款费用，并有可观盈余。业主般只要投入金额不多首期，就可不再投入，按分期付款选择年限后取得产权，投资者可以将单间产权按市场价格自由出售或卖给酒店管理公司，经营有方酒店通常可以获得可观增值回报。二产权酒店经营特点产权式酒店客户般是中产家庭投资，左右是企业集团购买。家庭投资主要是为了增值和分红，集团购买方面用于投资，另方面用于员工度假或公司年会使用。作为种新型房产投资和消费模式，产权酒店符合现代经济资源共享基本原则，无论对开发商还是投资者，都能演绎出丰富商机。三产权酒店销售经营模式产权式酒店收益方式般分为固定收益式和风险收益式两大类。固定收益模式固定回报型投资方式，酒店管理公司赠送住房消费卡，业主享有合同期内每年七天免费居住权总论项目概况项目名权酒店位于海南广西等省，随着房产升温和旅游发展，产权酒店渐成新热。杭州乐园产权酒店成功即是例。年月浙江临安钱王大酒店转为产权酒店，个星期中，间客房即被抢购空见附录。北京上海海南也有大量成功先例，可以说，目前国内产权酒店已进入了新发展时期。产权式酒店模式介绍产权式酒店内度假设施和住宿设施要求均较高。酒店由休闲俱乐部客房设施和物管中心三个部分组成，其中休闲设施由多种娱乐健身和休闲项目构成，既为住店客人服务，也为本地客人服务。物管中心有酒店管理中心社交俱乐部和物业管理功能。在海南三亚广西北海上海和北京也尝试采用这种方法，其优点是接待容量拓展快，能在较短时间内形成规模二在同等接待容量下可以减少投资风险，固定资产由购房业主分担，经营风险由开发商承担。三房产业主即是产权酒店消费者又是产权酒店促销者，这种双重身份能拓宽酒店潜在市场，提高酒店整体照徕能力。四这类酒店客源市场有较大培育弹性空间，可以边培育市场边扩大接待规模，逐步达到住宿设施合适容量。产权式酒店主要类型时权酒店即由瑞士亚历山大耐首次提出，是产权酒店开端，酒店向游客中产家庭和企业集团出售，在定时期内使用酒店住宿或娱乐设施权利，该权利可转让或交换。退休住宅型产权式酒店是种所谓留后路退休住房投资方式。投资者在退休之前购楼，每年和家人去使用段时间，其余时间交酒店管理公司出租获取租金回报，到退休时候作为颐养天年住所。这种类型产权酒店在美国比较多见。有限自用投资型产权式酒店开发商将酒店每间客房分割为独立产权出售给投资者。投资者般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统出租经营获取年度客房红利，同时获得酒店管理公司赠送定期限免费入住权。这种酒店般位于旅游度假胜地，拥有充足客源，因此，客房年度利润分红通常足以抵消分期付款费用，并有可观盈余。业主般只要投入金额不多首期，就可不再投入，按分期付款选择年限后取得产权，投资者可以将单间产权按市场价格自由出售或卖给酒店管理公司，经营有方酒店通常可以获得可观增值回报。二产权酒店经营特点产权式酒店客户般是中产家庭投资，左右是企业集团购买。家庭投资主要是为了增值和分红，集团购买方面用于投资，另方面用于员工度假或公司年会使用。作为种新型房产投资和消费模式，产权酒店符合现代经济资源共享基本原则，无论对开发商还是投资者，都能演绎出丰富商机。三产权酒店销售经营模式产权式酒店收益方式般分为固定收益式和风险收益式两大类。固定收益模式固定回报型投资方式，酒店管理公司赠送住房消费卡，业主享有合同期内每年七天免费居住权同等标准，节假日外，二十天市价三折权节假日外和全年任何时候七折权。住房卡价值房间牌价天天天总收益率固定回报住房卡价值总房款浙江田园房地产开发有限公司开发黄龙月亮湾酒店三星级采取就是固定回报收益方式。因此以黄龙月亮湾酒型客房，型客房为例，列出其投资收益见表。黄龙月亮湾酒店投资收益表指标支出收益总收益率户型建筑面积元总房款首付款贷款年元年计算方式房间牌价折扣出租率毛收益净收益住房卡元市场状态免费入住保守估计固定回报元市场状态免费入住保守估计固定回报由上表可知投资者只须付足首付款，酒店将提供成年按揭