（定稿）宕昌县哈达铺大酒店项目可行性论证送审报告（完整版）

对于个已经形成旅游品牌需要高质量服务与之相配套，而酒店业恰恰是亟待提升服务项目，而兰渝铁路及成兰铁路建设在交通方面解决了历史道路难问题，宾馆服务则迫切需要上个新台阶。

在哈达铺目前尚无家高档次酒店，在未来几年内将远远难以满足市场强大需求。

在此背景下，我们准备开发建设哈达铺大酒店无疑适时而上，具有定建设必要性，方面尽可能提供给市场高品质服务，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。

三项目建设可行性丰富自然资源是项目建设基础宕昌具有丰富自然资源及旅游资源，农产品资源是宕昌基础产业，农业产值占全县国民总产值以上。

农产品资源十分丰富，盛产小麦玉米洋芋大豆等粮食作物和花椒核桃苹果等各类经济林果。

境内有野生中药材种，特别是当归党参大黄红芪四大药材种植面积大，产量高，质量优。

农副产品种类繁多，大红袍花螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁下街，旧建筑毁于文革，现大殿左右偏殿及过厅均为年按原貌恢复重建。

关帝庙东南约米即张家大院，东西南三面房屋均是原有建筑，北房是按原貌恢复三间二层木结构楼房，楼上是贺龙住室，楼下是任弼时刘伯承肖克关向应住室东厢房是李达住室西厢房由警卫员居住。

大门上挂着原红二万面军副总指挥肖克将军年题写红二方面军总指挥部旧址匾额。

哈达铺是红军长征北上里程碑，万里长征即将胜利完成转折点，它以其特殊地位，名载中国革命光辉史册，被杨成武将军称为红军长征加油站。

哈达铺是红军在甘肃省长征途中革命文物陈列最多，原貌保存最完整处故址。

现馆内存有文物件，其中国家级文物件，国家二级文物件，国家三级文物件。

收藏胡耀邦张震肖克杨成武杨得志张爱萍等位上将位中将位少将为纪念馆题词手迹幅，省军级领导题词多件，国内知名人士题词多幅，将军简历篇，照片多幅，哈达铺游击烈士生平简历多篇。

建馆以第章总论项目概况本报告所陈述对象为宕昌县哈达铺大酒店，以下简称本项目。

项目选址本项目位于宕昌县著名旅游胜地哈达铺。

项目投资人赵胖成。

主要技术经济指标总建设投资万元固定资产投资万元其中土地成本万元流动资金投资万元资金筹措自筹资金万用于土地成本前期及土建银行贷款万元规划用地面积平方米建设用地面积平方米总建筑面积平方米建筑基底面积平方米停车位辆绿地总面积平方米建筑密度核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，容积率绿化率广场道路面积平方米哈达铺镇位于宕昌县西北部，距县城公里，国道线纵贯全境。

哈达铺，是当年红军长征经过重要集镇。

年月日，红军第方面军突破天险腊子口后，越岷山，过施窝大草滩，于日到达宕昌哈达铺。

红方面军约多人，在这里休来都成为核心要道，这同时对当地酒店等服务业提供更多商机。

从而项膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈大需求。

在此背景下，我们准备开发建设哈达铺大酒店无疑适时而上，具有定建设必要性，方面尽可能提供给市场高品质服务，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。

三项目建设可行性丰富自然资源是项目建设基础宕昌具有丰富自然资源及旅游资源，农产品资源是宕昌基础产业，农业产值占全县国民总产值以上。

农产品资源十分丰富，盛产小麦玉米洋芋大豆等粮食作物和花椒核桃苹果等各类经济林果。

境内有野生中药材种，特别是当归党参大黄红芪四大药材种植面积大，产量高，质量优。

农副产品种类繁多，大红袍花椒大白蚕豆早熟薄皮核桃松花蜜花牛苹果巨蜂葡萄天然食品荞麦燕麦已成生产规模，羊肚菌蕨菜刺龙芽龙爪刺五加等山菜产量大质量优，深受中外客商青睐，是实现加工增值良好资源。

水能资源十分丰富，境内有白龙江岷江良恭河等大小河流多条，其中河流极端最枯流量大于立方秒。

水能理论蕴藏量万千瓦，可开发量万千瓦，现仅开发千瓦，占可开发量。

现有小水电站座，装机千瓦，其中引进外资已建成座，装机千瓦。

宕昌县地跨西秦岭铅锌汞锑两个成矿带上。

东有厂坝崖湾大型铅锌矿床，西有岷县小寨铅锌矿床，历来被认为是成矿有利地段。

矿产资源种类多，储量大。

初步探明有金锑铜铅锌锰铁等金属矿和石膏石灰岩泥炭绿松石重晶石冰洲石玛瑙等非金属矿，因技术资金等原因，还没有很好开发利用。

据初步勘探，全县境内已发现金属矿产有锑铜铅锌金锰铁等非金属矿产有泥炭石膏重晶石石灰岩煤粘土等。

尤以锑矿点星罗棋布，为县内优势矿种。

资源是吸引外商投资基础条件，是商业繁荣根本，酒店业发展是以商业发展为基础。

二兰渝铁路及成兰铁路枢纽战略地位兰渝铁路项目估算总投资亿元，其中甘肃境内段投资约亿元，由铁道部与甘肃省四川省重庆市合资建设。

国铁级，双线电气化，客车速度目标值公里小时。

全长公里另外修建南充经广安至华蓥高兴镇单线铁路公里。

规划输送能力客车对日货运万吨年。

但是为了提高重庆到西安速度，兰渝铁路重庆到广元已提高到公里小时。

重庆到广元全程运行速度控制在小时。

这是为了实现兰渝铁路渝广段与成西铁路渝黔铁路无缝对接。

兰渝铁路，北起甘肃省兰州市枢纽兰州东站，经榆中县渭源县岷县宕昌县陇南市武都区，然后向东经四川省广元市苍溪县阆中市南部县到南充市顺庆区，在南充分线高坪区，条经武胜县到重庆市，另条经岳池县广安市广安区，在华蓥市高兴镇接入襄渝铁路到重庆螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁螀螈肃蒀葿羃罿肇薂螆袅肆蚄羁膄肅莄螄肀膄蒆羀羆膃薈螂袂膂螁薅芀膁蒀袁膆膁薃蚄肂膀蚅衿羈腿莅蚂袄膈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆蚂袆羅芅莁蚈羁芅薃羄袇芄蚆螇膅芃莅羂肁节蒈螅羇芁薀羀袃莀蚂螃膂荿莂薆肈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆莆葿蚃膅莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒃蒅虿膁蒂蚈袅膇蒁