（定稿）家居商场可行性论证送审报告（完整版）

内墙涂料优点是施工简单有多种色调较适合民用。

并宜在其上点缀各种装饰品，装饰效果简洁大方。

居室内墙常用涂料可分为四大类类是低档水溶性涂料，是聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入颜料等其他助剂而成。

为改进其性能和降低成本采取了多种途径，品牌很多。

目前常见涂料，均具有价格适中无毒无臭施工方便等优点。

但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性，所以用湿布擦洗后总要留下些痕迹，耐久性也不好，易泛黄变色。

但其价格便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍最大，多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。

第二类是乳分散在水箱中，次喷涂可以形成多种颜色花纹并具备耐磨修补墙体等更加全面使用效果。

第四类仿瓷涂料，其装饰效果细腻光洁淡雅，价格不高，只是施工工艺繁杂，耐湿擦性差，民用较少。

购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水曲柳红木等，有实木家具也采用实木切片在家具表面覆贴。

板式家具用材多为中密度，高密度等板材，款式时尚新颖多样。

金属家具由不锈钢铸铁铜等金属材料制造家具。

市场上此类家具较少。

藤和竹家具用料天然，清新环保怀旧。

软体家具充气家具布艺家具皮家具等。

塑料家具塑料家具物美价廉，色泽丰富，款式多样，无论是使用携带还是贮存起来都很轻便，在青年中被广泛地使用。

按家具结构分，可分为六类折叠式家具可放可收，易于携带，不占地方，对小空间尤其合适。

框架式家具指那些次定型，不可拆分家具，目前已不是很常见。

板块式家具如在国外已流行多年拆装式家具即构件家具，可由消费者自己像搭积木样自由组合。

支架家具支架家具分支架金属或木制和柜橱搁板等部分。

它可支撑在地面上或悬挂在墙上。

这种传统家具是单件，由于风格各异不易形成统和谐格调，因而产生了色彩线脚装饰相同或相似配套家具。

组合家具是由若干个标准零件或家具单元组合而成，例如组合沙发与组合柜，此外还有标准柜橱桌椅等组成组合体。

插接式家具它是由骨架和板材所组成。

骨架由各种规格钢管和塑料管制成，连接管材是特制插接件。

板材为各种人造板木板和玻璃等。

骨架和板材在连接处都钻孔，并以专用连接件进行连接。

按家具功能分，可分为两类办公家具近些年，随着族出现，越来越多人在家里办公，因此，办公家具并不只是在办公室里才使用，越来越多家庭需要购买家庭办公家具，它与正式办公家具比起来，有着多功能款式亲切小巧灵活等特点。

家用家具泛指家庭各区域，如厨房家具客厅家具卫生间家具小孩房家具等，我们在这本书中就是要按各区域来介绍家具。

从家庭装修角度分，可分为两类入墙式家具入要留下些痕迹，耐久性也不好，易泛黄变色。

但其价格便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍最大，多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。

第二类是乳胶漆，它是种以水为介质，以丙烯酸酯类苯乙烯丙烯酸酯共聚物醋酸乙烯酯类聚合物水溶液为成膜物质，加入多种辅助成分制成，其成膜物是不溶于水，涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高，湿擦洗后不留痕迹。

并有平光高光等不同功能。

第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素，以水包油形式分散在水箱中，次喷涂可以形成多种颜色花纹并具备耐磨修补墙体等更加全面使用效果。

第四类仿瓷涂料，其装饰效果细腻光洁淡雅，价格不高，只是施工工艺繁杂，耐湿擦性差，民用较少。

购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水曲柳红木等，有实木家具也采用实木切片在家具表面覆贴。

板式家具用材多为中密度，高密度等板材，款式时尚新颖多样。

金属家具由不锈钢铸铁铜等金属材料制造家具。

市场上此类家具较少。

藤和竹家具用料天然，清新环保怀旧。

软体家具充气家具布艺家具皮家具等。

塑料家具塑料家具物美价廉，色泽丰富，款式多样，无论是砖吸水率分为主要以下三种陶质指陶瓷吸水率陶瓷产品，主要用于墙面装饰。

半陶半瓷指陶瓷吸水率而陶瓷产品。

全瓷指陶瓷吸水率陶瓷产品，可以广泛墙地面装饰。

按使用场合不同可以分为以下几种内墙砖使用于室内墙面陶瓷材料地砖用于地面陶瓷产品外墙砖用于建筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。

当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。

目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主要产地为广东，其他如唐山等地，哈市不生产瓷砖。

其价位从几元到几十元片不等。

规格分为等。

流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可，厂家允许加价为进货价格系数。

经销商根据此比例进行加价，但无论是打再低折扣，经销商也会保证利润。

注极个别高档品牌甚至能达到以至。

三具体实施方案我方前期共掌握家具品牌资源近个，并已形成明细储备。

根据二期家居城面积及设计要求，估算使用面积为平米。

要求入住品牌户左右。

从八月十五日起开始全面联络约请已掌握品牌资源，并划分重点。

预计此项工作十至十五天完成。

力争八月末完成全部招商准备工作，明确品牌入驻意向及数量。

于九月十日前对所有有意向品牌进行深层次考察包括经用较少。

购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水曲柳红木等，有实木家具也采用实木切片在家具表面覆贴。

板式家具用材多为中密度，高密度等板材，款式时尚新颖多样。

金属家具由不锈钢铸铁铜等金属材料制造家具。

市场上此类家具较少。

藤和竹家具用料天然，清新环保怀旧。

软体家具充气家具布艺家具皮家具等。

塑料家具塑料家具物美价廉，色泽丰富，款式多样，无论是析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类。

产地主要为广东，上海，北京，苏州等地。

实木地板为传统木质地板，优点是保持了原木天然纹理，外观华贵，脚感好。

但缺点是容易受外界影响变形，不宜打理，价格较贵。

竹地板也是传统地板之，优点是外观美观，竹子内在特性不宜起拱变形。

缺点是不宜打理，表面强度低，隔凉性差，价格较贵。

实木多层地板，强化复合地板为新型地板，也是目前市场上主流。

优点是耐磨性能好，不宜起拱变形，易于打理，外观新颖。

缺点是脚感稍差，传统观念认为不够高档。

目前市场上地板价格从几十元到五百余元不等，主流价位在元之间。

实木多层实木地板规格宽度长度。

复合地板规格知名厂家产品主流价位多在元左右，多为实木粉碎后压模成型。

并负责免费铺装。

市价元以下地板多为小工厂产品，质量难以保障，多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型。

目前地板市场产品良莠不齐，小加工点产品以次充好，假冒伪劣现象较普遍。

瓷砖目前，市面上陶瓷瓷砖产品按使用材料和制作工艺主要有分为以下几类马赛克主要分为玻璃马赛克原材料为玻璃和陶瓷马赛克两种。

主要用于装饰墙面。

釉面砖这种瓷砖是由瓷砖底胚和表面层釉面构成，即在陶瓷土胚上施釉经过高温高压烧制而成，瓷砖釉面主要是起增加陶瓷美观作用。

釉面砖按照使用地点分为地面砖和墙砖。

根据其光洁度度分为哑光釉面砖和亮光釉面砖。

目前，地面材料用哑光釉面砖比较多。

玻化砖或称抛光砖是使用土胚或土胚加入些矿石粉末经过高温高压次性烧成，其表面和底胚所使用原料基本上完全样特殊工艺玻化砖除外，如玻化砖中新品填釉系列。

玻化砖属于全瓷陶瓷产品。

其耐磨性和抗折强度都很高，吸水率底玻化砖吸水率小于。

玻化砖主要用于地面材料，以前，玻化砖作为墙面材料主要用于高档宾馆酒店办公场所，但现在，随着生活水平和消费者消费水平提高，家中使用玻化砖为厨卫墙面材料家庭也越来越多。

按瓷砖吸水率分为主要以下三种陶质指陶瓷吸水率陶瓷产品，主要用于墙面装饰。

半陶半瓷指陶瓷吸水率而陶瓷产品。

全瓷指陶瓷吸水率陶瓷产品，可以广泛墙地面装饰。

按使用场合不同可以分为以下几种内墙砖使用于室内墙面陶瓷材料地砖用于地面陶瓷产品外墙砖用于建筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。

当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。

目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主要产地为广东，其他如唐山等地，哈市不生产瓷砖。

其价位从几元到几十元片不等。

规格分为等。

流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可波罗金意陶等等。

另购买瓷砖，商家负责免费铺装。

卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品。

包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器妇洗器等等。

浴缸目前按照材料分为铸铁钢板搪