟后预计入驻商家约户以上，年成交额预计可达亿元人民币以上，年创税万元以上。

持续为当地政府培育税收来源，促进经济社会可持续发展。

项目建设有助于提升城市形像。

项目建成有助于提升成武商业升级项目定位整体定位项目概况项目名称成武县农贸产品交易物流园区总占地亩总建筑面积万平方米总投资亿建设期二期年开工日期年三市场分析现状参照成武县政府公布经济数据，年全县完成地区生产总值亿元，增长完成固定资产投资亿元，增长完成地方财政收入亿元，增长农民人均纯收入达到元，增长三次产业比调整到。

由此可见，成武县是个农业县，整个经济基础还比较薄弱。

但同时也看到经济增速较快，发展潜力很大。

目前县城商业主要是沿街商铺，分布于县城大街小巷，且管理水平低，形像差，感觉比较乱，缺乏科学统规划，这完全不符合现代城市发展和要求。

例如，成武县第农贸市场，位于成武县府东小区东临，也是连接县委大街和东关大街主要街道。

发展目标全县生产总值年均增长，到年达到亿元。

其中产达到亿元，年均增长。

二产达到亿元，年均增长。

三产达到亿元，年均增长。

三次产业结构比为。

地方财政收入达到亿元，年均增长。

农民人均纯收入达到元，年均增长。

社会消费品零售总额达到亿元，年均增长。

根据成武县十二五经济发展规划，到年，粮食面积保持在万亩，总产万吨优质棉花面积万亩，总产万吨蔬菜面积稳定在万亩，总产万吨认证无公害品牌个，农业科技成果转化率达到。

突出发展现代物流业突出发展农村服务业。

大力发展农资连锁经营，统筹规划建设批示范项目，提高农资连锁经营水平，为农业生产提供便捷服务。

搞活农副产品流通，依托大型批发市场和农村合作组织，构建渠道畅通辐射能力强有市场竞有地位人，成为全市广大干部群众共识和最新理念。

为使客商进得来留得住长得大，成武县市委市政府出台了招商引资优惠各项政策。

招商引资力度空前，理念超前行政高效，这些都为本项目成功建设与经营奠定了良好内外部投资环境。

项目巨额投资直接拉动经济，带动就业，增加地方税源项目总投资额亿元人民币以上，规模建目录成武县城市分析二项目概况三市场分析四项目可行性与定位五工程设想六结论与建议成武县城市分析城市概况成武县位于山东省西南部，隶属牡丹之乡菏泽市，县域总面积平方公里，辖镇个街道办事处和个省级工业园区，个村民委员会居委会，全县总人口万人，其中县城人口万人。

是全国粮食生产基地县全国优质棉繁育基地县全国淡水养殖基地县。

县政府所在地为成武镇。

成武县交通便捷，西靠京九铁路，北依新石铁，南临陇海铁路，东接京沪铁路，京九铁路与新亚欧大陆桥在菏泽交汇，距离距省会济南市公里，至菏泽市公里。

距济南和郑州国际机场多公里，紧邻日东济菏菏兰德商宝连等高速公路，正在规划建设菏徐高速东西穿越，是鲁苏豫皖主要货物集散地，城市规划与发展按照成武县城市总体规划年规划，将来成武城市发展以伯乐故里，湖畔绿城为城市定位，规划建设现代生态园林城市。

首先是构建城市交通大格局。

借助济祁菏鱼两条高速规划建设和枣曹砀定德商三条省道升级改造机遇，规划建设东外环西外环南外环北外环及高速连接线等重大道路工程，破解三条省道在城区交错叠加纠结局面，为城市发展创造广阔空间。

二是构建心四区城区布局大框架。

实施中心提升，东扩西延，南拓北跨城市发展战略，把中部城区建设成为现代商业服务中心，东部规划建设为现代工业园区，西部规划建设为生态文化新城区，南部规划周边区域设功能齐全网络发达现代物流园区，在北部规划建设生态休闲旅游区。

城区总规控制面积将达到平方公，总人口控制万人。

配合城市发展规划，不断完善城市功能，需要建设批大型物流园区配送中心商贸中心休闲公园旅游景点居住小区及城中村改造等项目。

二项目概况项目名称成武县农贸产品交易物流园区总占地亩总建筑面积万平方米总投资亿建设期二期年