划即时到位。在设计施工中从技术和经济相结合角度采用多方案比较选用技术先进投资合理工期较短设计施工方案，严格控制建设投资在施工前应提前预计到各种外部及内部不利因素，合理安排建设工期项目运营期间，采取各种措施提高项目经济效益，降低运行成本。河，东抵马高速，西达长江，南临江河，分成大组团开发。其中西南组团是以国道西南片为主宝钢集团梅山钢铁和地开发区，规划建设面积约平方公里绿色市组团位于长江三桥两侧，重点是北片绿色市人居森林公园，约平方公里东北组团规划建设面积为平方公里，主要包括以国道东北片为主生活居住区和商业配套区。按照有关建设计划，东北组团是新城建设中最先启动板块。在东北组团期中，石闸湖周边地区还将打造成新城中心活动区，形成融商业金融休闲文化娱乐等多种功能复合地区中心。今年将先进行平方公里住宅片区及景观建设，其中平方公里为石闸湖景区和公建配套混合用地，平方公里为湖东居住片区部分住宅开发。目前，大道绿洲东路等批重要道路工程已基本完成，石闸湖形象也将初步展露。按照预定计划，明年底，除石闸湖景区全部成形外，包括住宅公共设施在内万平方米建筑将建成，整个新城也初具雏形年底，第章总论项目概要项目名称社区服务中心建设项目建设内容劳动培训中心文化娱乐中心公共服务中心招商服务中心派出所幼儿园总投资万元建设单位市市新城管理委员会市新城开发有限公司新城概况新城总占地平方公里，北到秦淮新河，东抵马高速，西达长江，南临江河，由宝钢集团地开发区约平方公里绿色市森林公园大型居住区区域商业中心组成。至年前后，在现有集镇基础上建设起来新城将是容纳万人口，城市建设用地达到平方公里左右新城镇。年以后，新城将按万人口规模平方公里城市用地面积建设，快速发展成市西南座新城。随着城镇基础设施建设项目陆续建成人口不断增长，加快文化体育公园建设以满足居民现代生活需要更显得尤为必要。本项目位于新城东北组团，东北组团规划居住人口万人。其中，绿洲居住组团万人，湖东居住组团万人，河北居住组团万人，河南居住组团万人。按照最新新城东北组团控制性详细规划，东北组他费用万元，包括征地费用，本项目征地拆迁工作已经完成，征地实际发生费用为万元亩，征地费用总额为万元拆迁费用，本项目征地拆迁工作已经完成，拆迁实际发生费用为万元建设单位管理费是为项目建设设置管理机构和人员从筹备到建成所需管理费用，约万元。监理费是委托工程建设监理单位对项目进行监理工作所支付费用，约万元。工程咨询费，为工程前期工作专家咨询费，万元勘察设计费是委托勘察设计单位进行勘察设计需支付费用，约万元。其它包括施工图设计审查费工程保险费白蚁防治费人防费用等，按市市有关规定标准估算，共计万元。预备费用基本预备费基本预备费是可行性研究阶段难以预料费用，又称工程建设不可预见费。主要是是指在设计变更及施工过程中可能增加工程量费用。按以上工程费用和其他费用之和为基数，取费率估算，约万元。涨价预备费由于建设期较短，本项目在建设期内价格上涨可能引起投资增加风险较低，不计涨价预备费。总投资估算详见下表序号工程或费用名称建筑面积单位造价元建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计比例工程费用建筑工程地上建筑普通地下建筑地下人防建筑绿化道路和室外停车场二给排水及消防工程三变配电工程四弱电系统五太阳能六电梯部万元部二工程建设其他费用征地费用亩万元亩拆迁费用建设单位管理费监理费工程咨询费勘察设计费施工图纸审查费工程保险费白蚁防治费人防费用三预备费用基本预备费用涨价预备费用四建设投资合计总投资估算表人民币单位万元资金筹措本项目总投资万元。其中工程费用万元，工程建设其他费用万元含征地拆迁万元，预备费万元。所需资金全部由项目单位自筹解决。第章社会效益分析项目建设更好地实现了施政为民关注民生思想，有利于推动社会进步民生问题作为十五期间重点问题，受到全社会关注，解决百姓日常生活中最关心问题，进步提高人民生活质量，从细节着手，为群众着想，成为政府施政条重要原则。在当前市市建立和谐社会进程中，社区建设和社区功能完善是项重点内容。公共服务水平提高和服务功能完善可以充分体现施政为民关注民生思想，有利于推动政治进步与社会进步。本项目为纯公益便民项目，项目建成后为周边居民生活带来极大地便利，充分体现了我国政府以人为本执政为民思想。项目建设可以实现集中公共服务社会效益最大化本项目具有集中公共服务优势是服务辖区大，服务覆盖面广，辐射力强，起到窗口示范辐射作用。二是服务项目齐全，不仅囊括了民政服务对象，而且包括了，公共服务工作量随之不断增加，公共服务工作面临着新形势和挑战。目前区域内区级公共服务设施少，全区社区公共服务项目数量规模及服务内容都未能满足现在尤其是将来实际需要。本项目建设可以进步扩大新城公共服务范围提高质量和服务水平，使新城公共服务迈上个新台阶，项目建设十分必要。项目建设是提高新城居民生活质量需要随着区域建设完善，居民逐渐增多，当地居民对高质量社区服务场所需求也随之增大。本项目建成后，可以满足周边地区居民高品位社区服务需要。项目建设从卫生保健教育培训体育健身文化艺术等多方面为属地居民提供了具有定水平服务，并以公益性服务为主，受众面广泛。建成后社区服务中心，将为当地居民提供良好社区服务环境，有利于提高社区服务质量，从而丰富区域社区服务内涵，满足当地人民物质文明和精神文明建设要求，从而改变新城目前社区服务发展相对滞后社区服务设施欠缺问题。本项目建成后，是新城为所辖区内市民提供公共服务健身休闲文体娱乐和协作协调中心，也是区级文化事业发展重要标志。公共服务具备办理公共事务开展社区服务组织居民活动三大功能，为地区开展保障救助公益服务医疗卫生社区服务文化体育教育科技等方面工作提供载体。本项目建成将满足新城居民物质生活精神生活需要，并显著提高居民生活质量。第章项目选址项目范围本项目为新城社区服务中心建设，位于东北组团，石闸湖东南，四号路以东，八号路以北，湖景路以南，占地面积亩，东面为未开发社区中心用地。选址条件自然条件地形地貌本项目临近石第章总论项目概要项目名称社区服务中心建设项目建设内容劳动培训中心文化娱乐中心公共服务中心招商服务中心派出所幼儿园总投资万元建设单位市市新城管理委员会市新城开发有限公司新城概况新城总占地平方公里，北到秦淮新河，东抵马高速，西达长江，南临江河，由宝钢集团地开发区约平方公里绿色市森林公园大型居住区区域商业中心组成。至年前后，在现有的集镇基础上建设起来的新城将是容纳秋季以东北风为主。风向玫瑰图如下静风占。市市平均风速不大，大风日数亦不多。最大风速。年平均风速为，年主导风为东风，频率。地质及地震在大地构造上，建设项目属市边缘凹陷印支运动时期大部分地区断块下陷，形成白垩纪构造盆地，而后继续下降，堆积着深厚新生界沉积物。地表露出地层比较简单，黄山等丘陵都是泥盆系五通组和茅山群，其他地层均被第四系沉积层所掩埋。工程地质条件区内地壳稳定，无晚近活动构造历史上无震灾记录。交通现状本项目位于新城东北组团，该组图有四个居住组团，其中两个紧邻本服务中心。本项目位于石闸湖东南，四号路以东，八号路以北，湖景路以南，交通条件便利。用地现状本项目用地范围内拆迁已完成，实施条件具备。选址结论本项目区位条件优越交通便捷自然环境优美地区周边水电气通信等基础设施配套完善，项目选址条件较好。第章建设规模和内容建设内容本项目位于新城东北组团，河，东抵马高速，西达长江，南临江河，分成大组团开发。其中西南组团是以国道西南片为主宝钢集团梅山钢铁和地开发区，规划建设面积约平方公里绿色市组团位于长江三桥两侧，重点是北片绿色市人居森林公园，约平方公里东北组团规划建设面积为平方公里，主要包括以国道东北片为主生活居住区和商业配套区。按照有关建设计划，东北组团是新城建设中最先启动板块。在东北组团期中，石闸湖周边地区还将打造成新城中心活动区，形成融商业金融休闲文化娱乐等多种功能复合地区中心。今年将先进行平方公里住宅片区及景观建设，其中平方公里为石闸湖景区和公建配套混合用地，平方公里为湖东居住片区部分住宅开发。目前，大道绿洲东路等批重要道路工程已基本完成，石闸湖形象也将初步展露。按照预定计划，明年底，除石闸湖景区全部成形外，包括住宅公共设施在内万平方米建筑将建成，整个新城也初具雏形年底，新城东北组团期住宅片区开发基本完成，并同步启动二期基础设施建设年底，期公里开发全部完成。本项目为东北组团期社区服务中心，项目建设符合市新城总体规划，是新城建设需要。项目建设是新城公共服务发展迫切需要新城总占地平方公里，北到秦淮新河，东抵马高速，西达长江，南临江河，由宝钢集团地开发区约平方公里绿色市森林公园大型居住区区域商业中心组成。至年前后，在现有集镇基础上建设起来新城将是容纳万人口，城市建设用地达到平方公里左右新城镇。年以后，新城将按万人口规模是以国道西南片为主宝钢集团梅山钢铁和地开发区，规划建设面积约平方公里绿色市组团位于长江三桥两侧，重点是北片绿色市人居森林公园，约平方公里东北组团规划建设面积为平方公里，主要包括以国道东北片为主生活居住区和商业配套区。按照有关建设计划，东北组团是新城建设中最先启动板块。在东北组团期中，石闸湖周边地区还将打造成新城中心活动区，形成融商业金融休闲文化娱乐等多种功能复合地区中心。今年将先进行平方公里住宅片区及景观建设，其中平方公里为石闸湖景区和公建配套混合用地，平方公里为湖东居住片区部分住宅开发。目前，大道绿洲东路等批重要道路工程已基本完成，石闸湖形象也将初步展露。按照预定计划，明年底，除石闸湖景区全部成形外，包括住宅公共设施在内万平方米建筑将