在物流纽带上便捷快速运转开来。与此同时，物流巨大盈利空间也引起了各个行业关注，原本接近于空白国内物流业也顿时呈现出生机勃勃景象。在十二五规划中，物流业被许多地方政府定位为支柱产业。沿海地区省市纷纷将发展现代物流中心作为新经济增长点。本项目建设单位新宝物流，是从事多年现代物流本地知名企业，其经营理念新，管理水平高，经济实力雄厚，社会声誉良好，恰逢合肥新港工业园建立现代港口物流片区，需要诸如新宝物流这样实体进驻园区，以产生集群效应，取得双赢发展。因此，本项目入驻合肥新港工业园现代港口物流片区，符合政策，符合园区功能分区规划，不仅是可行，更是必要。二建议建议园区相关职能部门，应坚持招商引资项目评估制度，严把进区项目质量关。按照开发区产业发展导向，大力引进科技含量高有利于产业结构调整以及辐射带动作用强项目，完善加快工业经济发展现代服务业发展和科技发展鼓励政策，进步调动企业做大做强做优积极性，提升产业层次和经济质量，增强开发区发展后劲。送货服务，提供仓储服务，提供网上跟踪查询，提供咨询投诉和理赔服务，提供多种运输服务公路铁路航空零担整车。新宝服务承诺为以客户为本以诚信为原则以最经济手段最快捷速度，为您构建座有效经济快捷安全现代物流桥梁。多年来，公司及法人代表马云获得了许多社会荣誉，得到了社会广泛赞誉和政府充分肯定与表彰公司还参股控股多家跨行业跨区域经济实体，如安徽板蓝花生物科技有限公司上海龙翔进出口贸易有限公司等。其中安徽板蓝花生物科技有限公司生产专利产品板蓝花系列健康饮品，受到了市场广泛好评，产品销售供不应求。该公司已经在合肥经济技术开发区够地亩投资近亿元建设个现代化植物饮品研发加工基地，目前项目进展顺利。公司法人马云也在经开区投资余万巨资购买了多平方米纯商业物业，将打造自己另所商业旗舰。总之，该项目建设单位经济管理专业等综合实力雄厚，且具有先进科学务项目概要项目名称合肥新宝国际物流有限公司二建设单位合肥新宝物流信息服务有限公司三项目负责人马云四建设地点合肥新港工业园现代港口物流片区五建设规模占地面积亩新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼平方米添臵大型集装箱运输车辆台。六项目功能从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外来料加工来件装配等三来补企业提供从代理报关到货物储运等条龙服务。七投资概算总投资万元，其中土地款万元基建工程建设万元机械设备及运输车辆万元供电通讯万元给排水消防万元绿化环保万元办公设备万元前期工作及勘察设计费万元基本预备费万元流动资金万元。核准通过，归档资料。未经司凭着诚信务实工作作风，高水平高质量管理成效，专业化服务成果，已形成了优质品牌效应，随着公司所有重要部位，均应安装监控设施，实行全面监控。特别对于化工类产品监管，应严格到位。液态化工储罐均设有现场液位计压力表温度计雷达液位显示仪高低液位报警仪等，便于随时了解储罐内物料储存情况，防止储罐内液体溢出。储罐进出口管线还设有金属软管与系统柔性连接，防止储罐沉降时，局部管道系统因出现应力超值而破裂。储罐储藏区及泵区易泄漏物料处根据物料易燃易爆或有毒有害不同性质还设有可燃气体报警器或有害气体报警器，当设备或管道泄漏可及时报警，消灭事故苗子。所有仓储物品，严格按照标准分区分类摆放。二消防设施设消防泵房座，内设消防泵四台，三用备，稳压设施套，旦发生火情，启动消防泵供水。另设泡沫罐二个，为库区提供泡沫液。库区设固定式泡沫灭火系统。在需用泡沫灭火储罐上设泡沫发生器。冷却水灭火系统采用稳高压系统。库区设固定式冷却水系统。室外消火栓系统经冷却水系统减压后成低压系统。库区内消防主干管呈环状布臵，沿道路设臵室外地上式消火栓。库区内道路边侧和建筑物内按规范配臵定数量推车式灭火器和手提式灭火器。整个库区建设有环型消防通道米宽，仓储区消防出口个，建设泄漏处理池个并且安装防雷接地系统项目全区网式接地系统防静电接地系统。仓库将拥有消防设施为消防水罐座储存能力吨，配备台离心式清水泵水池座储存能力吨，配备台离心式清水泵贮罐压力式空气泡沫比例混合装臵台泡沫液贮罐容量，配备台离心式清水泵型消防泡沫炮门，型消防清水炮门消火栓座其中座为泡沫灭火器具，手提式干粉灭火器具，推车式干粉灭火器具。第十三章项目实施进度序号进度项目前期准备入园申请及项目建议书报批项目用地报批园区规划及施工设计土建施工设备采购及安装调试管道及仪电安装车辆购臵试营业第十四章经济效益评价本项目仓储区面积约万平方米，设计年仓储中转货物约万吨，运输货物约万吨。总投资约亿元。项目计算期年，其中建设期年，生产营运期年。财务基准折现率暂按计算。本分析即以上述资料为基础，按照国家现行财税政策，分析项目盈利能力。收入估算综合考察类似仓储运输企业收费情况，并参照交通部有关规定，估算本项目仓储及相关服务收入每年约万元，物流运输收入约为万元，共万元。二营业成本估算说明工资性费用估算每年约万燃物料及动力费用估算每年约万元设施车辆修理费估算每年约万元折旧费采用直线法折旧各项资产折旧年限港务设施按年，设备按年，其他设施按年其他支出估算每年约万元。三税金计算营业税及附加税率装卸作业收入为，仓储等服务收入为，综合税率约为所得税税率暂按计征。四财务分析指标财务项目税前税后年新增利润万元财务净现值万元内部收益率投资回，我们在迎来密集人流资金流信息流同时，必将有密集出入境物资流。这为合肥港口经济发展提供了千载难逢机遇。作为将来地区经济新支柱产业港口仓储物流等产业，能否抓住机遇，加快发展，事关重大。物流经济发展规律告诉我们，物流形成从来都不是孤立，繁荣物流背后都有强大区域经济作后盾。有关资料表明，国际贸易以上是通过港口物流实现。随着中国融入世界经济体化进程加快，与各世界经济体自由贸易区建设迅猛发展，双边多边贸易额快速增长。许多以港口合作为重点区域经济体，都是以港口物流为切入点，推动外贸经济合作。这些都为港口发展与合作带来了巨大物流和商机。合肥作为连接中国东西部内陆及内江内河运输大通道，处于多区域经济合作交汇点上，在发展区域物流上具备独无二区位优势和优良条件。目前，合肥已建成了多个国家级工业园区，大批临港化工产业出口加工业以及资源开发型产业等大型工业企业相继落户，为开发区带来了滚滚货物流和资金流。正是基于此，合肥市领导审时度势高瞻远瞩，合肥市新港工业园现代港口物流片区应运而生。新港工业园与经开区南部工业园以及肥西县桃花工业园高新区柏堰科技园接壤，是合肥西进南扩发展路径自然承载地。工业园内派河通江达海，水陆水铁联运便捷，园区具有做活水文章，做大港口经济，承接区县产业辐射以及长三角产业资本梯度转移得天独厚交通区位优势。现代港口物流片区，结合港口码头，以便捷交通网络为依托，以专业市场物流服务为重点，配以供销配送加工仓储等综合服务，形成有特色现代化物流体系。强力打造辐射合肥乃至六安淮南等周边地区，集物流信息交易服务现代仓储专业加工配送为体综合现代物流园。日后将打造物流大港口，建造大型仓储基地，发展临港大工业，构建商贸旅游临港经济和高新产业新基地，建设目标直指区域性国际物流中心。现代港口物流片区结合出口加工区临港工业片区等功能区，形成前港后厂前港后库临港型工业布局，为现代物流业发展提供了宽广平台。也正基于此项目概要项目名称合肥新宝国际物流有限公司二建设单位合肥新宝物流信息服务有限公司三项目负责人马云四建设地点合肥新港工业园现代港口物流片区五建设规模占地面积亩新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼平方米添臵大型集装箱运输车辆台。六项目功能从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工来件装配等口码头规划建设正在进行中，建成后将达到吨级通航能力，初步融入内河航运体系。潜在临港物流业务优势合肥经济技术开发区已经形成了汽车家电电子装备制造日用化工食品五大支柱产业，工业产值约占全区。以江淮汽车安凯客车昌河汽车佳通轮胎为龙头汽车业，以日立挖掘机合力叉车叉车合肥锻压为龙头装备制造业，以海尔长虹美美菱华凌等为龙头家电电子业，以联合利华国通管业杰事杰为龙头日用化工业，以统可口可乐华泰等为龙头食品加工业，形成了强大临港物流潜在能量，为日后临港物流业务迅猛发展提供了现实保障。物流从业经验优势新宝物流公司从事现代物流业多年，建立了完善科学现代物流运作管理体系，拥有国内流现代物流管理人才队伍，具有丰富符合市场规律现代物流运作管理经验。物流业务网络优势多年来，公司凭着诚信务实工作作风，高水平高质量管理成效，专业化服务成果，已形成了优质品牌效应，随着公司送货服务，提供仓储服务，提供网上跟踪查询，提供咨询投诉和理赔服务，提供多种运输服务公路铁路航空零担整车。新宝服务承诺为以客户为本以诚信为原则以最经济手段最快捷速度，为您构建座有效经济快捷安全现代物流桥梁。多年来，公司及法人代表马云获得了许多社会荣誉，得到了社会广泛赞誉和政府充分肯定与表彰公司还参股控股多家跨行业跨区域经济实体，如安徽板蓝花生物科技有限公司上海龙翔进出口贸易有限公司等。其中安徽板蓝花生物科技有限公司生产专利产品板蓝花系列健康饮品，受到了市场广泛好评，产品销售供不应求。该公司已经在合肥经济技术开发区够地亩投资近亿元建设个现代化植物饮品研发加工基地，目前项目进展顺利。公司法人马云也在经开区投资余万巨资购买了多平方米纯商业物业，将打造自己另所商业旗舰。总之，该项目建设单位经济管理专业等综合实力雄厚，且具有先进科学务实实业发展理念和与时俱进前瞻性战略规划，拥有超常规发展巨大潜力。第三章项目建设背景近年来，借力国家中部崛起战略强劲实施，安徽省以其独有承东启西地理位臵优势，