1、“..... 十五时期儋州市将面临有利发展环境。 中国东盟自由贸易区建设泛珠三角区域经济联合，有利于儋州吸引外资参与区域经济合作与分工海南实施南北带动，两翼推进，发展周边，扶持中间区域发展战略思路及洋浦经济开发区大项目建设，为儋州加快经济发展提供了新机遇和空间随着海南省西部工业走廊建设和城市化进程加快，西环铁路货运客运相继运营......”。

2、“.....为儋州加快发展旅游业房地产业和服务业提供机遇借助中国热带农业科学院华南热带农业大学科教实力......”。

3、“.....园地路南侧文化路东侧两宗地，宗北靠西部中心医院，面积亩宗北靠市人民广场，面积亩站前地区宗，面积亩共收储面积亩。 主要建设内容包括亩土地征用与安置基础设施建设五通平道路给水排水电力通信场地平整。 项目投资及资金来源本项目开发总投资额为人民币万元......”。

4、“.....耕地占用税万元，耕地开垦费万元，基础设施费用万元企业管理费万元不可预见费万元财务费用万元......”。

5、“..... 可行性研究报告结论及建议主要结论城市土地储备制度是近几年城市土地制度改革项创新，也是房地产领域个热点。 目前，土地储备制度已成为许多城市政府调控城市土地市场主要工具，储备土地也成为各地以招标拍卖挂牌方式供应土地主要来源，亦是新经济增长点......”。

6、“.....实现中心城区土地资源优化配置，为城市建设提供建设用地和建设资金保障。 本项目建设，符合国家及海南省产业政策，项目选址也符合儋州市城市规划要求。 周边环境优越，社会公共服务设施配套齐全。 项目建设亦改善儋州市投资环境增加地方财政收入，促进儋州市房地产经济发展拉动相关产业发展扩大内需等宏观效益方面都产生积极作用。 经财务分析表明全部投资内部收益率为......”。

7、“.....项目盈利能力强。 盈亏平衡点为，说明该项目具有很强抗风险能力。 综上所述，本研究结论为，项目建设符合规划要求，市场前景好，建设条件具备具有良好经济效益，社会效益和生态效益。 建议此项目建设符合国家和海南省为拉动内需稳定经济及促进房地产市场发展有关政策。 因此，建议有关部门在资金和政策等方面给予大力扶持，并且协调好土地规划建设各方面条件......”。

8、“.....发挥作用。 建设单位应加强风险意识，通过积极而有效管理手段，控制投资，规避投资方面风险。 建设单位应从项目建设期起，就应开展广告宣传工作，扩大知名度，以降低和规避市场风险，保证储备用地销售价格和销售率，创造较好经济和社会效益。 第二章项目背景及建设必要性项目背景衡量个区域城市化水平指标主要有两个是人口指标......”。

9、“.....这设成为全市政治文化商贸中心区。 本项目就是在这样环境背景下提出建设。 项目建设必要性加快城市建设，率先基本实优配置。 土地资源配置管理，即通过土地征用划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中。 但在在企业自行招商和存量土地分散进人市场情况下，个体追求是个别土地利用效用最大化并非整体效用最大化，因此......”。