符合廉租住房建设基本要求，本项目建设是县人民政府为进步解决城镇低收入住房困难户住房问题，建立健全住房保障机制，采取积极有效措施，也是在坚持发放租赁住房补贴为主基础上，启动实物配租工作，解决最低收入家庭居住问题有力保障。本项目建成将极大改善县城居民居住条件及妥善解决低收入居民住房安置问题，是构建和谐社会重要保障，也为推进县廉租住房建设做出了贡献，项目建设社会效益明显。结论通过以上各章节研究，现结论如下本项目产生社会效益是巨大，它将极大地改善城市低收入居民住房安置问题，推进经济发展，创造个良好社会环境，有着十分明显社会效益。本项目选址符合城市规划要求，区位优势十分明显，地质条件适宜，项目选址是合适。本项目建设规模及建设方案符合县廉租住房建设实际和发展需要，其规模和方案是适宜。本项目建设得到各级政府及各职能部门大力支持，为项目顺利建设提供资金支持，项目外部支撑条件好。综上所述，本项目建筑规模适宜，建设方案合理，建设配套条件良好，建设资金基本落实，项目建成产生社会效益十分明显，项目建设是可行。第七章附表附件附图见后兴政发号县城市住房建设规划兴政发号。县人民政府办公室关于开展城镇最低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府办公室关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府关于廉租住房六期工程项目配套资金承诺函兴政函号。县房管局财政局民政局关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴房管字号。县环境保护局关于廉租住房六期工程项目环境影响评价登记表兴环审号。县新县城总体规划。县国土资源局关于廉租住房六期工程建设项目用地预审预审意见兴土资预审文号。县建设局核发建设项目选址意见书号建设用地规划许可证号。城市居住区目录第章概论项目名称及建设单位项目单位情况编制依据项目建设背景及必要性第二章项目选址及建设便利原则房屋布局要符合城市规划要求，选择在交通出行方便基础设施较完善区域建设廉租住房其使用功能要满足居民基本生活需修，避免油料泄漏随地表水流进水体。建成后主要污染源污染物及治理方案本工程为居住小区，主要污染源来自生活垃圾厨房卫生间污水和废气，无噪声污染。污水本工程采用雨污分流。生活污水。本工程排出之污水主要为生活用水，日最高排出量约为。采用自流排污方式排入院内埋地式无动力污水处理装置。所有污水须经该装置处理达到二级标准后才能排入市政排水管道，由新县城污水处理厂集中处理。于建筑外设置雨水沟，汇集场地及屋面雨水，排入城市内排水管网。空调及消防排水就近排入室外雨水沟。废气本项目大气污染物主要为厨房烟气和卫生间产生废气，采用室内变压式排风道抽至屋顶以上排放，油烟排放采用灶具上设烟罩，在排烟处再设油烟净化器，确保烟气排放符合国家卫生标准。本项目在设计时就充分考虑了区域环境容量问题，合理间隔，合理绿化带，使得区域环境容量较大，进而满足环保要求。固体废弃物本项目固体废弃物主要是生活垃圾。在小区内每栋房屋单元入口处设置个垃圾桶，住户采用塑料垃圾袋将垃圾进行收集，定期送至垃圾桶，由小区物业管理人员将垃圾桶转移到小区入口处，再由县环卫所通过垃圾清运车转运到新县城垃圾处理场作卫生填埋处理。噪音防治总体规划上注意控制噪音，增强绿化，减少城市干道交通噪声对小区影响，给水管道设计时考虑控制水流噪音。其他墙体采用当地免烧砖，不采用粘土砖，节约土地，保护环境。房屋外墙采用外墙漆，屋面楼面采用全现浇，玻璃采用低反射透明玻璃，减少玻璃等材料光污染。节能用能标准和节能规范民用建筑节能设计标准采暖居住部分。夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。湖北省居住建筑节能设计标准。民用建筑热工设计规范。建筑照明设计标准。建筑外窗气密性能分级及检测方法。建筑外门空气渗透性和雨水渗透性能分级检测方法。采暖通风与空气调节设计规范。国家地方现行相关节能标准和规程。节能措施充分提高能源利用率是每个工程项目都应积极遵循准则。在设计施工中应予以高度重视，并积极采取措施提高能源利用率。本项目所处气候区为夏热冬冷地区，建筑维护结构，外窗，外门等部位满足下列规定性指标屋面外墙外窗窗墙面积比，地面地面热阻外窗气密性外窗气密性级，外门气密性外门气密性Ⅲ级建筑群规划布置建筑物平面布置合理，有利于自然通风。建筑物朝向主要采用南北向，房间均利用自然通风及采光，优化建筑体型，减少外墙散热面积，减小体型系数，减小窗墙比。建筑物体形系数不超过。外墙窗墙比，铝合金窗选用断热铝合金型材，中空玻璃，传热系数，空气渗透性，窗外设遮阳外门采用保温防盗门。室内门采用套装门或夹板平方米房屋。移民工程建设占地亩，迁建房屋面积万平方米。新县城总体规划近期人口规模万人，用地规模平方公里，远期人口规模万人，用地规模平方公里，于年开工建设，年完成了基础设施建设。年月日启动了县直机关搬迁，月日成功举行了新县城落成庆典，宣告全县政治经济文化中心形成。年新县城获得国家人居环境范例奖，年新县城荣获国家卫生城镇称号。三峡库区县四期移民应完成高阳集镇迁建，规划搬迁人口人复建等级公路公里，修建大桥座，浇筑宝峡公路砼路面公里，完成耿家河大桥续建完成农村移民搬迁人，改造移民挂钩安置土地亩全面启动农村库周交通建设完成处高切坡和处地灾治理工程。县域经济发展社会事业发展情况。年实现生产总值亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，增长实现财政收入亿元，比上年增加，其中地方般预算收入万元，比上年增长规模以上工业增加值达亿元，比上年增出口创汇总额亿美元社会消费品零售总额亿元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入元，比上年增长。项目建设必要性镇是县新县城所在地，年月日，经国务院批准县城由高阳镇迁至镇重新建设，年月动工，年月日县城整体搬迁结束。在新县城建设过程中，大量农民土地被征收，房屋被拆迁，农民变成了城镇居民，为了安置新县城占地移民，政府统规划，在新县城集中修建了占地移民小区，部分经济条件好占地移民在小区修建了房屋，住房得到了妥善安置，但是，仍然有部分占地移民经济条件比较差，征地补偿房屋补偿费只能维持基本生活，自己没有能力修建住房，完全靠租住房屋过日子，居住条件十分艰苦。同时，在新县城建设时期，原镇老城区需要改造，居民房屋需要拆迁，许多居民三代同堂四代同堂，房屋拆迁后没有经济能力修建，这部分居民也靠租房居住，居住条件也十分困难。另外，根据三峡库区企业结构调整政策，全县米以下家工矿企业和近家商贸企业除保留和兼并家工矿企业以外，其它工矿企业和商贸企业全部实行破产关闭解散，原有企业职工住房在米水位线以下全部拆除，大部分下岗职工留在老县城高概论项目名称及建设单位项目单位情况编制依据项目建设的背景及必要性照县城市住房建设规划，规划期内拟安排建设各类住房套，总建设面积万平方米，其中建设平方米以内普通商品住房套，建筑面积万平方米经济适用住房套，建筑面积万平方米廉租住房套，建筑面积万平方米。本项目拟建修廉租住房平方米套，是县城市住房建设规划需要完成重要内容，项目建设完全符合县城市住房建设规划发展规划廉租住房和经济适用房建设要求，也符合我县目前正在编制县住房建设规划草案。因此，按照县城市发展总体规划和住房建设规划要求，继续加快廉租住房项目建设迫在眉睫，十分必要。第二章项目选址及建设条件项目选址廉租房六期工程是面向县城中低收入家庭普通住宅，房屋套型建筑面积不得超过平方米，建筑方案必须体现适用经济美观安全卫生便利原则房屋布局要符合城市规划要求，选择在交通出行方便基础设施较完善区域建设廉租住房其使用功能要满足居民基本生活需兴政发号县城市住房建设规划兴政发号。县人民政府办公室关于开展城镇最低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府办公室关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府关于廉租住房六期工程项目配套资金承诺函兴政函号。县房管局财政局民政局关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴房管字号。县环境保护局关于廉租住房六期工程项目环境影响评价登记表兴环审号。县新县城总体规划。县国土资源局关于廉租住房六期工程建设项目用地预审预审意见兴土资预审文号。县建设局核发建设项目选址意见书号建设用地规划许可证号。城市居住区规划设计规范。民用建筑设计通则。住宅设计规范。城市道路和建筑物无障碍设计规范。公共建筑节能设计标准。建筑设计防火规范。工程建设标准强制性条文版。民用建筑节能管理规定建设部年令颁布。民用建筑节能设计标准采暖居住部分。室外给水设计规范。项目建设背景县基本情况。县地处湖北省西部三峡库区东部，是中国大长今汉明妃王昭君故乡。县辖乡镇，国土面积平方公里，总人口万人。县属三峡库区县之，是国务院确定长江三峡经济开发区。年月，因三峡工程建设县城整体搬迁到镇。新县城距市公里，距三峡大坝公里，距三峡机场公里，北距神农架林区公里，随着三峡工程蓄水正式通航，结束了没有大型船只进入历史。国道横贯全境，已开工修建宜巴高速公路穿县而过。基本县情为是大山区县。共有大小山头座溪河条，海拔高差米，人口密度人平方公里，为山区。是库区移民县。是三峡库区个县湖北省个库区县个整体搬迁县城县区之，移国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号。廉租住房保障办法建设部等九部委号令。城镇最低收入家庭廉租住房管理办法建设部令号年月日。省发改委省住建厅关于做好年新建廉租住房项目和国有工矿棚户区改造项目储备和编报工作通知鄂发改投资„‟号。县城镇廉租住房管理暂行办法兴政发号县城市住房建设规划兴政发号。县人民政府办公室关于开展城镇最低收入