入运营过程中采取有效环境保护措施，减少对环境负面影响，满足国家和地方有关法律法规所规定环境质量标准。投资估算表附表单位万元序号费用名称工程量单位计价标准金额占总投资比例备注单位数量单位单价万元工程费用第部分其中建筑工程费项地上元地下元安装工程费项给排水及消元防强弱电及报警元空调元电梯台万元台配套工程费项室外给排水及电气元室外道路广场元绿化等元二工程建设其他费用第二部分其中征地及拆迁费用亩万元亩地质勘探费万工程设计费万招标代理服务费万元建设单位管理费万元建设监理费万元招投标手续费万元建设项目前期费万元白蚁防治费元人防基金元基础设施配套费元散装水泥基金元新型墙体材料发展基金元防雷监督费元施工图纸审查元费三预备费用第三部分其中基本预备费万元涨价预备费四建设期利息第四部分万元合计温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴线关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物有风貌。内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合关系。建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽风景线。平面组合活泼有变化。使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用前提下采用合理结构形式。各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高层建筑后退红线按有关规范执行。建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计要求。建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建筑设备和功能智能化工艺设计专业化。在充分考虑建筑功能完善基础上，考虑工程造价经济性。具体建设内容及功能分布扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总体上自成体，区域之间要求动静第章申请单位和项目概况项目申报单位概况本项目建设单位为扬州广硕信息产业发展有限公司，为扬州泰达发展建设有限公司全额子公司，成立于年月，注册资本为万元人民币，法定代表人为谢恒义。许可经营项目为房地产开发般经营项目为信息产业投资通讯设备通信电缆销售市政基础设施建设工程管理物业管理实业投资产业咨询策划国内国际招商房地产销售建筑材料销售。项目概况项目基本情况项目名称扬州广陵新城信息服务产业基地总用地面积亩，约平方米，其中地块用地面积核准通过，归档资料。未经允许息服务业，对增强扬州信息产业核心竞争力具有重要意义。目前，扬州通信业总体水平位于全省前列，信息产品制造产业规模居全省第位，教育信息化居苏中苏北第位。扬州数严禁污水遍地横流严禁将施工泥浆排入下水道，以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。施工期清洁生产与综合污染防治对策用先进施工技术加强施工管理采用预制装配施工方案采用先进施工机械设备采用优质环保型工程材料。在施工时，积极采用这种对策，可将施工造成影响减少并限定到较小范围内。生态环境保护措施建筑时采用新型建筑节能材料，节约能源。本项目建成后不会对周边生态造成影响。优化建筑方案，采用合理建设标准合理安全系数避免过度装修，提高节材效果。优先采用轻质高强耐久建筑材料，以减轻结构自重和材料用量，延长建筑物使用寿命。建筑物高度体积结构形态要适宜，以节约材料用量。采用预应力混凝土结构技术，以节约钢材混凝土，减轻结构自重。采用工厂生产标准规格预制成品半成品件和商品材料，如钢结构件混凝土构件商品混凝土等，以减少现场加工材料所造成浪费。采用可替代粘土砖新型保温节能墙体材料，以节约粘土资源，降低能耗。提高工业废渣在建筑工程材料中应用。尽量采用可再生原料生产建筑材料或可循环再利用建筑材料，减少不可再生材料使用率。第七章经济影响分析经济费用效果分析本项目不具有垄断特征，产出属于市场竞争类产品外部效果不显著不涉及资源开发对国家经济安全无影响不受过度行政干预。根据建设项目经济评价方法与参数第三版中有关规定，本项目经济费用效益暂不作分析。本项目经济影响分析主要从社会资源优化配臵角度，对项目所耗费社会资源及产生经济效果进行论证。通过费用效果分析，评价本项目经济合理性。费用主要为占用社会资源土地资源征地拆迁及移民安臵等。本项目环境污染较小，不作考虑。效果主要为对区域经济发展社会收入财政收支等影响。本项目建设会产生良好经济效益，具体表现在以下几个方面本项目合理利用土地资源，征地拆迁及移民安臵由政府负责，费用较小，同时对周边环境主要为办公或生活用水，污染较小将带动周边土地升值，改善扬州市商业环境，增加政府财政收入。因此，本项目具有较好经济效益，具有定抗风险能力，项目在经济上可行。行业影响分析本项目建设将促进信息产业发展，规模不断扩大，产业结构进步优化，增强扬州信息产业核心竞争力，使扬州信息产业行业稳步积极发展。区域经济影响分析本项目建成达产后，在为企业创造良好利润同时，也将增加扬州市地方财政收入项目运营后，还将带动其它服务业发展，如商业饮食业及其它服务业，有助于当地经济发展。宏观经济影响分析本项目不属于投资规模巨大可能对国民经济产生重大影响基础设施科技创新战略性资源开发类项目。本项目宏观经济影响暂不分析。第八章社会影响分析社会效益分析扬州广陵新城信息服务产业基地以现代产业理念国际化规范标准以及即定产业定位，实施规模化资本化国际化发展建设，将产生良好社会效益，具体表现在以下几个方面项目建设有效落实了省委省政府十五期间加快发展现代服务业战略部署，形成了与上海前店后坊式产业辐射效应活污水经地埋式无动力化粪池处理达到污水综合排放三级标准后，排入市政污水管网，最终进入六圩污水处理厂集中处理管材室外采用超强加筋管，形橡胶圈接口，砂垫层基础室内采用空壁螺旋消音管，承插粘接。三区内道路工程项目总平面采用生态组团形式布臵，道路与建筑物之间种植绿化，区内道路采用硬地面混凝土道路。道路断面结构自下而上地基处理土层毛碎石垫层钢筋混凝土面层路面结构形式根据不同功能确定。四区内绿化景观工程项目规划要求绿化率，主要由集中绿化和建筑前后道路周边绿化带组成绿化系统。项目实施进度计划本项目建设期为个月，具体实施进度见下表扬州广陵新城信息服务产业基地二期项目实施进度表年度年年季度申请报告初步设计施工图设计招投标施工阶段竣工验收投资规模和资金筹措投资估算依据根据国家有关估算指标及市有关部门规定收费标准，对本项目进行了初步估算。国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省安装工程计价表扬州市工程造价信息项目承担单位提供相关资料类似工程估算指标。投资估算经初步测算，本项目总投资约万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。具体投资估算表详见后附件。资金筹措经初步测算，本申请核准项目需投入资金约万元，其资金来源为扬州广硕信息产业发展有限公司自筹解决。资金使用和管理本项目资金使用与管理，将严格按照国家有关规定执行，公司成立专项资金管理领导小组，设立专有帐户，由专人进行管理，按项目实施进度投入建设资金，并跟踪检查使用情况，杜绝乱支乱用现象产生，并保证自筹资金到位，以保障工程项目顺利进行。资金管理措施该项目资金将实行专项管理，专款专用。对该项目所需资金强化审核，按项目实施进度拨付资金，凭项目预算和合同中有关规定预付部分资金，余款凭项目结算及设备到位单据结算。项目基建工程采取公开招标方式进行，订购设备由技术生产工程等部门人员进行综合考虑比较确定。项目实施过程中，公司将请专业人员进驻现场，对不符合规定建材和设备，坚决退场，以确保申请单位和项目概况项目申报单位概况本项目建设单位为扬州广硕信息产业发展有限公司，为扬州泰达发展建设有限公司的全额子公司，成立于年月，注册资本为万元人民币，法定代表人为谢恒义。许可经营项目为房地产开发般经营项目为信息产业投资通讯设备通信电缆销售市政基础设施建设工程管理物业管理实业投资产业咨询策划国内国际招商房地产销售建筑材料销售。键阶段，也是加快信息产业发展重要机遇期。扬州信息产业要深入贯彻落实科学发展观，充分利用信息产业转移机遇，加上近年来苏中苏北地区交通等基础设施进步完善，省政府对苏北产业发展扶持，着力推进自主创新，着力优化产业结构，着力加强推广应用，进步加快信息化建设，大力推进信息化与工业化融合，在省政府省信息产业厅和扬州市政府大力支持和扶持下，努力把扬州建成全国信息产业发展重要基地。因此本项目建设将大大促使扬州信息产业快速发展。从而使扬州经济有个大飞跃。二项目建设促进扬州产业结构发展本项目建设可以有效推进产业结构不断优化升级，逐步实现经济结构由工业型经济向服务型经济转变。信息服务业是现代服务业重要组成部分，也是信息产业下步发展重中之重。发展信息服务业，对增强扬州信息产业核心竞争力具有重要意义。目前，扬州通信业总体水平位于全省前列，信息产品制造产业规模居全省第位，教育信息化居苏中苏北第位。扬州数计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴线关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物有风貌。内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合关系。建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽风景线。平面组合活泼有变化。使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用前提下采用合理结构形式。各类建筑物和布局按规划有关内容控制，