民共和国城镇规划条例中华人民共和国土地法中华人民共和国建筑法组织机构根据需要，由草皮街山脚村组成云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场建设指挥部。工程项目指挥部负责资金筹措协调管理资金对于项目立项后设计施工等任务，采取内部自建委托或者承包方式，由相应机构实施。项目将来建成后，成立相应物业管理机构。项目建设组织机构人员组成见表项目实施组织机构组成岗位设置人数组成形式负责人草皮街山脚村领导技术人员聘用财务聘用其他工作人员聘用合计开发区电气设计设计采用标准和技术规范本工程电力设计所使用部分标准及规范如下供配电系统设计规范及以下变配电所设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范电气装置国家标准图集电讯设置部行政电话作为建设调度及通讯用。沿街道设置照明路灯，埋设地下管道用于线路架设量计算指标项目财务内部收益率项目投资回收期项目财务净现值折现率附表资产负债表单位万元序号项目资产流动资产总额应收账款存货现金累计盈余资金固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付帐款短期借款长期负债流动资金借款建设投资借款负债小计所有者权益资本公积盈余公积未分配利润比率指标资产负债率流动比率速动比率附表建设投资借款还本付息表单位万元序号项目借款偿还年初借款本息累计本金本年借款本年应计利息计入建设期利息计入生产期利息本年还本付息付息年末借款本息累计人民币年初借款本息累计本金本年借款本年应计利息计入建设期利息计入生产期利息本年还本付息付息年末借款本息累计还本资金来源上年差额折旧摊销利润还本资金来源与应付本金差额利息备付率偿债备付率最大还款能力借款偿还期年表敏感性分析表序号不确定因素变化率项目财务净现值投资回收期内部收益率万元年基本方案建设投资销售价格附表资金来源与运用表单位万元序号项目合计资金流入营业收入增值税销项税额长期借款及债券建设投资借款流动资金借款短期借款项目资本金资金流出经营成本增值税进项税额增值税营业税金及附加所得税建设投资不含建设期利息增加流动资金各种利息及融资费用支出偿还债务本金含利息资本化偿还短期借款相关专业项目合作，实施必须充分依托专业部门，以实现项目整体效益最大化。云县爱华镇草皮街山脚小商品批复市场项目项目服务范围云县爱华镇草皮街小商品批发市场项目建设于原天丰农贸市场上游侧新开发区，主要服务对象即居住在爱华镇内开发区及周边住户及商贸客户。工程建设规模项目用地亩，全部用于小商品批发及商住。地块整治后呈二纵三横平面结构，交通便利基础设施完善具有很高商贸与居住价值。项目投资规模约为万元建设主街道条米，宽度米街道两侧设置给排水管道，路灯及住户用电电源点云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场项目建设于爱华镇天丰农贸市场上游侧新开发区土地征用拟申请政府有偿划拨云县爱华镇农地，面积约亩。法律法规政策法律法规以中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中华人民共和国城镇规划条例中华人民共和国土地法中华人民共和国建筑法目录总论项目名称编制单位及建设单位编制目原则依据范围编制目编制原则编制依据可研编制范围主要规范及标准主要研究结论项目区域概况地理位置自然概况气候特点存在主要社会经济环境问题及分析,主要社会问题主要经济问题主要环境问题建设必要性可行性必要性可行性总体设计和方案比选建设目标和原则核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总体目标具体目标指导思想项目设计原则法律法规组织机构厂区电气设计安全与节能安全节能环境保护主要标准工程建设管理与质量控制工程招标方式工程建设模式环保质量控制施工质量控制措施工程组织实施及工程进度建设周期规划项目实施原财务费用及销售费用管理费用由公司经费及其它管理费用构成。本项目其它管理费按人工工资估算。财务费用包括投资借款在建设计到定阶段即可进行土建施工，并同时进行管网材料采购在施工图完成以后，部分土建工程完成，给排水材料已经购进，即可利用已经完成土建工程进行管道安装工程，建筑物到层封顶。进行商铺商住房预售。投资估算和资金筹措投资估算固定资产投资估算固定资产投资由建设投资和建设期借款利息组成。建设投资估算建设投资估算依据本估算以国家现行建设项目可研投资估算编制办法及有关规定为原则编制，主要编制依据有以设计方案说明及相关技术资料作为投资估算基础依据。建设部颁布全国市政工程投资估算指标年。市政公用工程设计文件编制深度规定建质号文。建设部建标号文市政工程可行性研究投资估算编制办法。采用云建标第号文云南省建筑工程消耗量定额。采用云建标第号文云南省市政工程消耗量定额。采用云建标第号文云南省建筑装饰装修工程消耗量定额。采用云建标第号文云南省建设工程措施项目计价办法。采用云建标第号文云南省园林绿化工程消耗量定额以上定额不足部分采用现行有关概预算定额作为补充。有关设备及材料价格根据现行市场价格及类似工程订货价格编制。工程设计收费标准年建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号。投资项目可行性研究指南计办投资号文。招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文。关于发布工程建设监理费有关规定通知计费字号文。云建号文关于印发云南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标工程量清单评环境造成了严重影响。当地农田单产量低，满足不了社会需求，为了提高农业总产量，只能扩大农业种植面积，因此各农业区出现了盲目开垦土地现象，局部破坏了区域森林植被，对生态环境定影响。建设必要性可行性必要性爱华镇大多数居民仍然居住在城区四周冷凉山区，多为茅草屋，夏天漏雨，冬天冷风入屋，居住条件和商业条件亟待改善现有农贸市场区面积小十分拥挤周边固定居住人群多，要推动当地经济及满足人们需要就必须进行扩建。可行性由于草皮街山脚处于人流稠密地段，原来规划建设农贸市场已经满足不了现实商业人口贸易与经济发展需要。交通方便，新街区与老街区连接，区内道路及其他基础设施建设齐全。建设资金有保障为了保证项目实施，对于建设资金，投资人将以招商引资入股为主来进行筹措。总体设计和方案本项目主要针对爱华镇建设发展需要。建设目标和原则总体目标工程项目预期总体目标工程实施后，有效解决城镇内户愿意经商及居住下移居民居住经商场所问题，解决和改善居民居住条件工程实施后，发展镇内商业经济，增加流通，拉动消费，促进经济发展工程实施后，可适当增加地方财政收入，改善当地民生具体目标通过工程项目实施，可发挥小商品街区容纳能力，满足改善拥挤状态改善居民居住环境需要。指导思想从可持续发展高度，将发展与发挥区域比较优势，与提高经济增长质量相结合，把区域改造和产业结构调整结合起来，把生态保护与区域环境综合整治结合，促进社会经济生产和消费模式根本转变，实现环境效益社会效益和经济效益协调统，次性建符合建设规划要求商业区。项目设计原则综合应用与整治设计原则系统性原则在工程方案设计时，以系统最优化理论为指导进行设计，采用针对性强，效果较好总体设建筑照明设计标准建筑场所噪声标准建筑设计防火规范中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法项目生产过程中职业危害因素分析在生产过程中职业危害，主要是其他意外造成危害。安全卫生防护措施培训所有参加项目施工人员都必须经过专业岗位培训合格后方能上岗工作，并严格遵守各项管理规定。现场人员卫生现场人员应自觉遵守基本卫生规章。在进入餐厅和离开工作场地前应换工作服，并坚持每日下班前洗澡，用洗衣机清洗。除了餐厅和行政办公室外，所有地方禁止吸烟和吃零食。医疗监督与安全程序对从事项目工作人员应进行经常性医疗监督体检，在适当时候应采取相应免疫措施。准备必需急救设备和有关医疗救治药品，应指定专人负责。环境监测各排放点监测包括对外环境监测，周围地下水食堂污水排放做必要定期监测，使污染危险水平降低。节能节约照明用电处置中心内道路照明采用感光自动控制，建设物内灯具则根据生产要求及自然采光清况分组控制，以节约照明用电。节能产品所有电气设备在设计选型时，均选择国家推荐节能产品。环境保护主要标准环境质量标准环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准为保证项目环境条件能满足功能要求，建设区内所有自然来水均采取管道排水道区域尾部统排放，生活污水经净化后在项目区尾部统排放。项目区周边进行总体绿化，所有边坡河道路沿均建设为绿化区。工程建设管理与质量控制工程招标方式本项工程属新建项目，建设过程包括勘察设计监理及施工。根据本项目规模和性质，应当采取公开招标和邀标结合方式。环保质量控制由环境保护和监测部门对施工现场进行监督和监测，监督施工过程中给周围环境带来各种影响，确保