污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资，仍需扩大当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观，控制固定资产过快增长，加强煤电油运综合协调，注重结构和效益提高，才能保证经济平稳较快增长经过年上半年疫情影响，深圳市旅游和酒店业已经全面恢复，并且在深圳市政府扶持旅游业政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道。深圳市现有产权式酒店经营状况分析星级酒店名称销售价格元年入住率年酒店规模管理公司大梅沙海景酒店层万多发展商自管雅兰酒店栋层，万多发展商自管芭堤雅酒店栋层酒店式公寓发内容深圳市酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积，客房面积，主体占地面积平方米。可行性研究结论经过对全国和深圳经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，我司经过详细市场调研后认为项目变更是必要可行合理在目前各种利好因素作用下，近几年内深圳市产权式酒店市场是乐观产权式酒店更适合项目整体发展与规划在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前贵司房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素，项目正式运营条件基本成熟第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析镇是深圳市龙岗区迅速崛起个工业卫星镇自改革开放以来，镇抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心，两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模工业区个，厂房面积达万平方米，三来补三资企业余家，自营工业家，工业固定资产总值近亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封闭自给型逐步向创汇开放型转变，第三产业有较大发展，商贸业已形成规模。城镇建设已初具规模，城市功能日臻完善。全镇国民经济持续快速健康发展，人民生活水平显著提高。年，全镇国内生产总值达亿，三级经济总收入亿元，三级集体纯收入万元，三级人均纯收入元，镇财政收入亿元。年，镇以其经济文化等方面辉煌成就被评为中国乡镇之星年，又被评为全国乡镇最佳投资环境强年，镇农村三级股份合作制被评为中华之最。目前，正在进行农村股份合作制改革再次使成为人们关注焦点。镇经过十多年发展已成为外商竞相投资宝地。如今，完善基础设施构筑成良好投资环境，特有地理区位优势与港澳台血脉相连人缘优势，使这块热土为港澳台工商界及海外投资者所垂青。尤其是近几年来，镇坚持高起点高标准改善投资环境，花大力气建设了批市政基础设施，实实在在营造外商置业底成本优势。龙岗良好投资环境为酒店业培养了稳定优质消费客户群，工业及商业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。市场研究就地理位置而言，位于布吉镇和龙岗镇之间，而布吉镇占据地理优势，承接着来自罗湖福田购房者，因此先于发展龙岗镇也在之前成为大盘开发地。正线全长公里地铁号线将提前至年内动工。连接福田中心区罗湖中心区布吉镇龙岗中心城地铁号线建成后，从福田罗湖到距离将大大缩短。深惠公路改造地铁号线年内开工深平快速干道期明年月通车，龙岗区交通压力有望得以缓解，借助有利时机，未来外资工业商务旅游等行业都有非常大发展空间，从而带动了整个龙岗区房地产价值急速提升。就房地产发展趋势而言，目前有卓越城市中心花园锦冠华城新亚洲广场三期新世界广场四期名门世家水晶之城等大盘供应。相对以前，楼盘规模不大分布太散各自为政形象已经得到改变。现在，这种数量上变化伴随着品牌发展商进入，有理由产生质变。今年，中海占地面积万平方米低密度大型社区怡美山庄振业地产万平方米项目都将加快建设进程。随着逐步进入大盘时代，投资性物业市场也逐渐从分散单型产品慢慢演变成以多种产品为主导成熟综合性市场，最明显例子就是很多个人投资者在龙岗商铺潮起潮落中，深刻体会到巨大经营风险存在，从而对投资性物业更加谨慎，投资手段变得更加成熟和稳重。相对于前几年而言，本地主力投资客户投资心理已经发生了微妙变化，这对本项目有着非常重要指导意义。市场宏观背景深圳市年上半年经济分析从已公布统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。深圳市生产总值完成亿元，比去年同