整合社会物流资源发展。国内情况我国正处于工业化阶段前中期，重化工化在经济结构中比重持续上升是个普遍经济发展规律。近年来，我国各地持续化学工业投资热潮是这规律重要表现，近多年来，中国乙烯工业发展较快，年产能和产量年增速分别为和以上。年，我国乙烯产能为万吨，实际产量万吨，升到世界第二位。在十五期间，中国化工行业，特别是以炼油和乙烯为龙头石油化工仍将保持快速发展。到年，通过改造或扩建现有企业，增加乙烯生产能力万吨。新建南海石化等七大乙烯工程，增加乙烯产能万吨，预计到年产能为万吨。作为化学工业发展伴生物，化工物流将持续发展。第二节联化物流城建设必要性区位优势寅寺镇地理位汶上县寅寺镇政府驻地。主要经营业务第三方物流服务化工原料储存运输及销售，危化品运输普通化学化工产品仓储配货，建材五金交电工矿产品及配件批发零售及商业物流信息服务。公司注册资金万元，公司选址在汶上县寅寺镇化工园区，占地面积亩，建筑面积，拟于年月正式动工兴建。项目建成正常运营后安置就业人员人，可实现年利税万元，将会产生良好经济效益和社会效益。二项目概况危化品物流项目拟建地点本项目位于山东省济宁市汶上县寅寺镇化工园区内。寅寺镇交通便捷，兖梁公路横贯东西，距济宁机场济宁火车站仅公里，距京九铁路梁山站公里，距京杭大运河济宁码头公里，国道济徐高速贯穿南北，已与济荷高速日东高速并网，交通条件优越，鲁西南地区人流物流信息流集散地。危化品物流项目建设规模与产品方案建设规模本项目总占地面积亩，其中综合办公楼平方米停车场地期平方米，二期平方米配套消防加压站道路管网。场地道路绿化平方米。危化品物流项目主要建设条件山东省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模小化工企业随处可见，在进料出货过程中，对危化品物流安全性便利性经济性提出了新要求。汶上县化工园区对化工原料需求逐年增加，主要集中在寅寺镇，危化品物流项目就是在此背景下应运而生。危化品物流项目投入总资金及效益情况本项目总投资万元，投产后实现年营业收入万元，实现年平均利润万元，投资可以在年不含建设期动态投资回收期内收回，具有很好经济效益。项目正常经营后，每年上缴税金万元以上，能够带动全县约人就业，具有良好社会效益。危化品物流项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积亩建筑面积平方米容积率投资总额万元财务内部收益率投资回收期年投资净利率三法人代表情况公司法人代表杨光君，男，汉族，出生于年月，籍贯山东汶上。于年参加工作，现任公司总经理。其简历如下年月至年月在太阳纸业工作年月至年月在山东精良机械公司任分公司经理年月成立汶上县华君运输公司任总经理年月成立汶上县现代兴仓物流公司任总经理年月日任汶上第五建筑公司总经理年月成立济宁联化物流有限公司任总经理。第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景化学化工产品物流特点及发展现状化学化工物流特点化学化工物流特点主要体现在以下几个方面液体化工品运输继续呈现快速发展势头，同时各个细分市场行情也在独立发展。未来化工品运输市场仍将保持紧张状态，高端运输领域运力尤其紧张，主要原因是客户产能不断提高及随着国家安全标注提高，低标准运输只能不断被淘汰。作为种先进物流方式，化工集装罐业务快速成长化工物流领域对外开放进步深入，国际化物流商在中国业务网络进步完善，竞争力进步增强。化学化工物流发展现状由于受金融危机影响，我国化工行业受到定程度影响，不过随着我国经济逐步恢复和国家制定振兴石化行业政策，化工行业将逐渐走出困境。目前化工业个子行业，再加上石油开采业共个子行业中，净利润实现同比增长只有个即化纤石油化工橡胶，其他同比都是下降，且有个子行业即化学制品化学原料中期仍然亏损。但从季度环比看，净利润大多是增长或减亏，这表明近几个季度整体上在好转，与宏观经济形势相致，只是程度上存在差别。化工物流市场分析化工行业及下游行业发展带动化学品物流仓储行业发展，在长三角珠三角等地化学品物流仓储行业已经初具规模。但行业具有分散化集中度低和方式单等特点，在仓储方面，我国建筑面积在平方米以下储罐容量在立方米以下小型危化品仓库约占总量，多是中小民营企业。江苏省浙江省上海市是国内重点化学品物流及港口基地，这些地区化工企业和下游用户数量较多，这些地区适应市场需求兴建大规模化学品仓储基地，所以化工物流仓储行业今后将走集约化和规模化，中小企业生存空间越来越小。化工物流发展趋