1、山乡，共有个居委会 个村委会，总人口万人，其中非农人口万人。 县园区镇，是市市的东大门，紧临宜春，是中国花木之 乡，风景秀美。沪昆高速公路浙赣铁路杭长高速铁路 国道贯穿境内，交通和区位条件得天独厚。 随着县委县政府的发展决策，高度重视工业园区的建 设与发展，功能齐全的园区大楼建设滞后，阻碍了当地的经 济社会发展，很有必要建设座具有现代化水平的园区服务 大楼。随着经济的高速发展随着园区的不断扩张，面貌日新月异，更需要建立个集综合性服务性现代性于体 的园区服务大楼，用来承载芦溪经济社会发展的历史变迁， 当前的火热开发，未来的城市蓝图欣欣向荣和美好明天。 二项目建设单位概况 园区生物产业园位于县政治经济文化中心的园区镇， 年月经省发改委批准建设，纳入南昌国家生物产业基 地发展规划，是我市目前唯以生物产业为主的特色园区， 为加快我市经济转型，促进我市招商引资工作搭建了新的发 展平台，对加快发展地方经济具有重要意义。园区在整合 提升市的生物医药生物农业资源的基础上，计划用 年的时间，投资亿元，建设生物产业创新基地和产业基 地，形成生物创新生物医药生物农业生物制造四个专 业园区，打造成集研发孵化生产物流行政文化 居住为体，基础设施齐全，产业链完善，产业分工明确， 竞争力优势明显的赣西生物城。 五项目建设的必要性 是企业入驻园区了解园区的新平台。园区服务大 楼将具有集综合性服务性亲民性于体的特点，作为 个为公众服务的公共场所，立足于最大程度的吸引企业投 资商参与，强调。

2、 二具体功能要求 园区服务大楼作为园区规划与建设成就的重要窗口， 应考虑以下五个功能 园区展览功能。充分展示园区发展变化，使市民更 多了解园区的过去现在和将来，使投资者更多了解园区发 展的信息。 规划公示功能。展示园区总体规划专项规划和重 要地块详细规划等城市规划内容通过公示征求市民意见， 增进园区与市民的相互沟通与了解，使园区规划更为科学 合理，更具可行性。 咨询交流功能。举办学术报告规划专题咨询的专 业场所，为专家与建设者提供个小型的交流平台，进步 提高城市规划水平。 宣传教育功能。宣传园区规划法律法规和政策， 提高全社会的规划意识，让更多的市民了解关注参与 监督园区规划。 九项目建设和设计规范依据 公共建筑设计通则 公共建筑节能设计标准 城镇道路和建筑物无障碍设计规范展览馆建筑设计规范 建筑设计防火规范年版 建筑内部装修设计防火规范 自动喷水灭火系统设计规范 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境保护法 国家有关城市规划建筑设计建筑消防环境保 护等各项规定规范条例以及国家和当地的现行有关规划 设计的规定和其它规范。 本项目红线图 十设计标准和设计原则 项目设计标准 建筑类别为三层建筑，防火等级为三级。 建筑合理使用年限为年。 项目抗震设防烈度按度计算和设防。结构的抗震 等级为二级。 项目场地土类别按ⅠⅠ类场地计算。 建筑结构安全等级为二级。 结构选型为框架结构。 二项目设计原则 园区服务大楼建设设计理念是简洁美观经济。

3、的建立主要从事办公为入园企业提供优 质服务设立窗口提供便捷的办证服务举办学术报告等。 围绕县委县政府主抓项目强攻工业决战三区的工 作思路，园区的发展也应稳步推进，而园区服务大楼的建立 也是只管重要的。当今世界经济政治文化相互交融， 服务必不可少，在各行各业竞争日益激烈下，服务体现了园 区的软实力与竞争力，服务是园区建设的重要载体，服务的 好坏直接影响了企业及客户的入驻数量及工作效率服务是 园区的核心竞争力，同时也为经济的发展提供先导性支持， 为此，我们要重视服务，重视服务场所的建立，为当地的经 济和社会发展提供更大支持。县在经济社会取得快速发展 的同时，县委县政府高度重视社会事业领域的各项建设， 从当前的实际情况看，县还没有个固定的集综合性现代 性的园区服务大楼办公场所。目前，在许多经济较发达的 县市，工业园区都可以看到功能齐全的服务大楼，这些已经 充分证明，园区服务大楼的建立是必须的也是可行的。随着 县委县政府的发展决策，高度重视工业园区的建设与发展， 功能齐全的园区大楼建设滞后，阻碍了当地的经济社会发 展，很有必要建设座具有现代化水平的园区服务大楼。随 着经济的高速发展随着园区的不断扩张，面貌日新月异，更需要建立个集综合性服务性现代性于体的园区服 务大楼，用来承载芦溪经济社会发展的历史变迁，当前的火 热开发，未来的城市蓝图欣欣向荣和美好明天。 产业园服务大楼项目就在这样的时代背景精神背景下 显现成型。为此提出建设江西生物产业园服务大楼项目。 三可行性研究报。

4、形象处理工程 将场地适当填挖，使场地局部高于道路，使建筑有良好 的视觉形象，并为场地内雨水污水排放提供了便利条件。 场地平整设计后最大高差为米，道路最大纵坡为，最小 纵坡为，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结 合。结合周边环境与建筑风格，达到与地块周围建筑风格协 调的目的。建筑物造型为流线型与弧形的结合，采用简洁的 形体结构和建筑语言，显示整栋楼的建筑风格特色。建筑轮 廓以玻璃为主，以实墙为辅，采用虚实结合与对比的方式， 达到既能将建筑风格融于整个园区的建筑群落，又能够凭自 身独特的建筑变化脱于其中，而成为整个园区内的亮点。 二结构类型考虑及选取 项目概况 项目名称。服务大楼项目。 二建设单位。人民政府。 三项目性质新建项目。 四建设地址。 五建设规模及内容 项目用地面积。平方米约亩，建筑面 积。平方米。 配套通风通讯安全监控信息网络等辅助工程和 供水供电排水等公共设施。 六建设工期项目建设工期为两年，从年至 年。 七投资估算及资金筹措项目建设投资总额 万元。项目建设资金镇人民政府自筹。 八项目产生的社会效益 项目建成后，将填补。工业园区没有专门的服务大厅 的空白，在满足办公提供给雷服务规划园区建设的基础 上，还可以开展文化艺术交流活动，完善了园区的功能通 过丰富多彩的活动，塑造园区品牌，激发园区活力和创造性， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,促进当地社会经济各项事业快速发展。 二项目建设提出的理由 园区服务大楼。

5、服务大楼与外界的互动，企业以及办证人员 通过服务大楼，可以更加安全便捷地办理有关手续并了解 园区的过去现在和未来，也可以感受园区服务的周到性，将成为企业入驻园区了解园区，有关单位办理安全便捷 手续的新平台。 县的展示平台，园区服务大楼宣传园区展示园区 的建设成就，展望未来园区蓝图为专家和园区投资者建 设者提供学术报告的场所。园区服务大楼定位于提升园区文 化品位展示园区未来宏伟蓝图宣传园区美好形象的重要 阵地，将成为展示园区发展现状和规划远景的重要窗口，是 对外宣传园区的重要载体以及介绍园区发展全貌的重要平 台。成为个全方位多角度的展现园区建园史经济文 化建设成果与园区规划光明前景的园区会客厅园区金 名片。 六项目选址及外部配套条件 项目选址园区服务大楼项目选址市市县园区镇， 江西园区生物产业园区内，紧邻宜春，沪昆高速公路浙赣 铁路杭长高速铁路国道贯穿境内，交通和区位条件 得天独厚。 二项目外部配套条件项目区域内山地丘陵河谷 平原交叉分布，地形比较复杂地貌类型以丘陵为主。项目 区域内地势大多为山地，西部地势较低，相对较为平整，基 岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设园区服务大楼项目的指导思想 本着满足功能齐全兼容性强的要求，考虑整体布局， 能使用有限的土地和定资金，发挥最大的作用。 八项目平面功能要求 总体功能要求 建成后的园区服务大楼，除了满足办公的基本要求外，还应具备对外服务的功能，满足举办各行业各领域的学术报 告会，科学技术文化艺术等领域的交流与合作。

6、适 用，建筑方案设计要遵循以下原则遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的 方针政策和基本建设程序，确保工程质量提高经济效益 和促进技术进步。 从全局出发，正确处理园区基础设施配套远期与 近期安全质量与经济效益的关系。 资源综合利用，根据社会需要技术可行和经济合 理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际 建设过程中可行及建成后经济适用。 根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设 计标准，做到先进适应可靠，注重美观。 节约能源与环境保护。符合国家和市市规定的节能 环保设计标准与要求，节约用地，符合园区在办公规划展 示展览展示学术交流的实际要求。 建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及 规范标准。 经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理， 各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可 靠经济适用，提高利用率，满足使用要求。 绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技 术的应用，应用节能型新材料新技术新工艺，做到绿色 环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。 设施先进。设计中充分考虑到先进设施设备的配套应用，提高建筑的科技含量。 突出特色。立面造型要有创意有品位，富有时代 感，做到庄重大方高雅得体。 十建设内容及规模 园区生物产业园园区服务大楼建筑面积平方 米。 配套设施消防及安全监控系统信息网络系统 有线广播系统多媒体显示系统空调通风系统等。 公用设施建设给水排水供电等公用设施。 十二工程建设方案 建筑对。

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