（定稿）国家森林公园、苗族博览园旅游度假中心、苗族村项目旅游项目可行性论证送审报告（完整版）

为科学合理地开发旅游资源，实现旅游资源开发与生态环境民族文化保护协调发展，雷山县决定进行招商引资，加快旅游产业发展。

贵州中信投资有限公司致力于投资黔东南旅游项目开发，而雷山旅游项目符合公司发展方向。

经过充分论证和慎重研究，与雷山县政府于年达成了开发雷山县旅游资源协议，决定对雷公山国家森林公园雷山县新桥超东南州雷山县城关镇居民路，法定代表人，刘玉彬。

公司经营范围宾馆筹建，旅游景区开发服务娱乐餐饮筹建，旅行社筹建等。

主要股东情况介绍贵州中信投资有限公司是改建于年家股份制民营企业，注册资金万元人民币。

公司前身是创建于年贵州中信实业有限公司，目前公司旗下拥有房地产开发公司生物制品公司装修公司科技开发公司汽车修理厂都市传媒公司等多家经济实体。

拥有固定资产多万元，固定员工多名。

公司总部设在贵阳市合群路号达亨大厦九楼。

公司实行在董事会领导下总经理负责制，总经理张双庆先生是全国青年志愿者协会理事，贵州省民主促进会会员，有着丰富企业管理经验超前企业发展战略眼光和勇于开拓进取胆识。

通过短短几年时间，公司从性很强服务行业，具有较强拉动作用，能产生业带百业业兴百业兴影响。

项目建设对雷山县调整产业结构加速县域旅游产业发展加速当地脱贫致富解决群众就业和三农问题促进黔东南州乃至贵州旅游产业快速发展均具有重要意义。

通过项目建设，可促进区域自然生态环境民族文化生物多样性和种质资源科学合理保护，加速项目区植被恢复，美化绿化生态环境，使生态功能不断提高。

项目投资利润率利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好经济效益。

贵州雷公山民族旅游开发有限公司投资方贵州中信投资有限公司采取宾馆休闲中心加景点模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，并已与黔东南州多个旅游项目县达成初步意向。

将以雷山旅游项目为依托，重点发展黔东南州旅游产业，打造贵州东线旅游产业链，逐步形成具有定规模旅游集团公司。

另外贵州中信投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家作为公司技术顾问，为公司投资出谋划策，保障投资决策可靠性。

雷山旅游项目实施内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好生态社会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失项目多战绩长，管理内容繁杂，如果在管理上不能建立良好管理体制和体系，对本项目经济效益有巨大影响竞争日趋激烈，如果不能在该地区保住领头地位，很多优势资源和客源将难以保证，给项目收入造成巨大损失。

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开拓进取胆识。

通过短短几年时间，公司从创办之初不足万元资产发展到了目前部门机构齐全分工明确制度严密管理系统科学经营规模不断扩大经营领域不断延伸经济实力不继壮大，在贵州省具有定知名度和良好信誉投资公司。

同时组建了支既团结能吃苦有理想懂技术创新意识强蓬勃向上意气奋发企业团队。

公司运转良好，经济效益稳定，管理日臻成熟，公司走上良性发展道路，并已完成了资本原始积累过程。

经公司谨慎考虑，把投资旅游业作为中期战略目标，其中又以开发黔东南旅游项目作为发展重点。

黔东南旅游资源丰富，内涵博大精深，投资方式采取宾馆休闲中心加景点模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，是吸引游客先决条件。

该公司目前初步选定以下旅游开发项目雷山苗族风情博览国家级森林公园，浓郁苗族传统文化镇远历史文化名城剑河得天独厚温泉资源黎平独无二侗族文化侗族大歌凯里传统苗族文化与现代文第章总论项目概况项目名称贵州雷公山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目项目建设单位及项目法人项目建设单位贵州雷公山民族旅游开发有限公司建设单位性质股份制民营企业建设单位法人代表刘玉彬法人代表职务执行董事项目主管单位雷山县旅游局项目性质新建项目建设规模及内容本次可研所指雷山旅游项目是指贵州中信投资有限公司与雷