（定稿）国际五金建材商贸城项目可行性论证送审报告（完整版）

正处于升级换代转型时期随着滁州市城市行政中心转移南谯新区建设，城市化进程加快与人民生活水平不断提高，对建材产品需求中高端建材产品需求将不断增加，相应专业市场需求越来越迫切。

建材市场总供应体量较小综观国内与滁州同级别城市，经济发展水平与滁州相差并不大，其城市内通常个建材市场面积就超过万平米，甚至达到万平米。

而目前滁州，本地建材市场空白非常明显，城区内大大小小建材市场经营面积加起来都仅万平米，总供应体量较小。

四滁州建材行业需求状况分析随着国家中部崛起战略实施，皖江城市带承接产业转移示范区规划成功升级为国家战略，滁州成为了承接长三角产业转移第站和首选区，将全面实现与南京都市圈第部分滁州市概况滁州城市综述二南谯新区规划发展态势第二部分滁州商贸市场概况年利税超过亿元。

三开发资金筹措本项目亩计划总投资人民币亿元，其中期初始投资为亿元。

主要以开发运营公司自有资金和银行贷款两部分组成。

结语在科学发展观指导下，通过对滁州及周边地区商贸业发展态势深入分析论证，我们认为滁州国际五金建材商贸城项目开发建设，对滁州商贸业转型升级具有极为重要意义，对促进整个江淮地区商贸业发展繁荣具有显著价值。

无论是社会效益，还是经济效益，都是切实可行。

在逐步形成。

老建材市场建材市场当地人习惯称老建材市场，位于琅琊区紫薇北路号，主营商品木材线条实木复合地板防盗门实木门油漆涂料陶瓷洁具五金防水材料电器石材等。

全椒盛大装饰城椒盛华建材市场开发有限公司于年月在全椒依法注册，由江苏有实力投资商联合若干投资方共同投资，建设全椒盛大装饰城，该项目系县政府重点招商引资项目，也是公安局招商帮办项目。

盛大装饰城位于全椒城南新区省道和南屏路交界处，是县政府招商引资重点项目，也是城南新区商业配套亮点工程。

项目总投资亿元，占地亩，总建筑面积万平方米。

项目以个中心，八街四区为形态，内设个精品展示中心，陶瓷街五金街型材街油漆街橱卫街太阳能街装饰街百货街，地板区灯饰区家居布艺区和综合区。

项目建成后能容纳户商户，提供个就业岗位，年成交额在亿元以上。

其恢弘规模将是全椒唯现代化家居航母。

滁州定远县建材综目录第部分滁州市概况滁州城市综述二南谯新区规划发展态势第二部分滁州商贸市场概况滁州商贸业现状二滁州市五金建材市场简析三滁州建材市场现状研判四滁州建材行业需求状况分析第三部分项目开发必要性与可行性分析项目开发必要性分析二项目开发可行性分析第四部分项目开发定位分析项目名称二项目规模核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三项目选址四项目定位原则五项目定位分析第五部分项目规划思路规划原则二规划思路第六部分项目开发运营分析开发节奏二招商模式三项目运营管理第七部分项目效益综合评估项目社会效益二开发资金筹措三项目经济效益结语前言很荣幸有机会向滁州市有关领导呈交滁州国际五金建材商贸城项目开发建议书文本。

本着科学发展观精神，以及对滁州商贸经济未来发展高度社会责任感，我们通过前期初步市场调查分析，按照现代商贸物流业先进理念，对本项目开发运营提出概念性建议和初步操作性方案。

我们坚信，在滁州市各级政府和如下规划规划指标。

总用地面积亩总建筑面积约万平方米期用地面积亩容积率约其他均按当地政府有关部门政策规范。

二规划思路项目包括交易区与配套区两大区块。

核心区为交易市场，沿街为配套建筑。

交易区根据经营业态功能，进行科学合理布局，高度重视交通流线组织。

建筑由条状与块状结合。

市场交易区区示意图配套区沿路和路展开，高度重视作为城市界面形象价值。

在重要节点规划展示中心信息中心商务中心研发中心等大体量建筑，并配臵宾馆餐饮娱乐休闲等生活配套。

路和路各设臵项目主出入口。

其他按规划道路情况设臵次出入口。

通过建筑打开，形成敞开式入口广场，并以相对对称形式感，具有鲜明标志性和识别性特征。

市场入口参考示意图规划多个沿街广场及中心广场，营造现代大气环境空间，及鲜明识别性空间。

中心广场