（定稿）农资物流项目立项分析评估建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

较高，功能较齐全，吞吐量大，辐射范围广商品交易市场在不断增长，年成交额与日俱增。

大市场必然带来大流通，对物流有大需求。

本市与上海江苏距离较近，上海江苏无锡物流产业发展势必辐射本地区，因而其发展前景较为广阔，对提高我市经济运行质量和效益，具有十分重要现实意义。

四市场建设方案与规模建设方案农资商品交易及物流大市场按大类可分为化肥农药农膜种子饲料兽药农机及配件等大宗商品类。

建设规糢充分考虑到目前物流周转内部运输通道作业场地等因素，初步确定本项目建设规模为项目建设用地亩，大型交易市场平方米，共中肥料平方米，农药农膜平方米，种子平方米，饲料兽药平方米，农机及配件平方米，配，杭州，南京，芜湖。

另外铜陵南陵宣城高速公路，宁南京宣城黄山高速公路也即将开工建设，便捷交通，为物流配送中心建设提供了可靠保证。

项目建设背景及必要性项目建设背景政策背景产业发展背景经济全球化要求在经济全球化和信息化推动下，现代物流业已从为社会提供传统运输服务，扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑综合物流服务，成为供应链管理中个至关重要环节。

纵观世界现代物流业发展，其中个大趋势是以物流配送中心为依托全方位发展。

物流配送中心作为企业物流集散中心枢纽，对企业生产活动具有重大影响，有利于产品高效快速流动，为生产企业和消费者带来效益，对于城市经济交通环境以及城市品味等各方面起着深远影响。

因此，本项目建设也是城市可持续发展战略中个不可缺少因素。

宣城市是皖江开发开放重要城市之。

本市新兴产业和高新技术产业有了定发展，第三产业日趋活跃，经济增长质量不断提高。

工业经济迅猛发展，推动了我市经济快速发展，为填补流通领域物流配送空白，依托周边地区物流基地各种优势，根据十五城市发展规划和现代流通业发展趋势，建座大型物流配送中心已势在必行。

项目建设必要性宣城市在皖南农资配送销售辐射面大，各类农资商品﹙化肥农药农膜种子饲料兽药农机及配件﹚年交易额大约有十亿多元，目前我市农资市場分布情况下肥料农药农膜种子市场集中在九州市场五期，饲料兽药农机及配件集连接内陆腹地重要通道，也是各种商品贸易集散地。

本市农资商品销售辐射面已具有定规模，市场对各种农资商品需求量大，产品数量也大，将会产生大量物流，出现对现代物流业现实需求。

特别是最近几年，在国内有效需求不足情况下，企业为减少投资风险，降低成本，提高效率，客观上需要物流企业为其提供配套服务。

随着我市商贸企业基本概况项目名称安徽城通物流有限公司项目建设地址宣城市宣州区双桥物流园区承担单位安徽城通物流有限公司负责人企业筒介建设规模及内容充分考虑到目前物流周转内部运输通道作业场地等因素，初步确定本项目建设规模为项目建设用地亩，大型交易市场平方米，共中肥料平方米，农药农膜平方米，种子平方米，饲料兽药平方米，农机及配件平方米，配送及仓储面积为万平方米，其中肥料万平方米，农药农膜万平方米，种子万平方米，饲料兽药万平方米，农机及配件万平方米，办公及附属用房平方米。

停车场道路和绿化带面积为平方米，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，资金筹措方案本项目总投资万元，共中固定资产投资万元，流动资金万元。

由项目法人自筹招商引资解决，不足部分向银行申请贷款。

主要经济指标项目总投资万元，年经营成本万元，经营收入万元，投资利润率投资回收期年。

二项目建设背景及必要性区域概况宣城市宣州区位于长江南岸，地处皖南山区与长江冲积平原结合部，东经，北纬，宣州属亚热带区显著季风气候，春夏秋冬四季分明，空气湿润，雨光热水条件比较优越，日照全年平均小时，年辐射量为千卡平方厘米，热量资源较丰富，年平均气温，般年份气温最高与最低在到范围内。

无霜期天天，年平均降雨量在左右，空气相对温度较大左右，雨热同时，有利于兽药平方米，农机及配件平方米，配送及仓储面积为万平方米，其中肥料万平方米，农药农膜，对城市交农作物生长，农副产品在我区种植品种多产量高，部分农副产品具有定品质优势和规模优势，为物流中心提供了可靠资源优势。

区位优势宣城市宣州区区位条件较为优越，皖赣铁路横穿东西，宣杭铁路起于宣城，高等级公路同芜杭高速在此交汇，交通极为便利，距上海，杭州，南京，芜湖。

另外铜陵南陵宣城高速公路，宁南京宣城黄山高速公