有园林第密度人文社区。项目主力户型以复式楼为主，小区规划有度假会所超市。并配备有太阳能供水系统无论从产品积极设施上都成为了目前赣榆市场上最高端项目。综合分析项目内户型均为以上复式户型，项目整体销售价格较高，但由于拥有绝佳地理位臵，小区产品也较为独特。因此小区期销售吸引了周边教育区以及行政中心老师以及公务员购买。为项目打造了独特人文氛围。以上些列优势为项目期销售达以上创造了良好基础。赣榆商业项目市场研究和分析时代广场项目概况温州连云港嘉利投资发展有限公司开发商业项目，是在赣榆原商业中心老街上开发新建，总建筑面积为万大工业体系。被江苏省政府命名为已经向更加优化方面发展。赣榆经济增长动力由农业枝独秀转变为现在第三产业。第三产业比重逐年赣榆产业比例分布图年年年第产业第二产业第三产业年年上半年赣榆人口列图年年年上半年总人口数万人城镇人口万人年年赣榆县人均可支配收入示图年年年城镇人口农民步增加将有效吸纳更多外来劳动力进驻有效促进赣榆房地产业发展。产业调整成效显现，城镇人口逐年增加赣榆政府不断加大招商引资力度，推动了工业及第三产业发展，提供了更多就业岗位促使城镇人口不断增加。年赣榆县人口数量为万人，城镇人口为万人，随着赣榆县经济社会发展和城市化进程不断加快到年赣榆县人口总数为万人，比年增长约，而城镇人口则为万人，比年上涨了。城镇人口增长带来对城镇住宅需求，将有力促进房地产市场发展。人均可支配收入持续稳定增长，消费能力逐步提升年赣榆县城镇人均可支配收入元，农民人均纯收入元，年城镇人均可支配收入元，农民人均纯收入元。年产业结构调整初见成效城镇人口平均可支配收入元，农民人均纯收入元，消费逐步转变为发展型消费。年上半年赣榆地区固定资产投资状况分布图年年年月固定资产投资额亿元年上半年赣榆固定资产投资总量领先连云港地区年，赣榆全社会固定资产投资累计完成亿元，同比增长，增幅较上年提高个百分点，数值比目标亿元多出亿元。其中，规模以上投资完成亿元，增长规模以下投资完成亿元，增长。在规模以上投资中，基本建设完成亿元，同比增长更新改造亿元，增长私营个体亿元，增长房地产投资亿元，增长。年月份我县完成全社会固定资产投资亿元，同比增长，增幅比上年同期提高个百分点。投资总量位居全市四县首位，增幅居四县第二。年份年年年月固定资产投资额亿元比上年增长同期增长房地产投资额亿元房地产所占比例房地产投资涨幅同期增长年上半年房地产投资额占赣榆总固定资产投资比率不断增长，随着产业化进程不断调整，大环境驱使下必将促进赣榆房地产业整体发展。赣榆房地产开发情况年年上半年赣榆房地产市场概况赣榆房地产开发始于年。年全县房地产开发亿元，商品房销售亿元，到了年全县房地产开发共投资亿元，比年上涨了，商品房销售收入亿元，与年相比上涨了，更好解决了人居问题。房地产开发状况年年年月房地产开发亿元商品房销售亿元商品房销售万平方米住宅销售万平方米数据来源连云港房地产信息网年商品房销售面积为万平方米，其中住宅面积万平方米，房屋售价为元平方米，年商品房销售面积为万平方米，比年增长，住宅面积万平方米，比上年增长，售价比年上涨为元平方米。年上半年商品房销售面积万平方米，比年同期增长，其中住宅售价为元平方米，上半年基本上与去年年底价格持平，但是今年下半年价格已经达到元平方米左右，上升幅度已经超过，下半年房价猛涨，预计明年也将有定延续。年年年上半年年年上半年住宅售价图例住宅销售均数套套套套销售状况销售越期销售套约销售约项目整体销售约优惠措施无次性付款折无次性付款折扣内部配套设施超市会所商业街会所健身房乒乓球室超市商业街会所会所健身房篮球场后续供应约约万约万约万表二楼盘名称东大花园文化公园香居美地开发商连云港东大物产开发有限公司赣榆分公司连云港忠达房地产开发有限公司连云港市美麟房地产开发有限公司占地面积万万万总建面积万万万建筑形式多层多层多层容积率交付标准毛坯毛坯毛坯物业管理费未定均价元未定起售时间未定主力户型住宅总套数户未定户销售状况项目整体销售约未正式开盘项目整体销售约优惠措施次性折未定无内部配套设施休闲会所商业街会所会所后续供应约万约万约万赣榆竞争楼盘主力产品类型面积分析目前赣榆市场在售竞争楼盘产品类型均为多层，产品同质化现象严重，整体产品创新力度较小主力户型仍然是传统两房少于三房