（定稿）居住区幼儿园项目可行性论证送审报告（完整版）

投资构成如下图所示项目投资构成图土建工程安装工程室外总体土地费用前期工程及专业费用配套费用其它费用图项目投资构成图效益主要反映在社会效益方面。

项目建成后将为居住区居民提供幼托服务，解除广大居民后顾之忧。

幼儿园能够对儿童进行学前教育，从而提高整个社会人口素质。

幼儿园运营也会提供定数量工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。

幼儿园作为教育实体，主要承担着教育功能和其他些社会性功能，如提高全民族素质，促进社会公平和进步等。

幼儿园是以儿童发展和社会发展为其服务目标，它具有很强公益性，是以促进社会公平为其教育基本目标。

幼儿园效能取向则主要是社会效益取向，它主要追求社会效益，这是由教育本质所决定。

幼儿园不能以追求赢利为主要目。

幼儿园主要目是实施教育而不是赢利。

赢利与教育是两种性质截然不同活动，赢利可以不必太多地顾及人道主义原则，但教育则目录第章总论项目概述项目研究结论第二章项目概况项目建设条件投资必要性第三章项目建设方案方案确定建筑设计结构设计电气设计给排水及消防设计环境防盗安保与节能设计第四章项目组织与管理项目组织构架及融资方式项目筹建管理项目建设进度计划第五章投资估算和资金筹措项目投资估算核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设投融资安排资金需要及投入计划第六章项目偿债能力分析还款方式及还款计划偿贷资金来源第七章社会效益评价项目对当地社会经济发展贡献项目对收入分配目标贡献项目对就业目标贡献项目社会效益分析第八章项目风险及对策分析财务风险及对策项目管理进度安排风险及对策第九章结论与建议结论建议附表第章总论项目概述项目名称居住区地块幼稚园项目承办单位上海闵行地产经营有限公司项目拟建地区地点上海市闵行区颛桥镇线以东金都路以南，东靠都会路，南邻老沪闵路，位于居住区地块上项目建设规模项目总投资万元项目总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，绿化率不低于。

承担可行性研究工作单位上海工程咨询有限公定程度上影响收入分配，有利于实现城乡人民共同富裕和全面建设小康社会。

由于受教育水平与收入水平之间存在着极高相关性，受教育程度越高，所得收入越多，因而教育普及必将促进社会平等化，有益于社会安定团结。

项目对就业目标贡献我国教育社会功能是培养体脑结合，德智体美劳全面发展个体根本途径是建设有中国特色社会主义重要措施。

是提高受教育者科学文化水平和劳动技能，提高劳动生产率和资源使用率，促进经济发展和经济增长重要手段。

幼儿园能够对儿童进行学前教育，从而提高整个社会人口素质。

幼儿园运营也会提供定数量工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。

项目社会效益分析幼稚园建成后，对满足和改善小区幼儿入园条件，更好地实施幼儿园指导纲要，全面推进素质教育具有明显而深远现实意义，将带来显著社会效益，具体体现在改善办园条件，使幼儿在优美环境中健康成长。

满足小区幼儿入园需要，逐步缓解幼儿入园困难，让每个适龄幼儿都能入园，解决家长后顾之忧，为家长安心工作提供便利条件。

体现了教育优先发展战略地位，有利于教育更好地为社会经济发展服务，使教育成为经济发展必要条件之。

项目建成后，将进步提高办园质量，更好地完成招生计划，推动幼儿教育快速发展，提高国民素质，真正体现科教兴国战略方针。

第八章项目风险及对策分析本项目为地块幼稚园建设项目，规模按班设置，投入成本高，总投资达万元。

项目所在地闵行位于上海市中心区西南部，而随着闵行科技经济不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成定人口压力。

近年来该区房产市场发展迅猛，另外本项目依托居住区发展，发展前景较好但是，考虑项目环境及其自身特点，仍然在如下方面存在定风险。

财务风险及对策风险分析因为本项目建设采用自筹与银行贷款相结合。

资金到位情况项目建设过程中资金使用控制和局部调整变更对投资影响，这些都将加大本项目开发财务风险。

对策分析在项目开发前做好开发财务详细预算计划，在项目开发中严格执行力图控制开发成本，从而降低财务风险。

项目管理进度安排风险及对策风险分析在有限资源前提下，要准时保质完成项目开发，对项目开发管理提出极高要求，若管理及控制不善，将加大项目开发进度风险。

对策分析建议开发商在进行开发之前，充分考虑和分析可能遇到不确定因素，对项目进度进行驻地莘庄镇离上海市中心人民广提高国民整体素质，实现全面建设小康社会奋斗目标具有重要意义。

幼儿园为家庭社会密切配合，共同为幼儿创造个良好成长环境。

幼稚园建设将能够满足小区居民要求，为他们解除后顾之忧，使他们能够全心全意地投入到工作之中。

这也体现了党和政府以人文本执政理念，对于建设和谐社会有着重要作用。

因此该项目建设是完全必要。

项目建设场址具有良好区位优势，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利建设条件。

项目生源丰富，项目建设有良好发展前景。

项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行。

项目建设具有良好社会效益。

建议尽快筹措落实到位项目资金严格执行工程招投标制和建设监理制加强对建设工程质量财务管理监督和检查严格控制项目建设周期，按计划启动项目争取当地政府及有关部门支持，进步整合教育资源，配置好项目所需师资力量等设施，以便项目更好地发挥功能。

附表前期及配套工作包括土地动拆迁编制审批项目可行性报告总体设计方案选择及确定扩初设计及施工图设计施工监理招标及设备采购申领两证书打桩及基础施工上部结构施工配套工程装修施工竣工验收附表项目建设进度计划时间工作内容年建设准备期年月年月建设期附表二项目投资估算表序号工程或费用名称数量单位单价元合价万元备注建筑安装工程土建工程地基工程主体结构及建筑装修工程参照市教育设施验收标准安装工程给排水工程供配电及电气照明工程消防及弱电工程电梯台室外总体工程围墙工程道路工程绿化工程管线工程大门及门卫室项小计二工程建设其它费用土地费用前期工程及专业费用可行性研究费建安费招标代理费建安费勘察设计费建安费工程监理费建安费序号工程或费用名称数量单位单价元合价万元备注投资监理费建安费建设单位管理费建安费配套费供水供电供气电话电视配套工程保险费建安费小计三预备费基本预备费建安费与其它费涨价预备费建安费与其它费小计四建设期间利息按银行贷款万，建设期年计五总投资附表三投资计划与资金筹措表序号年限项目合计建设第年备注项目建设总投资建设期按育是基础教育重要组成部分，是终身教育初始阶段。

发展学前教育对于促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会奋斗目标具有重要意义。

对于广大儿童家长来说，由于他们工作繁忙，生活节奏快，而照顾教育儿童要花费大量时间和精力，他们也迫切需要有个幼儿教育机构来照看教育儿童，为孩子打下良好基础。

幼稚园建设将能够满足他们要求，为他们解除后顾之忧，使他们能够全心全意地投入到工作之中。

这也体现了党和政府以人文本执政理念，对于建设和谐社会有着重要作用。

同时，根据城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准等规范标准要求，必须设置幼稚园。

本项目做为居住区配套公建项目之，对完善整个居住区环境有着重要意义。

项目建设是必要，也是可行，有着巨大社会需求，社会效益显著。

根据整个居住区规划人口和幼儿园服务范围，居住区分别在用前期费用配套费用以及其他费用等部分，投资总额万元。

投资构成如下图所示项目投资构成图土建工程安装工程室外总体土地费用前期工程及专业费用配套费用其它费用图项目投资构成图效益主要反映在社会效益方面。

项目建成后将为居住区居民提供幼托服务，解除广大居民后顾之忧。

幼儿园能够对儿童进行学前教育，从而提高整个社会人口素质。

幼儿园运营也会提供定数量工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会