（定稿）国际商贸城项目可行性论证送审报告（完整版）

水泥方面节约措施混凝土施工中将加入高效减水剂，可节约水泥，同时还可以提高混凝土早期强度混凝土和抹灰砂浆施工中可通过试验室试配提供掺入粉煤灰施工配合比，抹灰砂浆中可掺入定比例磨细粉煤灰，既可替代部分水泥，还可充当部分骨料，既提高砂浆稠度，又可提高砂浆后期强度，达到节约水泥目。

能源节约措施水源热泵技术应用采用水源热泵技术可以降低冬季采暖和夏季制冷成本，达到长期降低不可再生能源消耗。

具体能源消耗指标情况详见本文资源开发方案。

绿色环保墙体技术应用在本项目建设过程中拟大规模采用绿色环保墙体，通过围护保温材料精确选材及选择高档次装饰涂料以达到高效应用水源热泵采暖和制冷效果，降低墙体导热效果，并能增大居住舒适度。

总结通过对新技术采用，本项目可以在很大程度上节约不可再生资源，降低资源消耗及工程成本。

第四章节能方案分析用能标准和节能规范节能设计依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华作为房地产开发有着正反两方面社会风险。

积极方面主要有是提升了营口城市形象，完善了城市中心交通建设，疏缓了交通压务，并为周边商业配套了大量停车场是通过引进外来开发房地产项目全面提高了当地产开发水平是通过设计院设计和创新理念，可更好地美化城市，提升城市规划水平。

消极方面主要有短期内干扰当地居民生活和休闲需求等。

本项目符合城市总体规划，土地交通水电通讯等条件具备。

从项目经济分析结果看，本项目具有较好获利能力，经济效益较好，财务分析结果是可行。

综上所述，本项目市场前景看好建设条件具备工程方案合理，具有较好经济效益社会效益和环境效益。

换热器等设备调整温差，使各住户温度基本保持恒定。

优势深井回灌水源热泵系统优点不浪费地下水资源，在用口深井抽取地下水同时利用二口以上深井进行地下水回灌地下水温相对稳定，在加热和制冷过程中相对节省能源主要系统设置在地下，不占用地表面积。

系统组成及工作原理水源热泵系统系统组成是由末端室内空气处理末端等系统水源中央空调主机水源热泵系统和水源水系统组成。

其工作原理为通过口深井抽取深层地下水时入板式换热交换器，与楼内循环水系统水换热后，再通过口或二口深井排到地下考虑到回灌难度大，因二个深井距离般不大于，故不会引起地下水位下降造成沉降，同时抽水和排水井可以互换，防止抽水泵堵塞。

二资源利用方案本项目建设规模较大，在建设过程中所用资源很多，具体资源利用情况如下水资源利用在水资源利用上主要有二个方面，是项目建设过程中临时使用水源，主要指打井抽取地表浅层地下水二是在项目第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析二产业政策分析目前，我国流通领域现代物流获得了定发展。

但是，由于长期缺乏资金投入和相关政策支持，物流领域发展仍处于较低发展水平，已经成为制约我国流通现代化颈瓶。

因此，加快我国流通领域现代物流发展，提高流通效率，降低流通成本，促进城乡和地区间商品流通，更好地发展现代流通业在国民经济社会发展中先导性作用，成为我国流通领域迫切任务。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。

鼓励发展所有制形式和经营业态多。

与传统屋面比较，保温层在防水层之上，可以避免防水层受到阳光直接辐射，保护防水层免受室外昼夜温差和冬夏季温差影响，防水层温度相对稳定，不易结露。

四门窗保温窗框选材选用导热系数低塑钢或者铝合金断热型材。

其中，铝合金断热桥应有足够长度，般不宜小于，才能保证断热桥有足够大热绝缘系数。

成窗必须要做到真正断热。

对于平开窗，五金配件与铝合金断热型材不配套，装上五金件后，断热铝合金型材又被里外联通，导致断热型材传热能力加强，所以作平开窗时，应解决五金件及安装上存在问题。

中空镀膜玻璃空气层厚度对其热绝缘系数影响较大，在型材断面尺寸允许情况下，空气层厚度尽可能取大。

试验结果表明，空气层不大于时，传热热绝缘系数随空气层