（定稿）少典祠修缮扩建工程项目可行性论证送审报告（完整版）

因此综上所述，项目建设具备可行性。

三旅游市场分析与评价市旅游业发展现状资源基本类型是河南旅游资源大市，是河南省历史文化名城，中国古都学会命名中华第古都。

现有国家级文物保护单位处，省级文物单位处，文物古迹余处，主要以历史遗产景观为主。

主要旅游景点黄帝故里，郑风苑，欧阳修陵园等景区，④黄帝古枣园，郑国车马坑，博物馆简介略始祖山始祖山，原名风后顶，为具茨山主峰。

年经河南省民政厅批准，更名始祖山。

位于市区西南约公里辛店镇境内。

这里是轩辕黄帝创业基地，旧有轩辕庙轩辕宫黄帝祠嫘祖洞屯兵洞训兽台石寨墙幽胜寺黑龙潭白龙潭等景点。

年，开始修复并陆续扩建新景点。

年，中国华侨联合会公布为全国爱国主义教育基地。

景区由轩辕庙区和黄帝大宗祠区轩辕宫风后城幽胜寺及黑白龙潭等景区组成。

历代名人和百姓每年三月三登山拜祖，延续至今。

近年目实施，可以有效地促进地方旅游产业发展，繁荣地区经济，改善当地周边环境状况，具有相当显著社会效益。

本项目符合国家宗教发展政策，财务分析表明，该项目具有较为突出社会效益，而且还具有定经济效益，项目可行。

存在问题本项目管理人员对宗教事务工作熟悉和热心，但对工程建设期管理方面较生疏，项目融资还需进步落实。

建议加强监理工作，严格执行工程招投标程序。

运营中要注重宗教品味和档次不断提高，请进来走进来，与名山名僧加强交往，提高本道观在宗教界地位，保持长久生命力。

本项目社会效益相当显著，建议有关部门给予大力支持。

框架。

通过项目建设，在弘道和传承古道文明同时，使广大道教爱好者积极参与到社会慈善事业中，更因此带动了周边旅游景区发展，也相应带动了当地旅游相应设施商业网点交通运输业发展，从而为当地旅游经济大手笔发展做出了重大贡献。

因此，项目建设是十分必要。

项目建设可行性前期工作准备充足目前，本项目吸纳了国内些知名道教学者和道教中人，解决了项目建设宗教文化中正宗这个首要问题，同时在商场些成功经营人士也热衷于此项事业，因此项目期工程建设投资有定保障，资本运作计划是本建设方案重点工作。

二期工程计划通过在寻求政府资本扶持同时，大力吸引社会资金融入开发建设旅游硬件同时，扩大招商引资力度加大政府与民间合作公有制与私有制合作力度，境外资本引入等切适用融资模式与方式。

按照性格决定命运说法，个城市命运是与这个城市特质息息相关。

本建设项目做规划和策划工作中，从民间力量到政府工作，从发挥本土智慧到总论项目概述项目名称市始祖山少典祠修缮扩建项目建设单位文化传播中心项目筹备组项目负责人寒涛建设地点市始祖山景区原少典祠旧址，占地面积亩。

建设性质改造扩建建设期限年，自年月至年月。

本项目期工程自年月至年月。

主要建设内容在少典祠旧址基础上，扩建包括大殿后殿财神殿观音殿药王殿袁天罡殿讲经坛牌楼藏经阁组成轩辕宫道观及公用配套附属设施。

工程分二期进行，期工程修缮少典祠，建设轩辕宫大殿后殿与讲经坛，绿化硬化地面和购置网络信息化等设备，建筑物面积二期工程完成其他殿堂修复与建筑，轩辕宫北侧空地建设仿原生态隐居居士村落处及配套公用服务设施，建筑面积。

分项详细规划见第五部分。

项目投资预算项目总投资万元。

其中期工程万元，主要是建设投资万元。

包括工程建设费用万元含现有建筑物修缮整理费用，设备等购置安装费万元，其他费用前期调研水电接入设计咨询监理项目管理等初步估算电力负荷后，年综合能源消耗年，而且，在各建筑设计中，已经采用了足够保温材料和节能产品，故未将节能评价单独列出。

需要指出是本项目在实际运作中，电力计量尽可能加入二级计量，并按规定到当地标准计量局对计量设备进行年检。

十项目组织与管理组织机构与职能划分建设阶段组织管理措施组建项目建设期管理机构，成立建设领导小组。

具体负责项目建设过程中组织协调各种手续办理和处理相关问题。

在项目管理中，引进科学管理办法，项目实施进度中应用目视管理风险对策表质量动态跟踪进度评估报告等管理体制创新，系统有效完成该项目。

搞好项目建设监督检查和竣工验收。

领导小组要对项目建设各环节各阶段层层把关，监守职责，圆满完成建设任务。

人员组织本项目配备技术人员主要有计算机管理企业管理人员等，经考核认定完全能达到上岗能力，持证上岗。

补充服务人员来源采取在社会上公开招聘办法解决。

十投资估算与资金来源投资估算依据建筑工程费采用本地区现行建筑工程概算定额和河南省建筑工程消耗量定额及基础价格以及类似工程造价进行编制。

设备购置费参照类似工程价格及询价估算。

项目建设单位提供有关资料。

基本预备费率按计取。

本可行性研究所述建设规模及内容。

森林公园管理部门要求。

投资估算总投资项目总投资万元。

其中建设投资万元，铺底流动资金万元。

建设投资Ⅰ工程建筑工程建筑单位工程造价依据该地区建筑市场和建材市场现行价格计算。

本项目建筑工程费总额估算为万元，占总投资。

Ⅱ设备及工器具购置安装费主要生产装置参考类似工程价格并结合现行市场价格进行调整。

其他定型设备和非标设备均采用近期询报价。

不足部分参考近期有关工程经济信息价格资料估算调整到目前价格水平。

标定设备按市场现行厂价估算，非标设备按现场制造价格及设备运费计算。

安装费按购置费计算。

本项目设备工器具购置及安装费为万元，占总投资。

Ⅲ工程建设其他费用本项目工程建设其他费用估算为万元，占总投资。

测算情况如下工程建设其他费用估算表序号费用名称计算依据费率或标准形成资产类别总价万元固定无形递延土地费亩暂按无偿提供前期工程费含水电接入等建设单位管理费建筑工程费设计费建筑面积含硬，与名山名僧加强交往，提高本道观在宗教界地位，保持长久生命力。

本项目社会效益相当显著，建议有关部门给予大力支持。

框架。

通过项目建设，在弘道和传承古道文明同时，使广大道教爱好者积极参与到社会慈善事业中，更因此带动了周边旅游景区发展，也相应带动了当地旅游相应设施商业网点交通运输业发展，从而为当地旅游经济大手笔发展做出了重大贡献。

因此，项目建设是十分必要。

项目建设可行性前期工作准备充足目前，本项目吸纳了国内些知名道教学者和道教中人，解决了项目建设宗教文化中正宗这个首要问题，同时在商场些成功经营人士也热衷于此项事业，因此项目期工程建设投资有定保障，资本运作计划是本建设方案重点工作。

二期工程计划通过在寻求政府资本扶持同时，大力吸引社会资金融入开发建设旅游硬件同时，扩大招商引资力度加大政府与民间合作公有制与私有制合作力度，境外资本引入等切适用融资模式与方式。

按照性格决定命运说法，个城市命运是与这个城市特质息息相关。

本建设项目做规划和策划工作中，从民间力量到政府工作，从发挥本土智慧到总论项目概述项目名称市始祖山少典祠修缮扩建项目建设单位文化传播中心项目筹备组项目负责人寒涛建设地点市始祖山景区原少典祠旧址，占地面积亩。

建设性质改造扩建建设期限年，自年月至年月。

本项目期工程自年月至年月。

主要建设内容在少典祠旧址基础上，扩建包括大殿后殿财神殿观音殿药王殿袁天罡殿讲经坛牌楼藏经阁组成轩辕宫道观及公用配套附属设施。

工程分二期进行，期工程修缮少典祠，建设轩辕宫大殿后殿与讲经坛，绿化硬化地面和购置网络信息化等设备，建筑物面积二期工程完成其他殿堂修复与建筑，轩辕宫北侧空地建设仿原生态隐居居士村落处及配套公用服务设施，建筑面积。

分项详细规划见第五部分。

项目投资预算项目总投资万元。

其中期工程万元，主要是建设投资万元。

包括工程建设费用万元含现有建筑物修缮整理费用，设备等购置安装费万元，其他费用前期调研水电接入设计咨询监理项目管理等固定资产万元，无形资产万元，递延资产万元。

流动资金流动资金采用扩大指标估算法，其中铺底流动资金需万元，铺底流动资金占总投资。

资金来源经估算，期建设工程项目投入总资金万元。

自筹资金本项目自筹资金万元，用于项目建设及铺底流动资金投入，主要采取本中心自筹及企业赞助予以解决，占投资总额。

项目资金筹措表单位万元序号项目合计建设期比例总投资静态建设投资建设期利息铺底流动资金资金筹措自有资金借款资金使用和管理严格按照财务管理等有关规定进行资金使用和管理，单独设账进行核算，专款专用，采用报帐制度，加强财务管理，严格审批制度，管好用好资金，使有限资金充分发挥其作用。

项目运行期间按季度上报主管部门项目进度及资金运行情况，项目竣工后，申请当地有关部门予以验收。

十二效益评价效益评价指标运营规模项目建成，年接待游客按万人次估算。

参数设定由于本项目不同于工商业项目，属于公益事业项目，经济效益不作为重点，因此对于内部收益率及盈亏平衡和敏感性分析略，也不按常规可研考虑项目寿命期。

经济测算按静态测算，未考虑时间因素和国民经济评价。

各项年收入情况预测如下香火用材销售额按平均每人次元计算，年收入万元。

膳食茶点销售。

按每人次元计算，年收入预计万元含旅游品经营外包租赁费。

道家经书内丹香客许愿还愿隐居租用房屋，按游客预测，每人次按元计算，年收入约万元。

年费用包括香火购置物品折旧蒲团等低值易耗品损耗水电消耗，人员工资，宣传合作费用，共计万