1、行的。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。建议重视前期广告宣传娱乐休闲行业的广告宣传工作是十分重要的，爵唱项目同样得十分重视前期的广告宣传。成功的广告宣传很快打开市场，拓展开客户源。前期的宣传应做到覆盖面广，有效的传达出爵唱的品牌优势，服务优势，环境优势。此外，前期的宣传形式建议采用多样化，除了电视，报纸杂志的宣传外还可以采用场外搭台造势及免费试唱等方式。装修设计突出时尚爵唱消费群体以学生居民及工作人员为主，如果装修以富丽堂皇为风格。成本很高，并且难以与竞争对手之好乐迪风格相区别。因此，建议采用时尚为装修主基调，突出年轻时尚的气息，营造轻松愉悦的氛围。控制好敏感性因素从敏感性分析中可以看出，营业收入与经营成本均构成了项目的敏感性因素，并且当它们以上下幅度的比例变动时，对内部收益率和净现值的影响都很大。所以，努力降低经营成本或者提高营业收入可以带来很大的效益。反之，成本或收入的控制不善会极大的影响经营成果。因此，应当时刻注意控制好敏感性因素。定位为重庆市城市副中心和西部新城都市核心区，重庆大学城第三产业服务区。陈家桥镇区位优势更加明显，交通通讯更加畅达，按照市委市政府关于年基本建成重庆大学城，确保年入驻学校召生的指示精神，大学城建设正如火如荼陈家桥镇也拉开了大开放大发展大建设的序幕。千载难逢的大好机遇，巨大诱人的市场潜力，系列的中心镇和经济百强镇优惠政策，热忱的优质服务，陈家桥镇正成为奋斗者的人文读本，投资者的理想场所，合作者的良好伙伴，安居者的幸福家园现重庆大学城基础建设基本。
2、为主要聚焦点来带旺场所是以往的惯常手段，通过精彩的专业表演来吸引客人，同时也设计客人参与的形式，提供给客人更多的娱乐选择，这种模式对很多喜欢看表演的人有定的吸引力，大厅营造的热烈气氛使场所看起来人气鼎盛，至今仍有些场所保持这种经营方法。但其缺点是需要运做的成本比较高，经营者为了节约成本，不知不觉中就会影响了表演节目的质量。可以说，大厅的功用模式如果定位不当，稍不留神就成为经营中的个软肋，所以现在很多的都弱化了大厅的歌舞表演节目，只是把大厅定义为接待分流储存休息等多功能结合为体的场所。由于大厅的位置通常靠近的入口部分，是客人对场所第印象优劣的重要之处，因此大厅的设计风格与功能定位非常重要，是整个场所的形象代表。因此，大厅的设计是重点中的重点，材质上，要选用耐脏易清洁的饰面为材料，地面与墙面采用具有连续性的图案和花色，以加强空间立体感。同时，还要注意减少噪音的影响。收银台是钱财进出之地，风水上说收银台应设在虎边人站在室内向大门方向望去的右边就是虎边，也就是在不动方，才能守住钱财，不可以设置在流动性强的龙边，否则不利财运。收银台的高度也要适中，过高会有拒人于外的感觉，过低又有不安全感，适当的高度在厘米之间，或取厘米。收银台内不可有电炉咖啡壶之内的电器，易生灾难及口舌。进门处的收银台旁，不可设有水龙头和冲洗槽，放钱的保险箱应该隐私，不可被人看到，但小额的收银机不受限制。的走廊太窄会让人有局促感，而宽敞的走道给人安静而温馨的感觉。精心设计的走廊，可以使过道的沉闷扫而空，成为道亮丽的风景线。在走廊若有栏杆并。
3、趋势，针对政策调整可能造成的影响，提前制定应对措施，调整自身的投资策略，消化风险因素，避免政策调整对项目经营造成实质影响。市场风险市场风险般来自以下三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化三是项目目标顾客的实际消费能力与预测消费能力发生偏离。其中主要的风险因素来自新竞争对手的加入世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使行业成为吸引众多投资者的行业之。此外，中国加入之后，大批国外公司也纷纷涌入国内娱乐休闲产业，来自国外实力强大的竞争风险不容忽视，因此竞争风险为主要的市场风险。针对此风险之对策为了尽量规避市场风险对项目的影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低的消费价格，利用价格优势进步提高竞争力，此外，可采取多种经营方式拓宽收入渠道。总之，通过提高自身各个方面的竞争力，保持好爵唱已树立的品牌形象，扬长避短，规避市场风险。筹资风险政策风险市场风险最终反应在投资上，这些风险的增加势必造成投资的增加。而该项目拟定建设投资的来自国内银行借款，当投资增加时，会加大向银行借款数额及自有资金的投放，应确保项目资金的投放需要，避免资金不足给项目带来的风险。不定性分析盈亏平衡是指当年的营业收入扣除营业税金及附加后等于总成本费用，在这种情况下，项目的经营结果既无盈利又无亏损。此项目通过分析盈亏平衡点来分析拟建项目费用与效益的平衡关系。敏感性分析该。
4、我们将确定了的人员配置，前台名，服务员名，保安名，保洁员名，助理名，后期将招收大学生兼职。八投资估算与资金筹措投资资金方式自有资金万，前期到账万，后期到账万，银行借款万。项目支出费用序号项目估算价值占建设投资比例固定资产费用无形资产费用其他资产费用预备费合计流动资金估算根据现今市场的市场分析，预计每年所需的流动资金为万。建设期利息估算该项目建设投资借款总额万元，银行贷款利率为，建设期利息万元九财务分析静态盈利能力分析项目投资财务净现值万元项目投资回收期年根据静态指标可以看出，该项目有较强的盈利能力。动态盈利能力分析动态盈利能力指标是指考虑资金的时间价值因素的影响而计算的盈利能力指标，主要包括财务净现值和财务内部收益率。项目投资财务净现值万元项目投资财务内部收益率项目投资回收期年计算的内部收益率高于基准折现率，财务净现值大于零，可以看出，该项目有较好的动态盈利能力。十经济评价和风险分析经济效益评价该项目预期平均收益较大。但未在实施以前，谁都不敢妄下结论，在此过程中，可观性在于，该项目不仅是会使行业不断发展，也会促进陈家桥镇当地经济的发展，更甚于带动其他地区经济的发展。项目预期效益及费用预期该项目年收入万元，投资成本万元，年利润万元。风险分析政策风险该政策风险主要是指国家宏观经济政策，特别是产业政策财政政策货币政策税收政策价格政策利率政策调整，可能会对项目的投资决策及今后的经营产生不利影响，进而影响该项目的经济效益。针对此风险之对策该项目在严格执行国家各项法律法规的同时，将积极研究国家相关政策的变化。
5、完备，新建的卓越熙街商贸中心，陈家桥步行街也在准备建设中，丰富了在校师生的业余购物生活，促进了大学城的商业发展及旅游发展。现已经入驻的院校高等学校重庆大学重庆师范大学中国人民解放军第三军医大学中国人民解放军后勤工程学院重庆医科大学四川美术学院重庆科技学院重庆医药高等专科学校重庆电子工程职业学院重庆城市管理职业学院重庆警官职业学院重庆房地产职业学院等。为陈家桥提供了广阔的市场。由此可见，该项目地理位置优越，商业氛围浓厚，交通便利，是建设大型的理想场地。地理位置分析项目的选址地位于重庆市陈家桥，营业面积平方米。项目地点的选择，根据其周围的环境交通消费人群周围环境爵唱位于陈青路，左侧五十米处是以十字路口。的对面及右侧均分布着些火锅店，如还来火锅店如鱼鸡杂等系列以食为主的店面分不在这个周围。另外，向右走米左右有家大型超市网吧精品店。所以，在这里你不仅可以玩到，你还可以在您来之前或者来之后品尝到美味的食物，去购饰品，去买包，去买项梁，买耳环买切你想要的东西，达到娱乐尽兴的效果。周边交通状况周边环境共有条经过陈家桥站的公交线路路空调路区间空调大学城路线大学城曾青线郊路大学城路空调郊路陈家桥城管院陈家桥科技学院陈家桥曾家社会经济现状研究调查陈家桥的发展状况年年年年年年年年份人均收入年人均收入从上图可以看出，陈家桥自年年以来，居民的人均收入呈不断上升状态，那么这也就意味着，人们的生活在不断地提高，进入娱乐场所的人将也会越来越多。总体布置方案我们的的大厅采用开放式设计，位置般设在入口接待处的附近。利用大厅的氛围作。
6、有数根支柱支撑，则无论在哪个方位均吉。倘若经营者十二地支跟走廊的位置重叠，则吉相更为加强，自然有助于好运的提升信用的增强，生意也会随之更兴隆。四技术方案项目工程总量估算根据我们的规划，我们的包厢总面积为，仓库，卫生间，前台及过道占去定面积，总面积。项目工程布置方案年月日国务院发布的娱乐场所管理条例第三章的第十五条歌舞娱乐场所应当按照国务院公安部门的规定在营业场所的出入口主要通道安装闭路电视监控设备，并应当保证闭路电视监控设备在营业期间正常运行，不得中断。第十六条歌舞娱乐场所的包厢包间内不得设置隔断，并应当安装展现室内整体环境的透明门窗。包厢包间的门不得有内锁装置。第二十条娱乐场所的法定代表人或者主要负责人应当对娱乐场所的消防安全和其他安全负责。娱乐场所应当确保其建筑设施符合国家安全标准和消防技术规范，定期检查消防设施状况，并及时维护更新。第二十条营业期间，娱乐场所应当保证疏散通道和安全出口畅通，不得封堵锁闭疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口设置栅栏等影响疏散的障碍物。娱乐场所应当在疏散通道和安全出口设置明显指示标志，不得遮挡覆盖指示标志。的空间布局包厢在空间布局方面需要注意哪些单卡拉功能的包厢布局，包厢司管理成本多的支出。若人员过少，又会给项目的正常运转带来不便，同时也直接影响服务质量，因此人员编制从多方面考虑。结合当地娱乐服务业市场及客流服务的性质，消费方式和服务时间来配备员工管理阶层的配备，讲究实际动作及其需要，不可人情化，裙带关系连节化辅助部门的配备，根据实际工作量。据财务规划，。
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