1、，引进种植优质高效蔬菜新品种，生产过程由农技人员进行具体指导。主要蔬菜果类品种见表表引进种植主要蔬菜新品种表序号品种品系引进产地番茄红保云南昆明中杂号中国农科院莎龙山东青岛樱桃番茄金内宁波农科院红林宁波农科院茄子甬茄号宁波农科院长浦甬浦号宁波农科院玉米紫香糯号北京农科院穗甜号广州农科院瓜类东方密号上海农科院糖雪棒日本白雪日本葫芦类宁波农科院市场分析北仑区蔬菜需求量人均蔬菜消费量根据宁波市菜篮子工程十五发展规划，宁波市城镇人口人均蔬菜年消费量为公斤。北仑区在规划区农副产品市场建设时，总论项目概况在北仑区梅山乡钟家塘梅东公路两侧地域，建设公顷亩设施农业核心区，其中公顷亩为温室大棚蔬菜种植，其余公顷亩为露地蔬菜种植。规模总投资万元，其中建设投资万元不含房屋建筑物供电工程投资。主要建设内容为新建钢质温室型大。
2、农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。年被评为宁波市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。按照中央提出沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农业要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势，调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型特色优势农产品，加快了农业增长方式和发展模式转变。自上世纪年代引进种植西兰花，年种植面积达到公顷亩以上，由梅岛农副产品加工厂等家农业龙头企业收购加工，冷藏出口到日本新加坡等地，年出口只集装箱，全年蔬菜产值近万元。年种植面积减少到公顷左右约亩，部分西兰花低价转为内销。至年种植面积仍恢复到公顷左右约亩。出口蔬菜成为梅山乡大主导产业。但由于种植品种比较单，出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利益受到损害。种植方式仍以。
3、农业科学研究院车定资产贷款，银行流动资金贷款万元，按照年末偿还年初再贷进行，按年期利率计息，在计算期最后年偿还。不确定性分析盈亏平衡分析以本项目正常运营第二年为例计算项目盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加盈亏平衡点为，即项目只要达到预计能力，企业就可以保本，由此可见该项目具有很强适应市场变化能力。敏感性分析本计算从固定资产投资销售价格经营成本等几方面进行单因素敏感性分析。从敏感性分析表可以看出，影响本项目财务效益因素中最主要是销售价格，固定资产投资和经营成本变化相对较为不敏感。在项目可行区域内，允许固定资产投资增加销售价格降低经营成本增加幅度超过，因此，本项目具较强抗风险能力。详见附表敏感性分析表。评价结论综合上述，在现有价格体系及计算基准下，本项目全部投资所得税后财务内部收益。
4、务模式，以梅山乡农业服务公司为主体，形成产供销条龙贸工农体化经营，形成各方利益共享风险共担利益联结机制。促进农民增收基地通过招收农民作为种植管序号施工项目单位投入成本元备注 规划设计次亩 劈山次亩 带垦埋青次亩包括劈山 全垦次亩包括劈山 施肥次亩包括肥料费和用工 竹林结构调整次亩 病虫害防治次亩包括药费和用工 管护验收次亩 毛竹丰产林培育投资概算 根据单位投资指标，项目施工期内投资概算见表。 毛竹低产林改造投资概算表 表单位亩元 措施类型劈山型带垦埋青型全垦型计 面积 项目金额 规划设计 劈山 带垦埋青 全垦 施肥 林种结构调整 防治病虫害 管护验收 合计 亩平均 从上表可以看出，亩毛竹低产林改造共需万元，平 均每亩元。从年开始改造，到年。
5、理人员，使农民成为了拿工资现代农民，本项目建设实施完成后，可招用农工名，增加农民年人均工资收入元。同时蔬菜在栽种和收割初加工时还能提供大批临时用工，可以为本地农民创造赚外块机会。梅山蔬菜基地是北仑区农业十五规划农业产业区域，根据规划布局和思路，本项目作为梅山蔬菜基地设施农业核心区，可以辐射带动梅山乡亩蔬菜基地发展，解决传统农产品卖难现状，帮助农民增加收入，按平均提高菜农年收入估算，预计可增加菜农人均年收入元。公共服务覆盖范围在设施农业核心区建设同时，梅山乡农业服务公司建立蔬菜检测中心，提供蔬菜检测和土壤肥力检测服务，为提高梅山乡蔬菜产量与品质提供科学依据，对蔬菜安全生态安全和社会发展减少了。由于农业结构调整，蔬菜瓜类种植面积只减少了，蔬菜瓜类总产量合计减少了。历年农产品种植变化情况见表表北仑区历年农。
6、棚，其中单栋棚，连栋棚新环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业，是宁波市重要蔬菜生产和出口基地。年经农业部批准，梅山西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国家星火计划。岛上有多家农业龙头企业，主要加工销售西兰花等农产品。西兰花种植规模达到公顷亩，其中外销日本新加坡等地。但随着国际市场绿色壁垒设置加重，年后西兰花出口度受阻，使农民种菜积极性受到影响。当前蔬菜产业面临挑战与新发展机遇。为此需要采取应对措施，高度重视与加强农产品安全质量管理，引导菜农及时调整种植结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害反季节蔬果新品种，进步拓展国内外市场。另方面，北仑区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品需求旺盛，总供给不足矛盾比较突出。区政府把建设梅山蔬菜基地区农副产品批发市场等项目列入。
7、传统为主，科技含量相对较，同时增加反季节蔬菜生产，丰富市民菜篮子，具有明显经济效益和社会效益。财务评价数据表明，项目具有较强盈利能力和抗风险能力，项目建设在财务上是可行。建议项目建成以后，蔬菜价格上升和下降将对财务效益产生较大影响，因此项目业主必须精选种植品种和加强市场营销。为此建议根据市场信息及供求变化，应定期变换或同时套种多个蔬菜品种，特别注重发展些精细蔬菜品种。必须高度重视与依靠农业科技，积极不断地抓好新品种引进与推广，在当地市场供应上，提高优质适销品种比例，提升价格竞争力。既满足消费者需求，又实现农业增收目。通过不同蔬菜品种轮换种植，可以有效遏制很多病菌繁殖，减少化肥农药大量使用，符合无公害蔬菜种植要求。增效果还不够显著。近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益。
8、产品种植变化情况单位公顷，吨年份农作物种植总面积蔬菜瓜类种植面积其中蔬菜瓜类面积总产量面积总产量为了更好地满足市民日常需求，区政府启动了批菜篮子工程建设，其中包括梅山绿色蔬菜基地，并列入了年政府实事工程。切实抓好放心菜，积极推进绿色生产需要根据北仑区政府关于加药及饲料添加剂等残留肯定列表制度，并执行新限量标准。实施以后西兰花检测农药数达到个，许多常用农药被禁用或受到最严格农残限制，这意味着西兰花出口面临严重危机。北仑区检验检疫局帮助出口企业，全面实施残留监控重点项目批批检验检验模式，从源头上控制住农药残留，促进了西兰花重新出口。本项目新建蔬菜检测中心，配备相应检测仪器，将进步加强蔬菜生产加工环节安全质量管理，为基地实施绿色生产工程提供技术保障。市场分析项目主要产品本项目依托宁波市农科院等农业科研机构。
9、家塘梅东公路两侧地域，建设公顷亩设施农业核心区，其中公顷亩为温室大棚蔬菜种植，其余公顷亩为露地蔬菜种植。规模总投资万元，其中建设投资万元不含房屋建筑物供电工程投资。主要建设内容为新建钢质温室型大棚，其中单栋棚，连栋棚新建房屋建筑物，机耕路与水渠新建配电设备及线路建立蔬菜检测室及配备仪器等。项目建设单位和技术依托单位概况项目建设单位概况本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。公司筹建于年，现有专业技术人员人，季节性工人人，拥有梅山岛牌蔬菜注册商标，年销售收入万元，利润余万元，拥有吨级蔬菜保鲜冷库座，常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目技术依托单位概况技术依托单位为宁波市。
10、了年政府实事工程区政府第次常务会议讨论通过，要求有关部门分解责任抓好落实确保实施。本项目实施是按照市区政府规划要求，通过设施核心区建设与示范作用，加快蔬菜新品种引进培育和推广，积极推进万亩蔬菜生产基地建设，进步做大做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村建设，同时为北仑区开放开发提供丰富后方蔬菜供应。项目建设必要性发挥生态资源优势，加快特色农业发展需要梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部东部。沿岛有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部南部。全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实推进生态乡建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推广。
11、较好，菜农自发地搭建了亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。要实现新阶段蔬菜产业持续发展，必须以基地产业化建设为主线。进步提高农业经营现代化规模化集约化水平。在继续发展出口加工同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进步拓展农业双增新空间。大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术，大力增加反季节蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡万亩蔬菜基地发展。本项目产品为无公害反季节蔬菜果，重点保障北仑区菜篮子供应。项目实施将增强梅山蔬菜市场竞争力，在继续发展蔬菜加工出口同时，增加在当地菜市场销售份额，变单为多元市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立多种形式合作经营模式，切实解决农产品卖难总论项目概况在北仑区梅山乡钟。
12、率大于基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期较短，表明项目具有较强盈利能力和较强抗风险能力，项目建设在财务上是可行。从敏感性分析看，销售价格上升和下降将对本项目财务效益产生较大影响。因此，项目业主必须加强与市内大型超市和批发市场以及配送中心联系，根据市场需求及时调整种植品种，生产反季节蔬菜，提高蔬菜质量，丰富市民菜篮子，使建设项目取得较好经济效益和社会效益。社会效益分析示范带动作用通过设施农业核心区示范效应，使优良品种成熟技术和完善设施得到逐步推广，并经过区蔬菜协会乡农业服务公司产业指导信息交流及技术培训，带动梅山乡农户调整种植结构，增大效益农业在岛内覆盖范围，促进现代农业建立，实现农业增产目。推进基地经营管理机制创新本项目通过向农民租赁土地经营权，使土地通过经营权集中，实现了从生产到销售统管理服。
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