律法规政策乾县国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要乾县国民经济和社会发展统计公报乾县城市总体规划大纲年房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额咸阳市基准地价乾县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料其他有关依据资料项目提出理由房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众住房需求，提倡大表利润与利润分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„还本付息估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务计划现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„资产负债表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目资本金现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„项目投资现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„生产销售目标与相关税费„„„„„„„„„„„„„„„原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目资金使用计划及资金筹措表„„„„„„„„„„„固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表„„„„„„„内销应纳增值税与出口抵退税„„„„„„„„„„„„营业税金及附加和增值税计算表„„„„„„„„„„„附图项目所在地理位置图总平面布置示意图第章总论项目背景项目名称乾县安居工程建设项目项目承担单位乾县城建开发公司拟建设安居工程小区，位于乾县城关镇东街村南环东路。目前该区域村民住宅用地，有临时简易用房，但由于市政条件落后，居住环境脏乱差，不利于该区域经济及社会发展。通过本项目建设，将有效地促进商贸和城镇化有机结合，改善乾县软硬环境，从而提升乾县城市整体形象同时，还将推进和完善乾县住房保障体系建设，切实解决中低收入阶层住房问题，缓解社会矛盾，对更好落实国家目前房地产政策意义重大。乾县概况乾县在黄帝时称好峙，为祭天之所夏朝时为雍州之域，商时为岐周之地，春秋战国时属秦。秦孝公十二年前始置好峙县。秦始皇统六国，建都咸阳，好峙属京畿辅地北魏时改好峙为漠西县，隋改为上宜县，唐又置好峙唐睿宗文明元年，唐高宗取葬县北之梁山，谓乾陵，遂更县名为奉天，以奉祀乾陵。唐德宗建中四年因朱濉之乱，德宗避难奉天，叛平，于兴年升奉天为赤县，由京都直辖。唐昭宗乾宁二年以奉天县置乾州。尔后屡有更迭，到民国年改乾州为乾县乾县位于关中平原中段北侧，渭北高原南缘，处北纬，东经之间。由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地结合部，形成南部黄土台原中部带状平原北部丘陵沟壑三个地形地貌。东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平武功，北临永寿。总面积平方公里。耕地持运营投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税后净现金流净现金流累计所得税前净现金流净现金流累计折现系数净现金流折现值折现值累计项目全投资所得税前评价指标所得税后评价指标融资前建设投资项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率流动资金项目投资税前财务净现值万元项目投资税后财务净现值万元维持运营投资项目税前静态投资回收期年项目税后静态投资回收期年对外投资项目税前动态投资回收期年项目税后动态投资回收期年项目全投资现值项目投资税前净现值率项目投资税后净现值率销售收入与相关税费表金额单位万元产品种类数产品名称住宅商品房相关汇率单位平米平米合计年生产销售数量内销比例内销数量内销含税价格万元内销含税销售收入万元内销年外雇销售运费万元内销增值税税率内销消费税从价定率内销从价定率消费税万元内销消费税从量定额元人民币内销从量定额消费税万元出口比例出口数量出口离岸价格美元出口销售收入万美元出口销售收入万元出口年外雇销售运费万元出口退税率年销售运费合计万元年含税销售收入合计万元主要成本与相关税费表金额单位万元料件种类数料件名称单位年用量建安成本土地成本配套费用其他费用项目名称单位合计住宅右面同行各格数量是同行产品对不同原辅料件年用量商品房原辅料件年用量合计国内采购含税价格万元国内采购