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(定稿)客运中心客运站扩建项目可行性论证送审报告(完整版) (定稿)客运中心客运站扩建项目可行性论证送审报告(完整版)

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内部小车停车库面积可停放小车辆二占地规模其中净土地面积三项目总建筑面积新扩建部分建筑面积新扩建客运站建筑面积新扩建其他建筑面积利用或改造老站房建筑面积四地下室建筑面积其中地下层建筑面积地下二层建筑面积五容积率六建筑密度七绿地率八项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元九财务评价指标年平均利润万元计算期内投资净利润率所得税后投资利税率财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期含建设期年年所得税后借款偿还期含建设期年年盈亏平衡点即能力利用率第二章客运量预测预测背景市经济社会发展现状市位于省东部长江与汉江交汇处,是省省会城市,是全省政治经济文化中心,是华中地区和长江中游最大城市和内外贸易商埠,也是中国内陆最大交通枢纽和工业教育科研重要基地之。


境内东西最大横块土地与现有客运站场地之间原道路规划方案,并将该土地纳入本项目建设用地范围。


为避免或减少客运车辆进入站场出现交通不畅等问题,建议积极争取城市交管部门给予大力支持,将后襄河路作为客运站进出场区车辆专用通道,禁止或有条件地限制社会车辆通行。


为避免或减少本项目施工期间对客运站营运产生影响,建议施工单位科学组织合理布局和有效安排扩建工程施工。


为克服停车场地不足矛盾,建议在下步工作过程中,科学设计停车场包括地面停车场地下停车库和发车场等设施。


客运站属城市公益性交通基础设施项目,从有利于企业生存与发展考虑,建议市政府尤其是项目审批部门批准同意本项目建设司乘公寓和业务管理用房等商业化设施项目,以客运主业为基础,同时开展其它多种商业性服务和经营,增加企业收益,弥补客运部分经营亏损,增强企业生存与发展能力。


式有效衔接和旅客零距离换乘。


火车站改造完成后,按规划到年其日均客流量为万人次年客运量为万人次,与其改造前相比将增加倍。


据统计,火车站进出旅客中为距离市公里左右周边城市和地区旅客,春运及黄金周更是达到。


因此,客运站扩建项目是实施市客运站规划布局需要。


作为全国居中交通枢纽,主要基础设施站场建设步伐不快,尤其是公路客运站建设落后于铁路和水运港口建设,站场设施不配套功能单组织机制和运营模式落后,已经不能适应现代综合运输方式要求。


因此,对客运站进行扩建以及市其它公路客运站新建是实施大交通战略目标需要,也是促进地区国民经济和社会发展需要。


市现有公路客运站场大多处于城市中心或附近,布局不合理问题日益突出,加剧了城市道路交通压力,对实施畅通工程,优化资源配置提升城市整体功能带来了较大压力。


因此,将新华路客运站整体搬迁至扩建后客运站第章总论项目名称及建设单位基本情况项目名称项目名称为客运中心客运站扩建项目二项目单位公路客运集团有限公司市客运站三项目单位基本情况公路客运集团有限公司。


该公司是新港建设投资开发集团有限公司控股市属国有独资企业,是省范围内历史悠久实力强大管理规范服务优良具有全国道路旅客运输级资质公路客运企业,是中国交通企业强中国道路运输企业强,并通过了国际质量管理体系认证。


公司总部内设管理部门或机构个即办公室档案室企管办经营开发办法制办退管办财务处政治处劳动人事处运输处技术设备处物管处基建处安全保卫处微机管理中心及中心工会团委等。


公司系统全体员工人,其中总部在岗员工人。


公司注册资金亿元,总资产亿元,净资产亿运站数量多规模小管理散方可从旅客在住宿餐饮购物娱乐和交通邮电服务等方面潜在消费中获取定收入,以此增加地方财政收入。


区域经济与该项目适应性。


公路客运站建设和实施与区域经济发展相适应,通过优先发展交通基础设施公路客运站,借助其服务功能,促进经济进步发展。


二项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度。


当地居民。


项目所在地广大人民群众是本项目直接收益者,客运条件得到改善后,不仅有利与旅客出行改善人民生活环境,还有利于社会与经济发展。


社会经济。


客运站建设将促进地方经济发展,缩小与其它发达城市经济水平差距,有利于民族团结和经济稳定,符合国家产业政策,项目所在地社会环境人文条件适应项目建设与可持续发展。


地方政府。


项目实施得到了地方政府相关部门积极支持,对项目征地资金筹措基础设施条件等给予了支持和扶持,项目建成将极大推动客运事业发展。


该项目与区域社会环境适应性。


项目选址在城区西部,交通十分便利,便于旅客出行,适应客运需要,项目建设受到当地居民欢迎和支持。


同时,政府有关部门组织和管理,为客运站建设和可持续运营提供了保证。


三社会风险分析如上面所分析,项目与当地社会文化环境等具有较好互适性,深受各个利益群体欢迎。


本项目不存在社会风险问题。


四社会评价结论本项目实施可以促进市尤其是北地区社会经济和城市环境等各项事业发展,与所在地有较强互适性项目社会效益显著,社会可行性良好,市政府和各有关部门大力支持,建设条件较好,可以尽快建设实施。


第十七章项目风险评价项目主要风险因素识别经分析,本项目主要风险因素有市场风险市场风险主要指发送旅客量达不到预测值。


工程风险工程风险主要包括方案工程地质施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。


经营风险经营风险主要指项目建成投入运营后在经营管理中面临各种不确定性给项目带来风险。


二风险程度分析客运市场风险根据预测,项目设计年度年平均旅客发送量为人次日,如果些不可预期因素如经济衰退瘟疫战江中游最大城市和内外贸易商埠,也是中国内陆最大交通枢纽和工业教育科研重要基地之。


境内东西最大横距公里,南北最大纵距公里,全市土地面积平方公里,周边分别与省个市县接壤。


按经济地理圈划分,与宜昌襄樊荆州十堰黄石等主要城市相距公里左右,与邻省长沙郑州洛阳南昌九江等大中城市相距公里左右,与京津沪穗渝西安等特大城市相距公里左右。


市现辖个区,其中江岸江汉硚口汉阳武昌青山洪山等个市辖区为中心城区,被长江与汉江自然分成了三镇即武昌和汉阳蔡甸江夏黄陂新洲东西湖和汉南等个市辖区为远城区。


改革开放以来,市坚持以经济建设为中心,深化改革,扩大开放,国民经济持续增长,经济实力明显增强,特别是十五期间,市以经济结构战略调整为主线,全面实施科教兴市和开放先导战略,抓住中部崛起良好机遇,迎接历史挑战,实现了经济社会发展新跨越。


年市实现生产总值亿元,比上年增长,居中部六省各地市之首。


其中,第产业产值亿元,比上年增长第二产业产值亿元,比上年增长第三产业产值亿元,比上年增长。


人均地区生产总值由年元提高到元,增长了近倍,已达到中等收入国块土地与现有客运站场地之间原道路规划方案,并将该土地纳入本项目建设用地范围。


为避免或减少客运车辆进入站场出现交通不畅等问题,建议积极争取城市交管部门给予大力支持,将后襄河路作为客运站进出场区车辆专用通道,禁止或有条件地限制社会车辆通行。


为避免或减少本项目施工期间对客运站营运产生影响,建议施工单位科学组织合理布局和有效安排扩建工程施工。


为克服停车场地不足矛盾,建议在下步工作过程中,科学设计停车场包括地面停车场地下停车库和发车场等设施。


客运站属城市公益性交通基础设施项目,从有利于企业生存与发展考虑,建议市政府尤其是项目审批部门批准同意本项目建设司乘公寓和业务管理用房等商业化设施项目,以客运主业为基础,同时开展其它多种商业性服务和经营,增加企业收益,弥补客运部分经营亏损,增强企业生存与发展能力。


式有效衔接和旅客零距离换乘。


火车站改造完成后,按规划到年其日均客流量为万人次年客运量为万人次,与其改造前相比将增加倍。


据统计,火车站进出旅客中为距离市公里左右周边城市和地区旅客,春运及黄金周更是达到。


因此,客运站扩建项目是实施市客运站规划布局需要。


作为全国居中交通枢纽,主要基础设施站场建设步伐不快,尤其是公路客运站建设落后于铁路和水运港口建设,站场设施不配套功能单组织机制和运营模式落后,已经不能适应现代综合运输方式要求。


因此,对客运站进行扩建以及市其它公路客运站新建是实施大交通战略目标需要,也是促进地区国民经济和社会发展需要。


市现有公路客运站场大多处于城市中心或附近,布局不合理问题日益突出,加剧了城市道路交通压力,对实施畅通工程,优化资源配置提升城市整体功能带来了较大压力。


因此,将新华路客运站整体搬迁至扩建后客运站第章总论项目名称及建设单位基本情况项目名称项目名称为客运中心客运站扩建项目二项目单位公路客运集团有限公司市客运站三项目单位基本情况公路客运集团有限公司。


该公司是新港建设投资开发集团有限公司控股市属国有独资企业,是省范围内历史悠久实力强大管理规范服务优良具有全国道路旅客运输级资质公路客运企业,是中国交通企业强中国道路运输企业强,并通过了

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