明市东川区接壤，会曲公路国道线嵩待昭待高速公路交汇于集镇，地处曲靖珠江源会泽古城昭通及昆明会泽古城昭通和昆明东川红土地会泽古城昭通等三条旅游环线节点。

年承担较大的游客转接任务，地位特殊，建立游客服务中心区位优势明显。

七待补镇在会泽旅游业发展中的地位由于待补镇距县城公里，东邻鲁纳乡上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路国道线嵩待昭待高速公路交汇于集镇，有会泽南大门之称，是会泽南部重要的交通要道和农副产品集散地。

年，被省政府列为省级重点小城镇建设试点镇。

待补镇的金牛村，可以直接沿陡峭山路直上大海草山的乌蒙主峰牯牛寨米，仓房村沿红土山路步行小时抵达东川红土风光片区，沿老国道小时抵达雨碌地缝观光体验和徒步探险两条主题游线组团，又是会泽旅游交通联动轴是以南北向贯穿全县的昭待昭通待补高速为交通主干，会泽县城为集散核心，拉动沿途乡镇打造特色节点，发展旅游综合服务重点乡镇。

目前该镇通过农业招商引资工作的开展，促进了全镇农业产业化水平的不断提升，全镇发展以青花生菜为主的蔬菜种植亩，以百合鲜切花和种球为主的鲜花亩，全镇特色经济作物种植面积达亩。

可见待补镇处于连接会泽旅游发展联动两轴三片即文化体验旅游片区高原生态休闲片区和珍禽保护观光片区六大特色组团的大海草山度假组团和雨碌地缝体验组团的核心节点，又是会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇的观光农业旅游目的地。

编制依据本项目根据会泽县待补镇游客接待工作的切实需要，受会泽县旅游局的委托，承担项目的可行性研究报告编制工作。

主要依据如下风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办法风景名胜区安全管理条例等风景名胜区建设管理规定会泽县城市总体规划，会泽县旅游发展总体规划会泽县旅游局提供的会泽县待补镇游客服务中心初步规划方案国家现行的专业法规规范建设项目经济评价与参数第三版会泽县国土局项目建设的土地证明。

编制原则贯彻执行。

用水用电应采取切实有效的节能措施。

项目建设应严格按照规定的四制项目法人责任制项目招投标制工程监理制合同管理制进行管理，确保工程质量，进步提高投资效益。

项目资金实行专人专户专帐管理封闭运行，确保资金专款专用。

施工过程中必须责成施工单位采取行之有效的安全文明施工措施，各相关责任人必须持证上岗。

会泽县待补镇游客服中心建设项目可行性研究报告第章总论概述项目概况项目名称会泽县待补镇游客服务中心建设项目建设性质新建项目主管单位会泽县待补镇人民政府项目实施单位会泽县待补镇人民政府项目法人代表项目单位联系地址会泽县待补镇人民政府项目建设地点会泽县待补镇集镇规划区的社区文化活动中心旁项目建设标准三级游客目的地游客服务中心。

项目建设规模及内容游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。

停车场标准停车位个。

配套建设水电气及环境基础设施。

项目建设用地面积平方米亩。

旅游服务中心用地面积平方米，道路停车场用地平方米。

建设工期年，年月年月项目估算总投资万元，其中工程费万元，土地使用费万元，工程建设其他费万元，预备费万元。

资金来源其来源为申请上级补助万元，其余地方自筹。

项目所在地经济社会概况待补镇位于会泽县南部，距县城公里，东邻鲁纳乡上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路国道线嵩待昭待高速公路交汇于集镇，有会泽南大门之称，是会泽南部重要的交通要道和农副产品集散地。

年，被省政府列为省级重点小城镇建设试点镇。

自然环境待补镇境内山高谷深，地势西高东低，南北起伏，呈阶梯状递降，土壤多为岩溶碎石红壤及红棕壤，土质疏松，土层浅薄，地形复杂。

东西最大横距公里，南北最大纵距公里，最高海拔米乌蒙山脉主峰，最低海拔米。

境内属于南温带气候，气温垂直分布明显，水平分布复杂，季节反差现象明显，属典型的立体气候。

年平均气温，全年无霜期天，年平均降水量毫米，年日照时间小时。

二人口和社会经济待补镇辖个村居委会个村民小组户人。

年，全镇实现生产总值万元，农村经济总收入万元，财政收入万元，农民人均纯收入元。

三集镇发展定位及发采用外引内联的方式，引进北京昕凯农业发展有限公司等农业企业分别在野马新发歹咩咩则等村种植生菜青花大白菜等，年种植蔬菜万亩，产值万元，注册了野马川商标种植花卉亩，产值万元，花卉产业后续发展潜力巨大发展中药材亩，总产量干品万公斤，产值万元。

目前种植花椒亩，形成了以会泽待补鸿远农产品开发公司为龙头的加工企业，在花椒系列产品上注册了夹马石商标，包装产品进入超市销售。

五主要产业十二五规划目标按照统筹城乡发展的理念，围绕土地向规模经营集中，农民向城镇集中，产业向园区集中的发展思路，积极探索推进城乡体化建设的新路子，力争到十二五末，实现待补镇农村经济总收入亿元，年递增以上完成固定资产投资亿元以上，城镇建成区面积达平方公里，城镇人口达万人，城镇化率达土地规模化经营面积达万亩，占土地经营总面积的，农产品商品率达，农业标准化生产率达农村医疗保险覆盖率达，农村劳动力技能培训覆盖率达农民人均有粮公斤，农民人均纯收入达元，年递增。

基本建立起统筹城乡科学发展的体制机制，初步形成以集镇带农村以农村促集镇镇村互补的发展格局。

五近期规划主要集镇建设目标年限年。

规模近期人口规模万人。

近期规划居住用地亩，人均。

在新区建设和旧区改造的同时，应按居住区设计规范配置，调整改善中学小学，增设幼儿园，并增加绿化和基层公共服务设施用地。

扩建农副产品批发市场及农贸市场。

盘活集镇现有资源，拆迁待补铁业社与原菜市场连体成体，新建商贸市场个，占地亩，建设商铺面积平方米。

加强对医疗卫生事业管理，改善医疗卫生设备，增设妇幼保健，卫生防疫急救等医疗服务设施。

新建垃圾处理厂座，位于糯租村大石口子，距离集镇公里，占地公顷，面积平方米，日处理垃圾吨。

为有利于待补集镇对全镇的管理工作，在集镇西南部规划行政办公用地，占地面积亩，同时规划用地亩建设游客服务中心及社区文化活动中心。

六待补镇在滇东北旅游业发展中的区位云南省旅游业规划确定的六大旅游区分别是滇中旅游区滇东南旅游区滇东北旅游区滇西北旅游区滇西旅游区滇西南旅游区。

其中之的滇东北旅游区包括曲靖市北部地区昆明市的东川区和昭通地区。

在该区的南部有些重要的自然景观，在景区的中部和北部有其它自然和文化景点。

该区应基于以自然景观展现状集镇发展定位待补镇小城镇建设按照打造特色合理布局集约用地完善功能的要求，围绕带两轴三片六区的发展格局，将待补逐步发展成为集农产品研发培育交易仓储物流信息加工为主，服务滇东北辐射滇川黔的农产品集散中心农业经济的有效载体和农业服务贸易的重要基地和乡村旅游的主要目的地，打造成以特色农业为载体和统筹城乡山坝结合的会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇集镇发展现状集镇地处待补镇中心区域，是镇政府的所在地，也是全镇政治经济文化中心。

集镇始建于年代，经过历届镇党委政府的不懈努力，面积达到平方公里。

集镇规划区现有常住人口人，经过历届镇党委政府的不懈努力，建成了条主街道，集镇建成区面积达平方公里，城镇化率达，集镇建成区内有个体工商户余户，机关单位家，中学所，完小所，集镇覆盖个村委会及周边六乡镇和县市等地，年，被省政府列为省级重点小城镇建设试点镇。

近年来，政府在完善规划强化基础扩大规模健全功能上下功夫，不断加大集镇建设力度，提升集镇品位，促进了集镇的快速发展。

是不断完善规划，使集镇规划更趋科学合理。

二是加强集镇基础设施建设，不断完善集镇功能。

投资多万元，建成了条主街道，完成了待补水厂集镇主饮水管路卫生公厕等基础设施项目建设，使集镇规模不断扩大，功能进步完善。

三是强化管理，全面提升集镇品位。

按照共住共建共住共管的原则，加强镇容镇貌的综合治理，大力推行门前三包责任制，把集镇的卫生和绿化管理社会化责任化，切实改变城镇区域内乱堆放乱设摊乱停车等现象使集镇管理工作走上制度化经常化的轨道。

被列为市级中心集镇。

集镇的经济效益社会效益日益明显。

根据待补镇集镇建设总体规划和待补镇集镇建设修建性详细规划，待补镇集镇规划总面积控制为平方公里，规划面积将扩展到平方公里，控制性修建详细规划为平方公里，规划总人口万人，规划区内含会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇的观光农业旅游目的地。

四主要产业现状马铃薯年种植脱毒马铃薯万亩，种薯产量万公斤，产值万元，马铃薯商品率达。

畜牧业年末生猪存栏头，出栏肥猪头牛存栏头，出栏头羊存栏只，出栏肉羊只肉类总产量吨，蛋类产量吨，实现畜牧业产值万元，畜牧业收入万元，占农村经济总收入的，人均畜牧业纯收入为元。

特色产业以蔬菜花卉中药材林果业为主。

近年来，待补镇旅游商品农副产品及相关娱乐业收入。

餐饮住宿接待收入本项目建成后，旅游服务中心餐饮住宿接待收入，预计间客房，元间，年营业天，入住率。

收入预计为万元年。

停车场收入本项目建成后，个车位，平均每天按使用率，年营业天，每天收费元辆计算。

年收入为万元年。

其他旅游商品农副产品及相关娱乐业收入年接待万人次计算，按人均消费元次测算，其他旅游商品农副产品及相关娱乐业收入为万元年。

上述各项业务收入合计为万元年。

会泽县待补镇游客服务中心可行性研究报告可研证书编号工咨可研编制单位云南城市规划建筑研究设计院有限公司成本费用估算餐饮业住宿接待原料费餐饮业住宿接待原料采购成本正常年约占收入的，项目运营所需材料费用为每年万元年。

水电煤燃料等能源费用项目的燃料动力费主要为水电和煤。

游客接待中心能源费用占收入的，本项目水电煤及游船燃料等能源费用约万元年。

工资福利费本项目旅游服务