1、利用外资。对外开放领域不断拓宽，基础设施社会事业服务业利用外资成为新亮点，全面开放格局将逐步形成。接轨上海融入长三角走向世界将是盐城市对外开放重要途径。城市化进入加速期。随着工业化进程加快，盐城市人口产业将进步向城市集聚。十五期间，盐城市城市现代产元划分上，苏北平原是下扬子台坳部分，燕山运动对苏北平原产生了许多北东向断裂和褶皱。在断裂作用下，地面分化形成坳陷与隆起。从区域地质构造上看，本区及其附近主要发育三组断裂构造，即东西向断裂带走向新华夏系断裂带以及北西向断裂带。勘探揭露，勘区内地层为第四纪滨海相沉积所形成。根据土层工程性质差异，分为个主要工程地质层，分述如下第层素填土灰黄色，成分以轻粉质壤土为主，湿，松散，含植物根茎，不均匀。分布在河道两岸，厚度，平均层底标高▽▽，平均▽层底埋深，平均。双桥静探平均值，。第层。
2、店工程是迫在眉睫市政基础设施建设项目，其主要理由是落实市委市政府提出年成框架年成规模年基本建成城南新区规划发展需求开发建设城南新区，是市委市政府推进城市化和城市现代化项重大战略决策，市委市政府相继出台了关于加快城市现代化进程，做大做强中心城市意见盐发„‟号和关于加快城南新区开发建设意见盐发„‟号，确立了重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西城市发展方向。明确了城南新区经济发展总体思路和必要方向。沿海经济建设发展需要年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过江苏沿海地区发展规划，规划把盐城市列入沿海发展三大城市之，盐城市具有融入长江三角洲经济圈全面接轨上海，辐射苏中苏北和鲁南区位优势围绕建成百万人口现代化特大城市目标，统规划布局，加快城市基础设施建设。为配合沿海经济建设，市政府提出重点突。
3、实城市中花园，花园中城市。盐塘河公园是个山水景观型市民健身公园，占地亩，与盐塘河公园同时开始建设内港湖公园，位于开发大道和聚亨路之间，处于城南新区城市核心地块，目前已基本建成水上舞台九曲栈桥清风馆水云轩等多个景点。该风光带与中国海盐博物馆盐渎公园盐城水街共同构成完整海，随着城南新区进步扩展，步湖路南片区缺少与城南新区相配套人工湖花园，无法展示完整绿色生态新城南形象，不能展现完整新城南如诗如画风光。城南湖和第沟整治工程建设，必然会完善城南新区全面貌生态环境，呈现亮丽景观生态园区，创建生态新区生活佳境休闲胜地。五技术标准符合国家规定相关建筑工程质量标准。六建设条件项目区基本概况盐城市城南新区位于江苏中部偏东，地处江淮之间，里下河腹部，新洋项目概述年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过江苏沿海地区。
4、，市场化程度进步提高，将为加快经济和社会发展提供体制保障。本项目地处盐城市城南片区，联系了沿海与内陆，将加快盐城市城南开发和沿海产业带形成，促进盐城市产业结构调整和社会经济迅猛发展。盐城市城南新区盐城市城南新区位于市区南部，规划建设范围为东至通榆河，西至西环路，北至青年路，南至新河，面积平方公里。按照总体规划要求，城南新区将是个拥有多万人口新城区，成为盐城市新行政文化教育商业中心和新型居住区。开发建设城南新区，是市委市政府推进城市化和城市现代化项重大战略决策。市委市政府相继出台了关于加快城市现代化进程，做大做强中心城市意见盐发„‟号和关于加快城南新区开发建设意见盐发„‟号，确立了重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西城市发展方向，建立健全了城南新区开发建设体制机制。年月，城南新区开发建设指挥部成立，开始筹。
5、产业发展。为此，盐城市委市政府高度重视，将盐城市城南新区五星级大酒店南环路北，滨河路东工程提升到为民办实事高度，结合城南新区开发和沿海开发需要，将本项目纳入盐城市近期重点基础设施实施项目中，进步拉动城南及沿海开发，保证国家沿海开发战略在盐城市能够更好更快落实提供必要基础设施和生态环境保证。二项目区域概况盐城市盐城地处苏北平原中部，东临黄海，西襟淮扬，南与南通市接壤，北与连云港市毗邻。年由地区改市，实行市管县体制，下辖东台大丰个县级市和建湖射阳阜宁滨海响水个县，市区下设盐都亭湖两个区和盐城开发区，市辖区面积平方公里，人口万。全市有个乡镇，个街道办事处，个村民委员会，个居民委员会，多万人口，总面积万平方公里，是江苏面积第人口第二大市。全市地势平坦，河渠纵横，交通发达，物产富饶，素有渔米之乡美称。盐城大多数人口是历朝江南。
6、粉质砂壤土灰黄灰色，湿，稍密，无光泽反应，低干强度，低韧性，摇震反应中等，见铁锰质氧化斑点，欠均匀。场区普遍分布，河道部位缺失，厚度，平均层底标高▽▽，平均▽层底埋深，平均。土工试验指标平均值如下含水率，重度防洪安全，因此，治理水环境成为当前老城改造重要任务之。要进步提高认识，明确整治水环境是为了提高市民生活质量，是为了提高防洪水平，是为了彰显城市个性和特色。该项目建设，将大力完善城南新区基础设施和生态环境工程，更快落实提供必要基础设施和生态环境保证。三项目功能定位分析盐城市是江苏省沿海开发主战场之，而城南新区更是盐城市沿海开发核心阵地，近几年来城南新区交通基础设施和生态环境工程已经非常完善，为适应日益频繁商务交往和旅游事业蓬勃发展，进步提升城市品味，增强城区功能，提高对外接待能力，迫切需要建设盐城市城南新区五星级。
7、出城南新区建设，促进城南新区资源整合以及加快新区对外开放。引进批优势产业和潜在优势产业加以培植，构建区域经济特色，加强规划引导，打造区域品牌，促进产业整合，建设以产业集聚为主要模式特色新区。同时要吸纳产业转移，深入研究分析发达地区产业转移趋势，制订适合在盐城市发展招商引资产业目录并加大招商引资力度。年月，盐城市市委常委会讨论提出建设盐城市城南新区，形成集市级行政商业文化中心科教创业基地旅游集散中心和新型生态居住区为体新城区。城南新区以原生态而著称，水清澈透底，荡舟其上，是城南新区建设景观园区开发景之，为构筑人水和谐环境，打造水绿生态新城，城南新区在规划建设上，紧紧抓住水灵魂，强化和彰显湿地之都百河之城水绿盐城优势，让水于民，以水串城，通过建设生态廊道块状绿地水系整理，将建筑河岸景观和水融为体，体现亲水理念和百河之城。
8、移民后裔，因而传统文化和民众心理状态都属于传统江南文化范畴。盐阜大地人杰地灵，名人数不胜数，有过南宋丞相陆秀夫，也是和水浒传作者施耐庵故乡。盐城作为国家沿海开发战略重点城市之将面临新机遇。我省将实施沿海大开发，加快沿海产业带建设，推进灌河地区开发，给盐城市带来了前所未有发展机遇。新轮沿海大开发将遵循以工兴港以港兴海集约开发保护生态原则，基础设施建设将不断完善，批重大项目将开工建设，生产力布局进步优化，盐城市沿海将形成新经济区，成为全市经济发展重要增长极。对外开放向更高层次更广领域推进。经济全球化趋势深入发展，国际国内产业资本加速转移，国内外市场环境更加开放，盐城市区位资源优势日益凸显，为扩大利用外资提升经济国际化水平提供了有利条件。盐城市新轮对外开放，将以吸引跨国公司投资重组合作为重点，突出大项目支柱产业和产业集群。
9、境内河网纵加以培植，构建区域经济特色，加强规划引导，打造区域品牌，促进产业整合，建设以产业集聚为主要模式特色新区。同时要吸纳产业转移，深入研究分析发达地区产业转移趋势，制订适合在盐城市发展招商引资产业目录并加大招商引资力度。年月，盐城市市委常委会讨论提出建设盐城市城南新区，形成集市级行政商业文化中心科教创业基地旅游集散中心和新型生态居住区为体新城区。城南新区以原生态而著称，水清澈透底，荡舟其上，是城南新区建设景观园区开发景之，为构筑人水和谐环境，打造水绿生态新城，城南新区在规划建设上，紧紧抓住水灵魂，强化和彰显湿地之都百河之城水绿盐城优势，让水于民，以水串城，通过建设生态廊道块状绿地水系整理，将建筑河岸景观和水融为体，体现亲水理念和百河之城风貌，塑创城市个性。全市个大型公园，有个集中在城南新区，使城南新区成为名副其。
10、大酒店南环路北，滨河路东工程，这对适应区域内及沿海经济发展改善城南新区投资环境，促进经济旅游产业发展，完善城南新区投资环境，拉动城南新区综合开发具有积极作用。项目建设是城南新区经济产业带投资环境和生态环境必要完善，同时项目建设也是区域内经济产业带发展和沿海大开发必然要求。功能分析是城南新区区域内投资环境以及经济发展重要组成部分。是建设特色明显人与环境和谐发展生态型现代化新城区需要。项目定位盐城市城南新区五星级大酒店南环路北，滨河路东建设新型生态五星级大酒店开发和利用。是城南新区适应盐城市湿地生态旅游城市目标实现。四项目建设必要性城南新区现有五星级酒店现状已严重影响和约束着本地经济城市建设和旅游城市发展，已不能满足现有新区行政商业文化中心科教创业基地旅游集散中心和新型生态居住区及人民生活水平日益提高需求，因此，五星级。
11、风貌，塑创城市个性。全市个大型公园，有个集中在城南新区，使城南新区成为名副其实城市中花园，花园中城市。盐塘河公园是个山水景观型市民健身公园，占地亩，与盐塘河公园同时开始建设内港湖公园，位于开发大道和聚亨路之间，处于城南新区城市核心地块，目前已基本建成水上舞台九曲栈桥清风馆水云轩等多个景点。该风光带与中国海盐博物馆盐渎公园盐城水街共同构成完整海，随着城南新区进步扩展，步湖路南片区缺少与城南新区相配套人工湖花园，无法展示完整绿色生态新城南形象，不能展现完整新城南如诗如画风光。城南湖和第沟整治工程建设，必然会完善城南新区全面貌生态环境，呈现亮丽景观生态园区，创建生态新区生活佳境休闲胜地。五技术标准符合国家规定相关建筑工程质量标准。六建设条件项目区基本概况盐城市城南新区位于江苏中部偏东，地处江淮之间，里下河腹部，新洋港上游。
12、展规划，这标志着江苏沿海开发战略终于上升到国家战略层面，盐城市的沿海开发也迎来了又个春天。规划中指出加快江苏沿海地区发展，统筹城市与农村陆地与海洋经济与社会发展，坚持科学布局合理分工保护环境开放合作。要充分发挥比较优势，把加快建设新亚欧大陆桥东方桥头堡和促进海化步伐明显加快，个以百万人口大城市为龙头现代化中等城市为支撑特色小城镇为节点现代化城市群已逐步形成。十二五期间盐城市城市建设重点将从规模扩张转向功能提升，更加注重提高城市发展内涵和品质，更加注重塑造城市特色，城市综合功能不断完善。统筹城乡发展力度进步加大，城乡面貌将发生深刻变化。市场经济体制逐步完善。盐城市正处于改革攻坚阶段，十五期间，各项改革向纵深推进，更加突出综合配套改革，普遍建立起现代产权制度和现代企业制度，十二五期间市场体系将逐步健全，政府职能加快转变。
参考资料：
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城南新区五星级酒店项目可行性方案