1、 项目资金来源 洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目总投资万元，资金来源 为什邡市财政拨款。 可行性研究主要结论 洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目是在灾后重建政策的支持以 及国家宏观经济背景下提出。通过对项目建设条件以及选址建设规 模及方案的分析，本项目工程建设条件具备，建设方案合理，具有可行性。通过对项目社会效益分析，项目的实施能推动什邡市整体灾后 重建的发展改善民生以及当地居民的生活条件维护当地社会的和 谐稳定带动地方经济的发展，社会效益巨大。 因此该项目的建设是符合国家和人民的利益的，具体操作上也是 可行的。建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序分步实施， 确保项目的顺利建成。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 灾后重建背景 汶川地震是新中国成立以来破坏力最强波及范围最广灾害 损失最大的次地震灾害。地震造成什邡市直接财产损失亿元， 间接损失超过亿元。山区和沿山区各镇城乡居民住房。
2、化和城乡统筹，建民生活全面小康社会和谐进步 生态环境良好的现代化新什邡。 洛水菜蔬社区统迁安置房建设符合什邡市灾后重建的政策规定， 是贯彻什邡市第十六届人民代表大会第三次会议精神的良好体现。宏观经济背景 当前，国际金融危机对我国的影响日益显现，世界经济将经历 个较长的低迷和调整期，我国经济发展国际宏观环境非常严峻。地震 灾害使得什邡市原有的经济社会发展基础受到严重破坏，应对和化解 风险的能力较弱。面对地震灾害和国际金融危机的双重影响， 年什邡市经济发展面临的矛盾和问题更突出。主要表现为是今年 灾后重建中任务最重的年，面临时间紧资金筹措难重建物资供 应紧，政策措施还需配套完善等困难，需顺利完成灾后恢复重建任务 需倍加努力。二是经济下行压力大。全国全省都要面对经济增速可 颈有继续下滑的挑战，国家省上对灾区的支持力度有可能有所削弱。 三是就业形势严峻。经济增速下滑和地震灾害导致就业吸纳能力明显 减弱，省外务工人员大量回流，什邡本地稳定就业岗位提供不。大量损毁， 红白镇蓥华镇八角镇等部分城镇和大量村庄几乎被夷为平地。灾 民住房损失达亿元。家庭完整性社会和谐性遭到严重破坏。 巨大的财产损失，什邡市全市人民面临重建家园和恢复生产的多重经 济压力。据相关部门统计，洛水镇城镇居民房屋共计平方米， 在大地震中以上倒塌或严重损坏需要拆除，直接经济损 失万元农村居民房屋共计倒塌户，间，约 万平方米，严重受损房屋户，间，约万平方米，共计房屋 和财产损失万元。根据现场的勘察，当地居民基本居住在安 置板房中，居民正常生产生活已经收到严重的影响。 地震之后，为了确保灾后重建各类项目顺利进行，促进民生工程 的建设，发展什邡市经济，有效利用土地，什邡市对全市的土地实行 统征统迁，无偿安置，农民从农业户口转为非农业户口的政策，并且 出台了中共什邡市委什邡市人民政府关于印发什邡市 年灾后重建征地拆迁安置工作方案的通知什委发号 年至年，全市灾后重建涉及个镇街道和灵杰工业集中发展区的个村个组户人，需征地总 面积亩。蔬菜。
3、足，城 乡居民就业压力明显加大。 同时，什邡市经济社会发展也存在诸多机遇和有利条件是灾 后重建政策的落实和大批重建项目的实施，将形成新轮建设高 潮，空前的投资强度将有效拉动什邡市经济增长。二是中央扩大内需 政策措施的效果开始显现，有利于什邡市加快实施批基础设施和民 生工程建设，带动地方和社会投资人，缓解重建资金不足的困难，增 强发展后劲。三是国家深化农村改革发展政策，有利于什邡市深入推 进统筹城乡综合配套改革，加快现代农业发展，促进农民增收，启动 农村消费市场。四是国际金融危机导致市场需求减弱，市场倒逼 机制和政府政策引导叠加的综合效应下，将促使企业加快技术创新，推进产业结构优化升级，有利于什邡市优势资源开发和优势产业发 展。五是前期灾后重建工作已使什邡市的交通能源通讯等基础设 施能力得到提高，投资环境有所改善，中人 工林蓄积万立方米，天然林蓄积万立方米。在什邡市中 低山部分，是以杉木柳杉为主的人工林区，高山部分则天然林为主。 全市森林覆盖。 组拆迁征地总面积亩。 该蔬菜村总人口人，总户数户。 什邡市政策背景 什邡市第十六届人民代表大会第三次会议指出年， 什邡市政府将重点做好八个方面的工作切实加大工作力度，加快推 进对口援建大力推进居民住房重建，加快实现群众安居稳步推进 农村改革，加快发展现代农业继续调整优化结构，加快新型工业化 进程依托产业恢复重建，加快发展以旅游为龙头的现代服务业优 化发展环境，加快基础设施建设更加注重民生保障，加快建设和谐 社会创新行政管理方式，加快服务型政府建设。到年底，什 邡市全市社会秩序保持稳定，受灾群众得到妥善安置，基础设施功能 基本恢复，经济总量逐步恢复全市地区生产总值增长以上， 地方财政收入增长以上经济活力加快恢复，全社会固定资产投 资增长倍以上人民生活水平稳步恢复，城镇居民人均可支配收 入增加，农村居民人均纯收入增加。 李卓在会议中描绘了什邡灾后重建的宏伟蓝图年恢复活力， 三年完成重建，五年经济翻番，十年建成现代化新什邡。到年， 基本实现工。
4、 项目资金来源 洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目总投资万元，资金来源 为什邡市财政拨款。 可行性研究主要结论 洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目是在灾后重建政策的支持以 及国家宏观经济背景下提出。通过对项目建设条件以及选址建设规 模及方案的分析，本项目工程建设条件具备，建设方案合理，具有可行性。通过对项目社会效益分析，项目的实施能推动什邡市整体灾后 重建的发展改善民生以及当地居民的生活条件维护当地社会的和 谐稳定带动地方经济的发展，社会效益巨大。 因此该项目的建设是符合国家和人民的利益的，具体操作上也是 可行的。建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序分步实施， 确保项目的顺利建成。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 灾后重建背景 汶川地震是新中国成立以来破坏力最强波及范围最广灾害 损失最大的次地震灾害。地震造成什邡市直接财产损失亿元， 间接损失超过亿元。山区和沿山区各镇城乡居民住房。 含量达 ，高于提取金属镁工业指标，有害杂质低于工业要求， 属优质矿。 建筑砂砾石亭江鸭子河砂砾资源丰富，含量高达 。 ④地下水矿泉水 已探明蓥华山矿泉水储量为立方米，日涌水量为立方米 日，属锶偏硅酸优良矿泉水。 水利资源 全市拥有资源总量为亿米年。 地表水资源丰富。多年平均自产地表水量亿米年，湔江过境水量亿米年，全市地表水资源总时为亿米年。 地下水资源较为丰富，但分布不均。天然资源为万 米年，开采资源为万米年，平原区储存资源为 万米年，石亭江鸭子河小石河等傍河地段开采激发补给量为 万米年。 地下水现开采量为万米。开采潜力指数为， 尚具开发潜力。 项目基础设施条件 交通 什邡交通发达，广岳铁路纵贯全境，境内有个火车站主要干 道公路水泥路面达公里，乡道沥青路率达以上。县乡公路 总里程达到公里，其中二级以上公路公里。 什邡市公路交通建设主要依托纵两横主骨架广木公路纵贯 南北，成青公路川西环线横穿东西，构筑以乡镇为结点，县道为 连。
5、 保证入区项目用气之需。 项目工程地质条件 场地土类型和建筑场地类别 按建筑抗震设计规范，版判定场地土 类型和建筑场地类别。据场地土性状，场地土类型为中硬场地土，可 判定场地类别为Ⅱ类。本场地为建筑抗震有利地段。 场地抗震设防烈度 根据建筑抗震设计规范版，拟建场 地抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为，特征周期值为。 不良地质作用 拟建场地位于什邡市洛水镇，地形较平坦。经调查，拟建场地内 周边不存在泥石流崩塌或滑坡等不良作用。 项目施工条件 天然建筑材料本工程施工所需要的砂料卵石石料上 料等全部能在区内市场采购。 主要外来材料的供应本工程施工的主要材料包括钢材木 材水泥等，均能在区内市场采购。 施工电源本工程施工电源由什邡市电力部门供应。因此， 本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。 施工队伍及设备施工队伍通过招投标方式，择优选择有能 力承担本工程施工的专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业 。接线，乡道主要村道为区域网的交通网络。 截止年底，全市公路总里程为公里，公路网密度达到 每百平方公里拥有乡以上公路公里，路网等级水平达到，拥 有乡以上公路条，计公里，按行政等级划分省道条公 里，县道条公里，乡道条公里按技术等级划分二 级公路公里，三级公路公里，四级公路公里。 通讯 什邡市内通讯条件优越，程控电话线路履盖全区，移动信号覆盖率，电信数据通信网络也十分方便。 供水 园区内有可供工业取水的红岩渠和人民渠，且地下水供水能力为 万立方米平方公里年，全年供水无间断。 供电 什邡电力网络较为完善，拥有千伏千伏千伏等各 种电压等级配套的变电站座，变电容量万千伏安，电力供应充 足可靠，发展区现有电力设施可供区内用电以上规划 能力，规划中的两座变电站拟于近期内 动工修建，届时将形成高效安全稳定的供电网络，能保证多回路 多电源的工业供电要求。 供气 据调查发现，什邡市天然气储存量高达亿立方米，规划中配 气站将根据项目用气需求趋势适时启动，。
6、。林区内野生动物多达余种，其中有大 熊猫金丝猴等国家和省重点保护动物余种，林区内还生长着近 千种植物，其中有国家保护树种珙桐水春树等余种。天然药材 如天麻贝母黄连等分布甚广。自然景观也多彩多姿。什邡市还建 有省级自然保护区四川九顶山自然保护区。 土地资源 什邡土地储备中心现有储备土地余亩可供利用现有土地 后备资源万亩，其中有成本较低的河滩地万亩，可开发实 际面积亩。通过土地开发整理可新增万亩。 矿产资源 什邡市地处川西龙门山脉中段，面积平方公里。山地占 总面积的，主要地质体是彭灌杂岩，境内矿产资源主要有能源矿产 天然气属储气构造，由马井构造和中兴构造组成，探明储量为 亿立方米，控制储量亿立方米。 煤有烟煤和无烟煤，长，厚，储量达 万吨左右。 化工矿产 磷矿探明储量为亿吨，保有储量亿吨，远景储量亿 吨，是我国六大磷矿基地之。 建材矿产 石灰矿探明储量为亿吨，氧化钙平均品位，成份单 ，矿石优良。 白云矿仅鸡心包白云矿探明储量为万吨。
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