（定稿）四星级酒店项目可行性论证送审报告（完整版）

国家级生态示范市省级卫生城市市社会治安综合治理模范市中国食品工业百强县市国家瘦肉型猪生产基地县中国最大白酒原酒基地和省唯以食品饮料命名生产基地和市规划重点发展食品饮料工业基地等众多沉甸甸殊荣，则是自古称繁庶现实写照。

交通便捷，距国际航空港公里，成温邛高速公路和成新邛高等级公路横贯其境，现邛名高速公路已正式通车，公路网络四通八达，交通十分便捷市工农业简析工业强盛，自先秦时期，就以冶铁业闻名，是全国重要产铁基地。

农业也相当发达，依靠良好气候条件，境内大量种植果蔬茶叶蚕桑。

而作为国家商品猪储备基地国家瘦肉型猪生产基地市县省全境无公害生猪生产基地市生猪产业链发展牵头县市。

早在年全市就出栏生猪万头，位居全省县级单位第。

除此之外，市资源也相当丰富，天然气钾盐卤水邛酒纸业都成为了经济腾飞重要支柱。

市境内有海普平原药业振鹏达食品金利实业崃山纸业高宇化工宇源化工长江科技等多家大型企业。

年省提出了白提高酒店经营效益，增强酒店市场竞争力。

其他风险规避措施控制人工成本控制人工成本，必然涉及到降低工资减少福利待遇减少员工数量等。

这些措施和举动不仅仅是企业事情，也牵涉到员工利益关切，要恰当处理。

控制投入成本使用耐磨且经济材料，从基本小物件做起，控制成本。

选择适合地点经营北京上海等大城市收益固然高，但市场份额已较满，且成本较高，建议开发新市场以谋求出路。

培养岗多能复合型人才岗多能为酒店缩减人员编制提供了途径，也为锻炼员工能力，培养合格酒店管理人员创造了条件。

利用品牌，服从管理利用自身品牌优势，注重品牌认同，要服从其管理，吸纳酒店管理人才，提高加盟店水准。

结论集团在各界支持和帮助下，拟投资亿元在市镇建座四星级酒店。

项目建成后将达到年接待人数万人，实现营业收入万元，利润万元，利税万元，解决就业人口人。

项目投入将提升市作为旅游市整体水平。

由于市在高档次酒店接待服务上还是个空白，加上市场广，所以项目建设不管对于市旅游业还是项目本身都有很大好处。

因此，如能按照可行性研究报告中相关内容执行，项目总体上切实可行，建议尽早立项，筹措资金，抓紧实施。

境内有国家风景区天台山，全国重点镇全国历史文化名镇平乐古镇。

依托得天独厚旅游资源，越来越受到各界人士青睐。

每年都有省内外各地朋友来到这里体验山川，河流，古镇美好风韵。

项目宏观必要性分析项目提出符合省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市旅游发展总体规划。

在现今人们越来越注重生活品质生活质量时代，人在工作之余需要是享受放松，而旅游是人们释放自己最佳选择。

在这个旅游资源丰富县级市，也是人们纷至沓来好地方，所以我们提出建设座四星级大酒店是顺应时代发展，为来到此地人们提供更加舒适休息环境。

因此建设该酒店是有必要。

项目微观必要性分析项目建设地虽说有丰富旅游资源，但旅游配套设施还比较落后。

全市仅在天台山景区有座三星级酒店，而在市区仅有座二星级酒店，此与这个旅游市大不相符，所以在酒店这个市场需求是挺大。

酒店建设对与市来说是整个旅游市场经济布局进步完目录总论项目背景项目名称项目承办单位项目建设地点项目建设规模及目标项目投资资金及效益情况可行性研究报告编制依据可行性研究结论项目背景市场分析项目背景产业背景分析区位背景分析项目宏观必要性分析市场分析市旅游市场简析市工农业简析市酒店市场分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目市场环境分析本章小结项目选址项目选址原则项目厂址项目区建设条件项目地理条件自然条件社会经济状况交通运输状况资源和原材料项目总体方案设计项目总体规划方案经营内容工程设计方案工程概况总体布局与环境设计结构方案建文化生态休闲旅游山水园林城市为目标，实施工业强市，开放富市战略，打造三区基影响投资者资信风险。

投资者资信风险是酒店项目主要风险之，资信主要指资金筹措和社会信誉两个方面。

信誉差投资者往往为了达到少支付或缓支付款项目，在经营管理过程中有意刁难经营管理者或拖欠支付相关款项，致使经营管理者遭受损失。

投资者资金筹措方式直接关系到酒店抗风险能力，对于