空暇时间最喜爱项活动中，体育活动排第十位，在体育活动中排第位是打高尔夫球。高夫运动已是全美第五大群众体育运动。高尔夫运动市场系以美欧日为主，占整体市场以上。根据美国高尔夫基金会及日本高尔夫白皮书统计，目前全球高尔夫打球人口达，万人，其中以美国约，万人最多，第二为日本，万人，其它为欧洲等国，而高球每年约以年成长率持续稳定成长。目前中国大陆高尔夫球市场仍为初期成长阶段，高尔夫核心消费人数仅约万人，但值得注意是大陆地区高球以每年超过年成长率成长，未来发展潜能最为看好。与高尔夫运动蓬勃发展相适应是世界高尔夫市场迅猛增长。现今，世界高尔夫产业市场价值以及与之相关周边产品与服务市场更是达到千亿美项目可行性研究结论赣州约翰尼项目地块有着较明显优势交通条件优越项目处于个政府规划特大型风景区内，占地面积大，可开发项目多，选择余地大地势平缓，开发成本低，土地利用率高地块环绕水库，有着优美水景资源。经过对项目建设必要性市场前景建设规模和方案财务效益等方面缜密细致科学严谨分析论证认为，本项目建设是必要，建设方案是可行，建设规模是适宜。项目建成后，将取得良好经济效益和社会效益。因此，本项目无论在经济效益方面还是社会效益方面，都是可行。综合上述因素，该项目有着极大开发价值和必要，位臵及相关条件俱佳，且地块产权为农场所有，产权形式，只有少量为农民承包土地，征地相对简单。建议下部尽快开展项目总体规划，在经过政府审批后，即可进行第期高尔夫球场项目设计及建设工作。同时，该项目建设具有良好经济效益和较好社会效益，实现了经济效益和社会效益均衡发展。国内经济复苏迹象明显，加速开辟新业务战场对任何家公司来说意义重大该项目定位以洞顶级高尔夫球场为主题，海南唯滨湖观海体育休闲公园，可以优化公司现有项目资源组合，会在更大范围内提升集团自身品牌形象，能够较大程度上实现公司经济利益社会效益，增加公司品牌有形和无形资产。该项目能连接集团各种优势资源，从而发挥最大市场效力。公司品牌效应能为项目开发带来广泛知名度，从而达到品牌双赢。三可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版赣州市国民经济及社会发展相关统计数据和资料海南省赣州市相关政府部门对项目有关文件国家部委及地方有关标准规范法规等。四项目主要技术经济指标经可行性研究论证和测算，本项目主要技术经济指标如下表项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注占地面积亩建设期月劳动定员人其中管理人员人教练目录第章总论项目概况二项目背景三可行性研究报告编制依据四项目主要技术经济指标第二章项目建设意义及必要性改善赣州地区投资环境，为地区经济发展做出贡献二促进球会所在地区土地资源综合开发利用第三章市场前景与竞争分析国内外高尔夫市场现状分析二国内外高尔夫市场发展趋势三项目目标市场及市场竞争分析第四章项目建设原则及内容项目总体规划构思原则二建设内容及规模第五章项目承担单位及项目组织情况第六章项目环境保护核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第七章项目建设工期及进度安排第八章项目投资估算与资金筹措项目投资估算二资金来源第九章项目经济效益分析与财务评价分析评价主要依据及原则二基础数据测算三财务评价第十章项目可行性研究结论第章总论项目概况项目名称赣州市约翰尼滨湖温泉旅游度假区体育尔夫产业最终必然发展成为美国式分层结程费高尔夫球场建设工程费会所及其他配套设施费用二建设工程其他费工程勘察设计和评估策划费开办费三球车草坪设备等购臵费四不可预见费五土地费六项目静态投资合计七建设期利息八项目总投资二资金来源本部分内容暂略。第九章项目经济效益分析与财务评价分析评价主要依据及原则依据原国家发展计划委员会颁布建设项目经济评价方法与参数第二版现行国家和地方有关税费征收政策和财务会计规章制度项目企业提供其他有关资料。原则财务评价遵循稳妥保守谨慎客观原则，以确保项目经济效益计算科学与可靠性动态分析为主静态分析为辅原则定量分析为主定性分析为辅原则效益与成本费用计算口径致原则依据经验和遵循市场实际相结合原则，在依据专业测算经验基础上，按照行业市场实际建设和经营管理情况进行类比和测算。二基础数据测算收入预测本项目收入主要包括三部分是高尔夫球会会籍会员证销售收入二是球场运行过程中日常经营收入，含会