1、 旅游客流量连年上升 旅游客流人员方面其综合素质大幅度提高 年全市旅游总收入增长 第六章营业额估算及敏感性分析 普陀区营业额估算 定海区营业额估算 旅游及流动人口估算 敏感性分析 项目对国家政治及社会稳定的影响 项目与当地文化发展水平的相互适应性 项目与当地宗教民族习惯的相互适应性 第七章可行性研究结论及建议可行性研究的结论 建议 第八章附件 第章项目总论 项目背景 项目名称 碧海莲缘楼盘附属大。

2、量连年上升 旅游客流人员方面其综合素质大幅度提高 年全市旅游总收入增长 第六章营业额估算及敏感性分析 普陀区营业额估算 定海区营业额估算 旅游及流动人口估算 敏感性分析 地理位置 普陀区及东港开发区位于舟山群岛东南部，临近上海杭州宁波等对外开放的大中城市，因境内佛教胜地普陀山而得名。 年起对外开放，年被列为沿海经济开发区。丰富的海岛自然旅 游资源，历史悠久的佛教圣地，动人的海洋人文景观和特有的地理位 置，使普陀。

3、现状 地理位置 发展现状 旅游业发展状况 人口状况 第四章市场分析市场调查 普陀城区 超市经营现状调查 超市经营理念及服务 几大超市前景预测 第章消费客流群分析 城镇居民 经济的稳步发展 经营净收入大幅增长 财产性收入快速增长 转移性收入较快增长 农村居民 工资性收入增长 家庭经营现金收入增长 非经营性收入增长 渔村居民 工资性收入增长 第三产业人均现金收入增长 财产性收入增加 旅游客流方面。

4、最大的个，有两层楼面，装有自动扶梯，商 品品种齐全。 劣势和天天惠超市同处相邻地段，生意竞争激烈。没有停车场， 而且主入口是水果市场，环境比较差，经常发生人群拥挤 现象。 天天惠超市 优势在舟山老百姓当中有定的品牌和口碑，是舟山第家 超市，老主顾比较多，处于闹市中心，地理位置比较优 越。 劣势和新百超市处于同地段，生意竞争激烈，没有停车 场，而且经营场所在二楼，楼为小商品市场，三楼以 上为迪吧歌厅等娱乐场所，环境比较。

5、沿海的滨海公园占地 亩的长途客运中心占地亩的汽车货运中心占地亩的客运船 码头占地亩的货运船码头等配套基础设施也已规划。东港正成 为我区政治文化商贸和居住中心。 旅游业发展状况 普陀区年旅游人次达万，比年增长。而超 市所在地是陆路进入旅游胜地朱家尖和普陀山的必经之地，并配有大 型停车场。而舟山的海洋渔业产品为极佳的旅游纪念品，舟山最大的 超市将因其价格和品牌优势必将成为游客购买纪念品的首选之地。到 年将建成的游船码头和海底。

6、评目前超市所辐射范围内，人口总数约万左右不包括 数量庞大的流动人口，据年统计数据显示我区流动人口约 万左右。超市的消费群体完全有能力实现自给自足，满足超 市经营需要。 第四章市场分析 市场调查 普陀城区 超市名称新百超市平方米家得利超市平 方米天天惠超市平方米。 超市特点 新百超市 优势地理位置优越，处于沈家门闹市中心，经营面积是沈家门 三大超市中。

7、游人如织，名声鹊起。东港作为我区唯的省级经济开发 区，地处舟山旅游金三角要冲，区位优势十分显著。 发展现状 东港经济开发区的发展方向，是建成集港口旅游商贸轻加 工服务居住为体，各项基础设施公益事业相配套的滨海新城。 现有常住居民约万人口。并配备建设了中心幼儿园沈家门小学 普陀中学东港医院普陀体育馆等系列设施。规划中的区政府和 区有关机构将逐渐搬迁至东港，东港和普陀山海底观光隧道和大型高 档宾馆及娱乐设施也已经提上议事日程，。

8、差，所有楼层出 入都在同楼梯，购物环境相当差。 家得利超市 优势属于东海豪庭楼盘引进项目，超市属于外来强龙入境， 有定实力。 劣势没有停车场，经营面积偏小，地段差，经营品种少。 超市经营现状调查 二四年月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 海晨房产 目录 。

9、招商投 资年。而且又于年下半年出台了关于大力发展临港产业的 产业政策。其次在行业发展中，由于舟山没有家大规模的超市，因 此引进投资商经营大超市符合这些宏观经济要求。 当地政府对项目的态度 有关部门对项目投资明确表示如果在东港建立大型超市，那么 在定海和普陀城区不会建立另外的大超市。 普陀区政府对东港建立大型超市态度非常热情，各职能机构明确表示 在超市筹建过程中将提供优质快捷便利的服务。 项目发展概况 已进行的调查研究项。

10、型超市 项目承办单位 舟山市海晨房地产开发有限公司 承办单位投资部门 横店集团浙江丰泽投资管理有限公司 项目拟建地区地点 舟山市普陀区东港开发区经二路与国道交界处 分析研究报告依据 政府部门有关规划及决策 根据项目实地考察及调查取得资料。 拟建地区的有关政策法令和法规。 建筑设计单位的设计基础资料。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 政府及行业发展规划 政府部门对外来投资表现出极大的兴趣，定于年为。

11、观光隧道，将使进入普陀山旅游的 游客入口全部集中在东港大型超市旁，已经连续举办五届国际沙雕 节的朱家尖岛，它的唯陆路进口朱家尖大桥也在超市旁，从 而大大提高了超市的商机。 人口状况 普陀区城区现有人口约万，东港现有人口约万，年 内将大到万。郊区人口约万。根据人口普查数据，公里内人口总数万左右。 普陀区所辖区域人口包括普陀山约万朱家尖约万桃 花岛约万虾峙岛约万。根据人口普查数据，公 里内其它岛屿人口总数约万左右。 简。

12、第章项目总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 承办单位投资部门 项目拟建地区地点 分析研究报告依据 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 政府及行业发展规划 当地政府对项目的态度 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 项目进度情况 超市初勘及测量情况 超市投资的必要性 第三章项目地理环境及发展现状 舟山市地理位置及发展现状 地理位置 发展现状 旅游业状况 普陀及东港开发区地理位置及发展。

参考资料：

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[3]余热利用热电联产项目可行性研究报告（第78页，发表于2023-08-09 02:28）

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[5]幼儿园工程项目可行性研究报告（第87页，发表于2023-08-09 02:26）

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[10]有机废弃物处理场污水外排管道改造工程可行性研究报告（第44页，发表于2022-06-24 08:30）

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