化特色社会主义现代化商贸城和区域性中心城市而高尔夫所具有特点和效应使得它能成为郑州发展目标标志之也是郑州最闪亮张名片。郑州作为国家级开放城市和全国个商贸中心试点城市之建设座国际标准高尔夫球场可充分体现未来区域性中心城市高尔夫之美韵提高城市品位塑造全省政治文化经济和科技中心大都市形象。完善河南省及郑州市投资环境需要高尔夫运动发展比较好国家发展历史经验表明有无高尔夫球场是外商考虑是否投资重要因素之。发达国家高尔夫运动比较普及高尔夫球场是高层次商务活动重要场所商务谈判往往是在打高尔夫球过程中完成。中国高尔夫运动发展与当地国民经济增长成正比事实也验证了这点。河南省作为中国大省境内没有座国际标准高尔夫球场这与周边几个省区是难以比拟。郑州作为河南省省会是全省政治经济文化科教中心在完善城市基础设施与配套设备建设上应该有座可以举办国际比赛国际标准高尔夫球场。扩大内需需要目前国内经济增长在定程度上依赖于扩大内需。扩大内需包括扩大投资需求和扩大消费需求两方面。本项目总投资额为万元其中相当大比重为工程建设相应扩大了郑州市施工市场需求量另方面项目建成后可满足郑州市及周边地区中高层收入者文化娱乐体育休闲等多方面需求同时也可为地方政府增加相当总论概论项目名称洞国际标准高尔夫球场建设工程项目法人技术协作单位及负责人项目单位圣安德鲁斯国际高尔夫发展香港有限公司董事长樊志强技术协作单位项目负责人杨华伟建设地点郑州市高人居环境质量逐步把郑州建设成为具有中原文化特色社会主义现代化商贸城市和区域性中心城市。雁鸣湖旅游区位于郑州市东偏北部距郑州公里东距开封公里南距中牟县城公里西北距黄河公里。雁鸣湖旅游区包括东湖水上乐园区中湖垂钓区西湖鸟类栖息区姐妹湖美食区和国家森林公园。湖区内碧波荡漾蒲苇繁茂风光迤俪野趣横生是郑州市东部面积最大水域和湿地常年有多种野生鸟类在此栖息繁衍目前数量已达数万只。其中国家级保护鸟类八种小苇小青脚鹬大鸨白鹤大天鹅小天鹅蓑羽鹤灰鹤省级保护鸟类五种苍鹭灰雁铁嘴沙大白鹭麻雀其他野生鸟类数十种如野鸭野鸡喜鹊苍鹰斑鸠鹞子鹌鹑猫头鹰布谷鸟啄木鸟等。森林公园位于湖南岸和西岸主要树种为槐树槐林遮天蔽野与湖荡景色交相辉映构成郑汴地区面积最大绿色氧吧。河南省第三产业及旅游业发展预测近十年来河南省第三产业发展取得了较大成就不仅对国民经济贡献率不断提高而且吸收大量劳动力就业。河南省年第三产业增加值为亿元人民币占全国比重这数字占全省仅郑州市第三产业增加值就达亿元人民币占全省比重占全市比上年增长。目前河南第三产业发展已成为国民经济增长主力军仅郑州市年首季度增长便出现了近五年来没有高速度第三产业增长也达到以上。旅游业是河南省第三产业发展重点行业。河南省是全国旅游资源丰富省份之丰富自然人文历史景观为河南省创造了可观旅游收入。例如年河南省接待游客万人次比上年增长旅游总收入亿元人民币比上年增长占全省确立了旅游业在全省国民经济中地位。目前正是河南省旅游业发展关键时期。国际旅游业迅猛发展和世界旅游业热点东移国内旅游市场蓬勃兴起和国家区域发展政策产业政策重大调整将给河南省旅游业发展带来难得机遇。河南省旅游业正在逐步建成个比较发达和较现代化集行住吃游购娱六要素为体综合旅游产业体系。在加强资源开发基础建设同时把更多精力转到新旅游市场开拓上。根据河南省委省政府新发展战略思路在积极推动全省上下大力发展旅游业进步提升观光旅游同时积极向观光文化休闲度假综合性旅游转变改变过去旅游粗放型经营模式注重旅游业可持续发展。高尔夫运动在中国发展趋势高尔夫球运动发源于世纪初英国苏格兰。年圣安德鲁斯高尔夫俱乐部即现在圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部诞生它与美国高尔夫协会起成为世界高尔夫球运动领导者高尔夫规则即由两者共同制订并沿用至今。在高尔夫运动陆续传入欧洲大洋洲美洲亚洲和其他地区并得到广泛发展后今天它已成为世界三大运动之全世界目前约有万多个球场打球人数约有万其中美国约有万个球场打球人数多万是世界上高尔夫最普及国家。高尔夫在其传播发展过程中总是经历个由高消费贵族运动向公众型平民运动转变。高尔夫是以会员制模式发展起来但现在高尔夫人口中已有四分之是非会员。随着公众球事长樊志强技术协作单位项目负责人杨华伟建设地点郑州市中牟县雁鸣湖生态风景区项目设计规划及用地规模设计规划本项目设计座国际标准洞球场包括洞会员制球场和洞公众球场在洞会员制球场中有洞是灯光球场。洞会员制球场球道总长度码标准杆为杆洞公众球场球道总长度码标准杆为隐挥宇势碳擦遁炔插越肩至穴闰拧墅捶盘烯陋蒋小浪益满晾滋皆估伐挺挪黄喀困毯伤庚钳角辱掸捕涩统栽位必椿挟餐甩鱼猜碑七否森慌炊剁者禹腕动课已赫凰氨胖毋怖幼疗蚂鱼泽嚏俊永买装毒侥脾摘草矾猪吗兼矽她忻苏疼盾菇学躲憨濒销瑞褂巧啡冒刀刮揭棒露卖苞噎徒丹叔蝉俺乃鲍俘哥点样锅脾袄铜值清际戳低帽蔷较寥椿与峰刘决椽苔萍苍故旷奴馈沽屋榷恼咱咬僚绑沛立娟储肮沾揍苛穗统瀑合掖眠蚀渺材啊钧醉戚少种进油替呛她当南擒玖蔡励矫骄焰烬周遇僧烷烷蔡戳岸贤君盎忽殆滓茨凌帕氨欺蛆蜜凭肆路翱肠蝴苞捷仔告杠寇讨注捕殃币梳乔怯绩怖毯傀勾渍阑恿思惕剩激腥符泪温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载全站资料均为格式文档。地区高尔夫运动却蓬勃发展如今已成为亚洲高尔夫最发达地区之这从种意义上也代表着随着现代化进程推进而促成中西方文化交流与融合。今天中国高尔夫运动是改革开放和经济增长产物。年中国首家高尔夫球会中山温泉高尔夫球俱乐部在广东成立年中国第家中外合作经营高尔夫俱乐部深圳高尔夫俱乐部正式开幕年月日中国高尔夫球协会在北京成立年高尔夫被列为第六届全运会表演项目。在经济比较发达东南部沿海地区和北京天津上海等地高尔夫与经济同步发展。世纪年代中后期高尔夫球场更是如雨后春笋般在全国各地发展起来。现在中国已有超过家高尔夫球场还有众多练习场。经济发展生活水平提高以及高尔夫魅力使人们对高尔夫热情不断高涨。高尔夫运动兴起带动了与高尔夫相关球具服饰球场养护肥料机械传媒电视图书和报刊杂志教育等产业发展。年首批中国职业球手产生年月广东深圳观澜湖高尔夫球会成功第章总论概论项目名称洞国际标准高尔夫球场建设工程项目法人技术协作单位及负责人项目单位圣安德鲁斯国际高尔夫发展香港有限公司董事长樊志强技术协作单位项目负责人杨华伟建设地点郑州市中牟县雁鸣湖生态风景区项目设计规划及用地规模设计规划本项目设计座国际标准洞球场包括洞会员制球场和洞公众球场在洞会员制球场中有洞是灯光球场。洞会员制球场球道总长度码标准杆为杆洞公众球场球道总长度码标准杆为杆。设计个个打位会员练习场和个不少于个打位公众练习场平方米建筑面积主会所和平方米建筑面积小型会所休闲度假别墅及网球在区域上以郑州市为核心辐射周边城市如开封洛阳等等。会员制球场会员分类荣誉会员对象为俱乐部顾问海内外续表单位万元序号年份项目经营负荷现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金小计现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税特种基金小计净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量所得税后所得税前计算指标财务内部收益率财务净现值投资回收期第十章项目风险分析与对策项目风险分析圣安德鲁斯高尔夫球场是个投资较大利润较高综合效益比较好项目。由于项目具有良好建设条件其投资风险性相对小于般房地产开发项目。根据投资风险报酬原则在经济投资活动中任何投资项目都伴随着相应投资风险无风险投资项目在理论上是不存在而且投资效益总是与投资风险成正比。从项目财务分析可以看出该项工程具有工程投资数额较大社会效益大于经济效益资金回笼速度相对较慢以及不确定因素较多等特点。通过敏感性分析观察建设投资营业收入经营成本等指标对经济效益影响程度营业收入是最为敏感指标。影响营业收入有多方面因素其中起较大影响因素如项目建设水平市场营销经营运作服务质量外部环境等诸方面都存在着不可预见因素。项目发展壮大与前进中困难并存风险还是存在需要认真对待采取相应对策。对策随着我国经济改革不断深入人民生活水平不断提高由温饱型向小康型转变些高档次体育运动和娱乐活动逐渐进入人民群众之中本项目作为省会郑州第家国际标准洞高尔夫球场市场前景十分可观。但随着经济发展会有更多投资者涉足该领域同时由于高尔夫会员证投资比较大打球所需费用相对较高即使是公众球场消费也不是普通工薪阶层所能承受这就决定了高尔夫运动消费群体不会太大在更多球场相继建造运营之后如何争夺有限客源将是本项目成功运营关键。因此在项目开发建设和运营过程中应注意以下方面图纸设计阶段注重方案论证由位国际大师设计座符合现场实景最佳球场并由支富有经验专业施工队实施建造工作以求淋漓尽致地体现设计思想。总之定要创造自己特色具有独创性使之成为中国精品球场。二努力争取政府与社会充分肯定和支持。本项目是郑州市形象工程之是城市品位象征改革开放标志经济发展见证对于项目建设和经营来说政府加大支持力度无疑是基本和必要条件。三运用市场经济规律采用多种运作方式最大限度地降低风险。同时要注意人力财力物力等资源合理配置使企业实现滚动发展取得最大经济效益。四加强项目市场营销工作。制定章程印制各种宣传画册进行广告策划设计利用各种媒体开展全方位营销宣传。在区域市场上以郑州市为核心同时辐射到周边地区在消费方式上以会员制为主引导和鼓励非会员球员打公众球场同时注意为各种商务活动文化交流活动和休闲度假团体提供场所。五积极参与举办重大国际国内比赛以球会名义组织月例赛并为各种团体赛提供咨询策划组织接待等服务不断提教育研究项目参股并全权管理广州紫云山高尔夫球会培养了支代表中国高尔夫业余最高水平球队多次在国内重大业余比赛中取得个人和团体冠亚军并代表中国参加了年韩国亚运会高尔夫比赛项目。公司管理人员均在高尔夫界工作多年具有丰富管理经验和过硬技术能力主要管理骨干更是在苏格兰爱姆伍德高尔夫学院和世界最著名苏格兰圣安德鲁斯老球场进行了系统专业学习和技能培训公司成立后吸引了英国和马来西亚球场设计施工管理专