年。项目实施进度安排该项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。年月日年月日，完成项目申请报告批复初涉设计落实项目建设资金。年月上旬，成立项目建设领导小组及办事机构，审察初步设计工程招标及工程监理。年月日年月日，土建工程施工。年月日年月日，订购设备，并安装工程施工。年月底，全部工程交付使用。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析拟建项目严格按照国务院批准市城市总体规化和中共河北省委河北人民政府关于实施城市化战略决定明确市城市定位，依据市城市发展十五规划纲要为指导，在区城市建设发展总体规划框架下，精心完成区域规划，规划力求体现以人为本，创建和谐社会主性质新建改建扩建项目总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其他建筑面积产品生产能力年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要折标煤量吨标准煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦原煤吨洗精煤吨其它洗煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨练厂干气吨其它石油气吨其它燃料吨标煤本项目主要依据民用建筑节能设计规范居住建筑节能设计规范等设计规范。施中配套设备及安装费估算依据该项目所需设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供价格，并考虑各种因素而进行估算。设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算。土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中规定而进行测算。契税按国务院第号令中规定进行测算。手续费办证工本费按照物价部门和土地部收费标准而进行测算。前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订合同金额而进行计算。工程设计费主要依据项目建设单位与设计单位签订合同金额而进行计算。环评费按照国家计委国家环保局计价格号文中规定而进行计算。项目前期费按照国家计委冀价格号文有关规定而进行计算。临时接电及供电线路费主要依据区供电分公司规定而进行计算。临时接水主要依据区自来水公司规定而进行计第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由市食品有限责任公司为承办单位。食品有限责任公司，公司实行董事会领导，经理负责制，实行现代化企业管理，产权清晰，责任明确政企分开管理科学。截止年月底，资产总值万元，其中固定资产净值万元，公司现有在职职工人，其中中层以上管理领导人。具有专业技术职称人员名，主要经营生猪屠宰冷库仓储。二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由食品有限责任公司是区老企业，在公司领导带领下直为经济发展贡献着自己力量。在年省委省政府下达三年大变样政策推动下，区进入了全面城市改造工程当中。今年北路扩宽工程是城市改造道路扩宽工程之。我公司原职工住宅楼处在了北路扩宽工程范围之内。为此区政府决定拆除我公司原职工住宅楼，配合北路道路扩宽改造拆墙透绿工程建设。我公司积极落实区委区政府工作精神，配合规划，城建部门在相应时间内认真做好各项工作，济分析在我国经济与社会发展中，住宅与房地产业已经起到显著作用和占有重要地位。商业楼与住宅建设在扩大居民消费方面作用尤其显著。专家对我国经济发展深化和二级市场放开，其刺激住房消费作用将更加明显。房地产业对国民经济带动作用大。住房投资乘数效应很大。商业区住宅区建设可以带动商业住宅生产流通和消费，直接对几百大类，几万个品种产品提出要求，与近百个部门经济活动密切关系。据初步测算，我国住房建设每投入元住房资金，可以创造相关产业元需求，据此测算，我国住房建设带动系数为。我国城乡住宅建设每年消耗建材相当于全国总量百分比为钢材，木材，水泥，玻璃。社会效益分析该项目完工投入运营后，将有户新房，可满足食品公司所有职工住宅回迁问题。职工可以根据自己经济实力和需要进行选择。新建住宅楼是食品公司在配合区委区政府旧城改造道路扩宽工程前提下进行实事，好事，将会得到各级政府及部门大力支持，因此，社会效益比较显著。同时公司职工能够住进新式现代楼房，对企业凝聚力也有着极大提高。二社会适应性分析食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼工程项目主要目为配合区委区政府三年大变样旧城改造道路扩宽而回迁职工住宅楼。由于建筑物具有布局合理，设计美观大方，结构坚固耐用，采光条件好，公共设施配套齐全等优点。因此该项目有较好社会效益，适应社会发展趋势。三社会风险及对策分析项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富组织管理经验，但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素，难免会出现些影响工程进度或工程质量问题，致使建设期延长。为此我们将选择具有定资质，施工能力量较强，技术力量雄厚施工企业，即使出现上述问题，也能够及时得到解决。在施工中，不可预见因素也比较多，如工程地质结构变化，就得增加投资，出现工程超支现象，如果资金筹措不及时，施工单位又不愿意垫款，势必要影响工程进度。从目前情况来看，项目投资单位实力比较强，有定经济基础，即使超支，也是可以解决。经济风险通货膨胀也是影响项目建设个主要风险，通货膨胀可使建筑材料和人工费超过预算，从而加大了项目投资。为了避免这个风险，通过招投标形式，将工程通过协议方式，采取次性全部承包办法承石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨练厂干气吨其它石油气吨其它燃料吨标煤本项目主要依据民用建筑节能设计规范居住建筑节能设计规范等设计规范。施中配套设备及安装费估算依据该项目所需设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供价格，并考虑各种因素而进行估算。设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算。土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中规定而进行测算。契税按国务院第号令中规定进行测算。手续费办证工本费按照物价部门和土地部收费标准而进行测算。前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订合同金额而进行计算。工程设计费主要依据项目建设单位与设计单位签订合同金额而进行计算。环评费按照国家计委国家环保局计价格号文中规定而进行计算。项目前期费按照国家计委冀价格号文有关规定而进行计算。临时接电及供电线路费主要依据区供电分公司规定而进行计算。临时接水主要依据区自来水公司规定而进行计第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由市食品有限责任公司为承办单位。食品有限责任公司，公司实行董事会领导，经理负责制，实行现代化企业管理，产权清晰，责任明确政企分开管理科学。截止年月底，资产总值万元，其中固定资产净值万元，公司现有在职职工人，其中中层以上管理领导人。具有专业技术职称人员名，主要经营生猪屠宰冷库仓储。二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由食品有限责任公司是区老企业，在公司领导带领下直为经济发展贡献着自己力量。在年省委省政府下达三年大变样政策推动下，区进入了全面城市改造工程当中。今年北路扩宽工程是城市改造道路扩宽工程之。我公司原职工住宅楼处在了北路扩宽工程范围之内。为此区政府决定拆除我公司原职工住宅楼，配合北路道路扩宽改造拆墙透绿工程建设。我公司积极落实区委区政府工作精神，配合规划，城建部门在相应时间内认真做好各项工作，积商业楼建筑面积全部建筑基底面积和建筑密度容纳住户平均建筑层数层容积率绿化面积绿化率道路及休闲食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼工程建筑方案主要经济技术指标附表户型户数户型面积建筑面积备注合计备注套型面积平方米以下户型占总住宅面积食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼项目总投资估算表表单位万元序号项目金额估算说明建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费管理费用期间税费其它费用不可预见费物业经营资金项目总投资开发产品成本物业固定资产投资物业经营资金食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼建设投资估算表表单位万元序号项目金额估算说明土地费用建筑安装工程费前期工程费基础设施建设费管理费用期间税费其它费用基本预备费涨价预备费合计食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼建筑安装工程费用估算表表单位万元项目建筑面积建安工程费金额合计单价元金额住宅楼合计食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼土地费用估算表表单位万元序号产品名称金额估算说明土地使用费合计食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼期间税费估算表表单位万元序号项目金额估算说明市政公用建设配套费结建人防工程费轻体材料节能基金文物勘察费合计食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼前期工程费用估算表表单位万元序号项目金额